موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت اول   در راستای اجرای نیابت های  واصله از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نور ، شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل و شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل وفق اجرائیه صادره محکم لهما له آزاده مهرابی ، سیدحسین مدنی ،  رمضانعلی حبیبی علیه محمد نظری مبنی بر درخواست صدور اجرائیه نسبت به صدور چک بلا محل و قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی زمین مطابق با نقشه ابرازی در روستای ملار بالا لاریجان با معرفی مال تعرفه شده توسط محکوم له  ،کارشناسان منتخب با توجه به بررسی اسناد و مدارک مبنی بر ارزیابی ملک، در معیت مالک زمین از محل تعرفه شده به نشانی؛ واقع در لاریجان روستای ملار (بالا لاریجان) بازدید و ارزیابی گردیده است./ بدین شرح نظر کارشناسی را اعلام نموده است : ملک مورد مزایده : یک قطعه زمین فاقد دیوار و یا حصار می باشد و حال حاضر فاقد ابنیه و مستحدثات بوده و پوشیده از علف های هرز خودرو می باشد و به صورت شیب دار  و حسب اظهارات محکوم علیه با کاربری زراعی ، باغی می باشد . محدوده تعرفه شده توسط محکوم علیه با نقشه ابرازی و با مختصات UTM  میانی 3976512 ،  607054 قابلیت تشخیص دارد. حسب اظهارات محکوم علیه این قطعه زمین در محدوده اراضی باغی روستا و داخل بافت قرار دارد و با توجه به اعلام نظر کارشناس اولیه که بخش زیادی از زمین را ملی اعلام نموده است درخواست ارزیابی مجدد دارم . محکوم علیه اذعان داشتند که این قطعه زمین مورد تعرفه به مساحت حدود 4000 متر مربع با نقشه تفکیکی موجود در روستای ملار لاریجان فاقد اسناد اوقافی بوده و مالک کُل این قطعه زمین می باشم که از موقعیت خوبی برخوردار می باشد که در حال حاضر با کوچه احداثی راه دسترسی دارد . با توجه به نقشه ابرازی محکوم علیه بابت زمین مورد درخواست ، نقشه موصوف برای کسب استعلام به واحد نقشه برداری اداره منابع طبیعی آمل ارائه شد که ضمن جانمایی در نقشه تفکیک انفال اداره منابع طبیعی، مساحت 3927/5 متر مربع ملی اعلام شد و مساحت 477/3 متر مربع در دو قطعه منفک ، مطابق با نقشه پیوستی غیر ملی اعلام شده است .  لازم به ذکر است مبلغ اعلام شده بابت ارزیابی زمین توسط کارشناس محترم بدوی، مورد اعتراض طرفین دعوی قرار نگرفته است و بر این اساس مبنای کارشناسی مساحت مستثنیات موجود مطابق با نقشه ابرازی (477/3 متر مربع ) و قیمت سابق کارشناسی اعلام شده قبلی خواهد بود . ارزش زمین مورد ارزیابی با در نظر گرفتن مساحت و کاربری(زراعی ، باغی) ، موقعیت منطقه ایی ، در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ، بدون احتساب هرگونه دیون احتمالی اعم از دولتی و غیر دولتی به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مستندات ابرازی و بطور کلی عدم وجود منع قانونی جهت معامله به شرح زیر برآورد قیمت و ارزیابی گردید: از قرار متر مربعی دو میلیون و هشتصد هزار تومان و ارزش کُل این مقدار زمین به مساحت 477/3 متر مربع به مبلغ 000 440 336 1 تومان  برابر با یک میلیارد  و سیصد و سی و شش میلیون و چهارصد و چهل هزار تومان ارزیابی گردیده است./ مال مذکور مورخ 1404/02/30 ساعت 11 الی 11:30 صبح از طریق مزایده حضوری همان روز در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش لاریجان به میزان ارزیابی شده فروش برساند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را به حساب دادگستری لاریجان واریز الباقی را ظرف یک ماه  تودیع نماید در غیر این صورت 10 درصد پیشنهادی را به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد  طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد نظر بازدید به عمل آورند./

شماره پرونده: 140247920004352621