موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول در اجرای مفاد پرونده اجرایی کلاسه 0100522 موضوع نیابت شماره صادره از اجرای  احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران، دایر بر مزایده و فروش اموال متوفی مرحوم نادعلی مسجدی ورنوسفادرانی که مالک یک سهم از پنج سهم از 6دانگ پلاک ثبتی 123/40872 می باشد(سایر مالکین مشاعی: فاطمه-منیژه-مرضیه و زهرا همگی مسجدی هر کدام مالک یک سهم از پنج سهم هستند). در راستای نیابت مذکور، پلاک فوق مورد کارشناسی قرار گرفت که خلاصه نظریه کارشناس بدین شرح می باشد: محل وقوع ملک:  شهرری- دولت آباد- بلوار قدس- روبروی مجتمع سیمان تهران- مجتمع مسکونی باران 1- ورودی 1- طبقه 4 واحد 12 است. مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی شماره 625256 ب/93 مورخ 1394/2/29، ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک 40872 فرعی از 123 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 5940 فرعی از اصلی مذکور ناحیه غار بخش 12 حوزه ثبتی شهرری، قطعه 65 تفکیکی به مساحت 72/64 مترمربع به انضمام یک پارکینگ و انباری با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات به نام آقای نادعلی مسجدی ورنوسفادرانی ثبت شده است. حدود اربعه آپارتمان: شمالاً در 7 قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن شرقی است؛ اول دیواریست مشترک به طول 3/40 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 50، دوم دیواریست مشترک به طول 1/47 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 50، سوم دیواریست مشترک به طول 6/94 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 50، چهارم دیواریست به طول 1/47 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، پنجم دیواریست به طول 0/8 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، ششم دیواریست به طول 1/92 متر به راه پله و آسانسور مشاعی، هفتم درب و دیوار به طول 2/98 متر به راه پله و آسانسور مشاعی. شرقاً دیواریست مشترک به طول 3/24 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 52. جنوباً در 2 قسمت؛ اول دیواریست مشترک به طول 2/94 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 53، دوم دیواریست مشترک به طول 7/96 متر به آپارتمان قطعه 64. غرباً در 3 قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است؛ اول دیوار و پنجره به طول 4/15 متر به نورگیر مشاعی، دوم دیوار و پنجره به طول 3/29 متر به نورگیر مشاعی، سوم دیواریست به طول 3/94 متر به پلاک 17510 فرعی. در زمان بازدید جهت اجرای قرار کارشناسی مشاهده گردید که ملک موصوف عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی با قدمت حدود 11 سال واقع در سمت غربی طبقه چهارم یک مجتمع مسکونی 7 طبقه شامل زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 5 طبقه مسکونی که در هر یک از طبقات 4 واحد (جمعاً 20 واحد) تعبیه گردیده است. آپارتمان موصوف دارای یک پارکینگ (قطعه 81) و انباری (قطعه 64) به مساحت 2/37 مترمربع و شامل سالن پذیرایی، 2 اتاق خواب، آشپزخانه اپن، حمام و سرویس بهداشتی است. اسکلت ساختمان بتنی، نما ترکیب سنگ و آجر، پنجره‌ها دوجداره UPVC، درب ضدسرقت، کف سرامیک، دیوارها رنگ روغنی، کابینت MDF، سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش پکیج و رادیاتور می‌باشد. همچنین ساختمان دارای آسانسور و انشعاب آب، برق، گاز و تلفن است. مطابق مفاد تصویر سند مالکیت تک برگی شماره 625256 ب/93 مورخ 1394/2/29آپارتمان موصوف دارای کاربری مسکونی است.سند تک برگی ملک موصوف به صورت ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای نادعلی مسجدی ورنوسفادرانی ثبت شده که حسب تصویر سند قطعی غیرمنقول شماره 180052 مورخ 1394/10/22، 4 سهم از 5 سهم از ششدانگ به خانمها فاطمه، مرضیه، زهرا و منیژه همگی با شهرت مسجدی ورنوسفادرانی واگذار شده است.حسب تصویر اجاره نامه شماره 004542 مورخ 1403/4/4 ملک موصوف به مدت یک سال از تاریخ 1403/4/23لغایت 1404/4/23در اختیار مستأجر قرار دارد.(حسب گزارش مرجع انتظامی: مبلغ ودیعه 300/000/000 تومان و اجاره ماهیانه 10/000/000 تومان) با عنایت به بازدید به عمل آمده و بررسیهای انجام گرفته، لحاظ مساحت، موقعیت مکانی، قدمت بنا، وضعیت مشاعات، انشعابات و عوامل موثر در قضیه، ارزش روز ششدانگ ملک موصوف به مساحت 72/64مترمربع در وضعیت و شرایط فعلی بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی مبلغ 41.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و یکصد میلیون تومان محاسبه می‌گردد. لذا در مزایده حاضر صرفا یک سهم از پنج سهم پلاک فوق به مبلغ پایه 820/000/000 تومان در معرض فروش و مزایده قرار می گیرد . با توجه به اینکه استعلامات اجرای احکام از مراجع رسمی مربوطه انجام میپذیرد ، بدیهی است که این اجرا هیچ مسئولیتی در خصوص قراردادهای عادی احتمالی و یا دعاوی ثالث بعدی و نیز دیون و بدهی های احتمالی نخواهد داشت. با عنایت به مراتب صدرالذکر مزایده مال فوق در تاریخ 1404/02/27 راس ساعت 8 صبح از طریق سامانه ستاد به آدرس setadiran.ir برگزار می شود که اشخاص مایل به شرکت در مزایده بایستی جهت شرکت در مزایده می بایست از طریق سامانه مذکور اقدام نمایند. ضمنا فرد برنده مزایده می بایست جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ پایه را از طریق سامانه مذکور پرداخت نموده و در صورت برنده شده ظرف 30 روز  از تاریخ انجام مزایده الباقی قیمت تعیین شده در مزایده(قیمت فروش) را نیز از طریق همان سامانه پرداخت نمایند. در صورت عدم پرداخت الباقی در موعد مقرر ، مبلغ واریزی به نفع دولت ضبط می گردد.انتقال مورد مزایده پس از انجام تشریفات و طی مراحل و مواعد قانونی توسط اجرای احکام مدنی به برنده مزایده صورت می پذیرد. مدیر شعبه سوم اجرای احکام مدنی شهرری.علی مجد

شماره پرونده: 140068920000756086