موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
مزایده فروش نوبت اول   به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق محکوم له شرکت دانش بنیان پیشگامان رسانه و آگهی زبده و محکوم علیه خانم ماهور طباطبائی کاشانی فرزند جعفر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 6/789/913/541 ریال بابت محکوم به و مبلغ 339/495/677 ریال بابت نیم عشر دولتی به صندوق دولت و در راستای اجرای حکم پلاک ثبتی35513 فرعی از 70 اصلی بخش11 تهران واقع در  تهران ، خ گاندی جنوبی ، خ بیستم ، پلاک16، طبقه اول، واحد1 توقیف و مورد کارشناسی و مزایده قرار گرفته است، کارشناس رسمی دادگستری با ارزیابی و برآورد پلاک اعلامی و پس از ابلاغ به طرفین، مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده .   الف)قرار کارشناسی   تعیین ارزش پلاک ثبتی35513 فرعی از 70 اصلی بخش11 تهران   ب)اسناد و مدارک ابرازی:   - تصویر سند مالکیت بشماره چاپی  743358   - تصویر گواهی پایانکار   - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده   ج)مشخصات ثبتی ملک:   عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بشماره 35513 فرعی70 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 328 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبتی ملک شمیران تهران استان تهران  بمساحت 132.5مترمربع  واقع در سمت شمال طبقه یک بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 12مترمربع واقع در سمت شمال و شمالشرق طبقه همکف بانضمام انباری قطعه 11 تفکیکی به مساحت 4 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین جنوب انباری ده ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.حدود و مشخصات مطابق ظهر سند میباشد.   د)مشخصات فیزیکی ملک:   ملک مورد تعرفه یک آپارتمان مسکونی با استفاده مطب به مساحت132.50مترمربع  واقع در سمت شمال طبقه اول یک مجتمع مسکونی 5 طبقه دو واحدی ، جمعا به تعداد 10 واحد مسکونی با نمای سنگ و قدمت بالای 23سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر راهرو و پنج اتاق  و آبدارخانه و تی شوی خانه با پوشش کف واحد سنگ  و دیوارهای نقاشی و بعضا سرامیک سقف نورپردازی شده ، دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های فلزی  با شیشه ساده ،سیستم سرمایشی وگرمایشی داکت اسپیلت و دارای برق مجزا و آب و گاز اشتراکی میباشد . واحد مذکور دارای یک واحد انباری و یک پارکینگ میباشد . بعلت برداشتن پارتیشن وسط واحد شمالی و جنوبی دو واحد با هم ادغام و راه ورودی از طریق درب واحد جنوبی میباشد.   موقعیت عرصه نسبت به گذر بصورت شمالی و غربی بوده ، و دارای دو طبقه مشاعات که رمپ طبقه همکف از ضلع شمالی و رمپ طبقه منفی یک از گذر واقع در ضلع شرقی میباشد. پوشش کف و دیوار پارکینگ ، کف پله ها و فرش پاگرد راه پله و دیوار راه پله ها همگی از سنگ میباشد. دارای دو درب ماشین رو ریموت دار کنترلی و یک درب نفر رو میباشد.   ه) حدود رسیدگی:   گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد   و)نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرف نظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و با توجه به شرایط موجود و حاکم بر بازار مسکن ، ارزش ششدانگ ملک مذکور به مبلغ 165.000.000.000ریال معادل شانزده میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.   ملک فوق با مشخصات اعلامی و ارزیابی مقرر گردید و در تاریخ 1404/03/12 از ساعت 8 صبح تا 12 ظهر مراسم مزایده فروش 4/32 سهم از 100 سهم شش دانگ پلاک ثبتی35513 فرعی از 70 اصلی بخش11 تهران واقع در  تهران ، خ گاندی جنوبی ، خ بیستم ، پلاک16، طبقه اول، واحد1  با قیمت مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر (مبلغ اعلام شده توسط کارشناس رسمی قوه قضائیه) در سامانه تدارکات الکترنیکی دولت WWW.Setadiran.ir انجام گردد. اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید شرکت نمایند؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را در سیستم و در حساب سپرده بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران کارسازی نموده و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور در سیستم کارسازی نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .
قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران - هدا توکلیان
تهران - ونک - خیابان شیخ بهایی شمالی- کوچه دوازده متری اول - مجتمع قضایی صدر

شماره پرونده: 140168920003918798