موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » در خصوص پرونده کلاسه 0201295 اجرای نباتی احکام مدنی شهرستان نور له آقای حسن افضلی صوفیانی علیه  آقای امین نورا  که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال توسط محکوم علیه موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود: مال مورد مزایده شامل104.014 مترمربع مشاع از 402.6 متر مربع  عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2601 فرعی از یک اصلی بخش شش اوزرود به مساحت 402.6 متر مربع بوده که به استناد مالکیت انتقال قطعی شماره 12627 مورخ 1402.11.15 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 1553 شهر تهران استان تهران به شرکت لوتوس تجارت هامون منتقل و اداره ثبت اسناد و املاک نور در تاریخ 1402.12.17 برای شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور سند مالکیت اصلی به شماره چاپی به شماره چاپی 286762 سری ه سال 1401 به مالکیت شرکت لوتوس تجارت هامون صادر نموده است.پلاک مورد ارزیابی در مازندران . شهرستان نور .  شهر رویان . بلوار امام طبیعت یکم(خیابان ورزش) ضلع جنوبی شهرک فردوس شهرک رویال پارک پلاک 31 موقعیتی مطابق تصویر ماهواره ای پیوست 1 و کروکی پیوست 2 واقع می باشد.حدود اربعه پلاک اشاره شده به شرح ذیل می باشد  شمالاً  بطول 23.52 متر به پلاک مجاورشرقاً  بطول 17.13 متر به کوچهجنوباً  بطول 23.66 متر به پلاک مجاورغرباً : بطول 17 متر به پلاک مجاور.  اعیانی موجود در پلاک دارای گواهی عدم خلاف شهرداری رویان به شماره 400001229 مورخه 1400.9.9 بوده که در گواهی نام مالک آقای امین نورا نوع کاربری ملک مسکونی فصلی مساحت بنا 361 مترمربع ذکر شده است. شهرک (مجتمع مسکونی) رویال پارک محصور و دارای سردرب اتاقک نگهبانی و خیابان اصلی و کوچه های منشعب به این خیابان می باشد.بنای ملاحظه شده یک واحد مسکونی دوبلکس به مساحت حدود 360 مترمربع شامل هال و پذیرایی آشپزخانه یک خواب سرویس بهداشتی و موتورخانه در طبقه همکف سه خواب که دو خواب آن مستر می باشد نشیمن آبدارخانه توالت تراس در طبقه اول و یک اتاق و امکانات دیگر در بام می باشد. محوطه ضمن فضای سبز دارای استخری با سقف متحرک بوده و ملک دارای انشعابات برق گاز و آب می باشد.مصالح و کیفیت ساخت ویلا در تصاویر پیوست 3 قابل ملاحظه است ویلای مورد ارزیابی دارای سیستم گرمایش از کف و سرمایش آن با اسپلیت  می باشد.در برخی از دیوارهای بنا ترک هایی مشاهده شده و به دیوارهای غربی به دلیل عدم ایزولاسیون آسیب هایی وارد شده است.با در نظر گرفتن مساحت محل موقعیت ابعاد عرصه کیفیت و مصالح مصرفی قدمت  کاربری عرصه موقعیت زمانی و با فرض احراز مالکیت و عدم مانع جهت انتفاع کامل و با  فرض صحت اسناد و مدارک ابرازی و با فرض ترمیم ترک ها و ایرادهای موجود و وجود استحکام بنا  ارزش ریالی ششدانگ عرصه و اعیان با موقعیتی مطابق تصویر ماهواره ای پیوست 1 و کروکی پیوست 2 و جزئیات اعیانی مطابق تصاویر پیوست 3 بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی برابر به مبلغ 67.172.632.376 ریال لذا مزایده روز یکشنبه در تاریخ 1404/03/11 از ساعت 08:00 تا 12:00 به صورت 0آنلاین 0 بر خط در سامانه www.setadiran.ir . به صورت غیر حضوری0 برگزار میگردد0جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود 0.برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به  همان سامانه پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. مدیر اجرای احکا م مدنی دادگستری نور - منصوریان

شماره پرونده: 140168920001557289