موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  0200807 مورخ 31/01/1404  صادره از دادگستری شهرستان اندیمشک  له  محسن ناصر پور فرزند نوراله  و علیه  محمدعلی رحیمی فرزند محمد حسین  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 39.871.270.019ریال درحق محکوم له و پرداخت 1.993.563.500ریال  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، معرفی مال ازسوی اقای اکبر جمالی به  قطعه سوم به شماره پلاک ثبتی 2740فرعی از 2111  اصلی مفروز و مجزی شده از 421فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3  در بخش  10  حوزه ثبت ملک زیبا دشت  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهرانشهر زیبا بزرگراه علامه محمد تقی جعفری بلوار آسیا  کوچه آسیا سوم پلاک 17 طبقه دوم باکیفیت  صویر برگ معاملات یک برگی قطعی غیر منقول به شماره 050427  سری ث 83ختصات ملک در قالب موقعیت wgs1984utm x526608y3955012 پلاک شماره شناسایی  ساختمان نصب شده در ورودی ملک 34105027 بوده و شماره شناسایی آپارتمان 341050270003001 می باشد ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  واقع در طبقه دوم به مساحت 173.33 متر مربع بحروف یکصد و هفتاد و سه متر و سی و سه دسیمتر مربع  قطعه سوم به شماره پلاک ثبتی 2740فرعی از 2111  اصلی مفروز و مجزی شده از 421فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3  در بخش  10  حوزه ثبت ملک زیبا دشت با نضمام یک قطعه انباری( به شماره 4 ) در طبقه زیر زمین و یک واحد پارکینگ به مساحت 12 متر مربع قطعه اول واقع در زیر زمین به شماره قطعه 1  واقع در آدرس : تهران. شهر زیبا بزرگراه علامه محمد تقی جعفری بلوار آسیا  کوچه آسیا سوم پلاک 17 طبقه دوم مشخصات مالکآقای اکبر جمالی به شماره ملی 0050632299  فرزند عظیم مالک شش دانگ عرصه اعیان  می باشد.ملک فوق بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم بروی زیر زمین  ، با اسکلت فلزی در مجموعه ایی 5 طبقه شامل چهار طبقه مسکونی بروی زیر زمین پارکینگ با اعیانی 173.33 متر مربع و یک واحد پارکینگ و انباری در زیر زمین می باشد ، واحد فوق دارای 4 اتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و توالت و بالکن در ضلع جنوب و نورگیر در ضلع شمال  می باشد ، کف واحد سنگ و دیوار ها کاغذ دیواری و سقف پذیرایی دارای ابزار گلویی و ابزار دور چراغ می باشد ، کابینت از نوع mdf می باشد ، ساختمان فاقد آسانسور بوده و پنجره ها از نوع فلزی و شیشه تک جداره بوده و سیستم گرمایش از نوع رادیاتور بوده و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد . کنتور آب و و گاز مشترک با بقیه واحدها و برق بصورت اختصاصی می باشد.نمای ساختمان از نوع  سنگ و کف پارکینگ و حیاط از نوع  سنگ بوده و دیوارهای پارکینگ سنگ و دیوارهای راهپله و کف راهپله از نوع مرمریت می باشد  نرده ها از نوع فلزی بوده درب ورودی فلزی با درب ریموت دار می باشد ، درب ورود به فضای راهپله از حیاط شیشه سکوریت می باشدبا توجه به توضیحات فوق و با عنایت به مندرجات پرونده و بررسی های بعمل آمده از وضعیت ظاهری ساختمان و در نظر گرفتن کاربری و نوع مصالح به کار رفته و موقعیت قرار گیری ملک ، دسترسی و برخورداری از امتیازات شهری و سایر عوامل موثر و استعلامهای صورت گرفته از معاملات انجام شده مشابه ؛ ارزش شش دانگ آپارتمان به مساحت 173.30 متر مربع مسکونی واقع در طبقه 2  بانضمام انباری و پارکینگ ،بدون در نظر گرفتن  محدودیت های ثبتی و هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی بصورت تخلیه ،  مجموعا" مبلغ 159.000.000.000ریال معادل پانزده میلیارد و نهصد میلیون تومان  تعیین و اعلام می گرددارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی ودر اجاره کسی نمیباشی ودر تصرف وثیقه گذار میباشد  لذا مقرر گردید میزان شش دانگ پلاک مذکور  روز شنبه  مورخ10/3/1404ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه دوم مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140137920004579721