موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول خواسته دستور فروش است *محکوم له: مریم علی شهبازی پور محکوم علیه: نرگس علی شهبازی پور به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0302208 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 49/17876 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس : تهران - محله کرمان - خیابان مجتبی محمدی دارانی- خیابان محمدتقی ئی- پلاک185 - طبقه یک بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 17876 فرعی از 49 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : عرصه و اعیان آپارتمان به قطعه 2 تفکیکی به مساحت مفید 59/15 مترمربع واقع در طبقه یک دارای پلاک ثبتی شماره 17876 فرعی از شماره 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 6170 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 ثبت لویزان به انضمام انباری قطعه دوتفکیکی به مساحت 1/20 مترمربع واقع در زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون و آیین نامه اجرایی تملک آپارتمانها ثبت شده است - گزارش بازدید : * موردبازدیدیک دستگاه آپارتمان دریک مجموعه 4 واحدی و درطبقه اول ساختمان5 طبقه شامل4 طبقه مسکونی و زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری در آدرس فوق می باشد. * روکاربنا سنگ و اسکلت آن فلزی بوده ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور می باشد. * بنا به صورت جنوبی است و گذر موجود در ضلع شمال ملک می باشد. * دیوار حیاط ازسنگ و کف حیاط از موزاییک ودرب ماشین رو از کرکره می باشد. * کف زیرزمین از موزاییک و بدنه از سرامیک و سقف از گچ می باشد. * در فضای راه پله ، پلکان از سنگ و بدنه از سرامیک و سقف از گچ و نرده ها از فلز می باشد. * آپارتمان دارای دو خواب و سرویس های بهداشتی حمام و توالت مجزا است.کف پذیرایی از سرامیک و کف اتاق خواب از سرامیک و کف آشپز خانه از سرامیک وکف سرویس بهداشتی حمام و توالت از سرامیک می باشد. * بدنه پذیرایی از گچ با رویه رنگ ، بدنه خواب ها از گچ با رویه رنگ ، بدنه آشپزخانه از کاشی وبدنه سرویس های بهداشتی حمام وتوالت از کاشی می باشد. * آپارتمان دارای آیفون تصویری بوده وهمچنین فاقد سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. * پنجره ها از جنس آلومینیوم و درب ورودی از جنس روکش چوب و درب های داخلی از جنس روکش چوب می باشد. * عمرتقریبی بنا 20 سال بوده وکاربرد فعلی آپارتمان مسکونی وبنابه اظهارات ساکنین در اختیار مستاجر قرار دارد. * در زمان بازدید آشپزخانه دارای کابینت با قابلیت بهره برداری مشاهده گردید. * سیستم گرمایشی بخاری وسرمایشی از کولر می باشد. - ملک دارای کنتور برق مشترک وکنتور آب مجزا وکنتور گاز مشترک می باشد. * باتوجه به بررسی های محلی، ملک درحال حاضر با طرحهای تعریضی برخورد ندارد. - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی ومساحت وقدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت وپلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی وحقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانها وبانکها غیره، ودرصورت بلامعارض بودن ونداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی موصوف به مبلغ(35/000/000/000 ریال- معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000049 بتاریخ 1404/02/27 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920002829093