موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام شعبه2 کیفری  دادگستری اصفهان در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه  0101821ش2  نسبت به  فروش 33 حبه از 72 حبه   به شماره ملک  17486 فرعی  از 437  اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6463 فرعی از اصلی مذکور  بخش 16  حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 28 / 82    متر مربع  به مالکیت خانم   یاسمن قدم زن فرزند  محمود  مالک 3  دانگ و آقای جواد شکاری  فرزند  آیت اله مالک 3 دانگ  به آدرس  اصفهان   خورزوق    شهرک سیمرغ    بلوار علامه مجلسی    بلوار علامه امینی  کوچه نسترن 4  پلاک چهارم شمالی ( مجتمع فرقس 2 )    طبقه دوم شرقی  واحد 5  جلسه مزایده ای مورخ 1404/02/28 ساعت  8الی 12برگزار نماید متقاضیان می توانند 5 روز قبل از فروش ضمن هماهنگی  با این اجرا از پلاک  مذکور دیدن کرده و جهت شرکت در مزایده و خرید در تاریخ    ذکر شده  در دفتر این اجرا  واقع در دادگستری کل اصفهان به نشانی  خیابان نیکبخت. اجرای احکام  کیفری ، طبقه  همکف اتاق 029  حاضر شوند.فروش از مبلغ ارزیابی شروع و برنده کسی خواهد بود که پیشنهاد کننده بالاترین قیمت بوده و حداقل 10% مبلغ تصویبی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز نماید./ اوصاف محل طبق نظریه کارشناسی بدین شرح  میباشد  مشخصات ثبتی ملک  :    بنا بر اسناد موجود در پرونده عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان  ( وضعیت خاص طلق)به شماره  17486 فرعی  از 437  اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 6463 فرعی از اصلی مذکور  بخش 16  حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 28 / 82    متر مربع ( طبق سند ) واقع در سمت شرقی طبقه 2  بانضمام انباری قطعه 3 تفکیکی به مساحت 39 / 3 متر مربع ( طبق سند ) واقع در پشت بام  بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 5 / 11 متر مربع ( طبق سند ) واقع در همکف که 3 / 1 متر مربع آن بصورت غیر مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن که دارای دو  برگ سند تک برگ با مشخصات زیر میباشد  :   شماره سریال سند  نام و نام خانوادگی مالک فرزند  شماره دفتر الکترونیکی  میزان مالکیت   497168 ج 1401    جواد شکاری    آیت اله 140220302035011827    3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان   454248 ب1401  یاسمن قدم زن  محمود  140220302035009846  3 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان.     حقوق ارتفاقی  :   1- کلیه آپارتمانها از پارکینگ این واحد حق عبور دارند .   2- با حق عبور از پارکینگ قطعه 2 و 3 تفکیکی   مشخصات کلی ملک :   ملک معرفی شده بصورت یک باب آپارتمان  مسکونی در مجموعه 5 واحدی ( دو طبقه روی پیلوت ) میباشد .  که بر روی عرصه  253  متر مربع بنا شده  است  با قدمت حدود 5  سال میباشد  دارای اسکلت بتنی  با سقف تیرچه و بلوک و نمای آجر گل بهی  سفید و سنگ گرانیت میباشد .  ضمنا پلاک مورد نظر دارای انشعابات آب مشترک و برق و گاز  مجزا  و فاقد آسانسور میباشد .   مشخصات داخلی ملک :    در زمان بازدید ملک تخلیه بود و کسی در محل زندگی نمی نمود بر اساس مشاهدات انجام شده و تحقیقات از همسایگان و مورد مشابه  واحد بصورت دو خوابه ،کف سرامیک    بدنه گچ  دربها داخلی چوبی و پنجره های خارجی آلومینیوم  با شیشه دو جداره  سرویس بهداشتی و آشپزخانه کاشیکاری شده سیستم گرمایش پکیج  و سرمایش کولر آبی میباشد .   نظریه کارشناسی  :   با عنایت  به توضیحات  صدر ا لا شاره  و  تحقیقات بعمل آمده  محلی  و لحاظ نمودن کلیه عوامل  بالاخص  مساحت عرصه و اعیان  ملک ، کاربری  قدمت ساختمان و قیمت های عادله زمان مباشرت به کارشناسی  بدون در نظر گرفتن بدهیهای احتمالی  به ارگانهای ذیربط نظیر شهرداریها و بانکها  وباتوجه به جمیع جوانب موثر در ارزیابی  ارزش روز عرصه و اعیان پلاک  ثبتی فوق الذکر که بصورت  ششدانگ  میباشد  به مبلغ  000 /000 /500 / 18  هیجده  میلیارد و پانصد میلیون  ریال معادل000 / 000 / 850 / 1  یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان  تقویم و  ارزیابی میگردد  . میزان 33 حبه از 72 حبه به میزان 000/000/ 500/ 8 ریال می باشد.     مدیر مزایده اجرای احکام  کیفری دادسرای عمومی وانقلاب شهرستان اصفهان. علی شاه زمانی سیچانی

شماره پرونده: 140009920005789082