موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0300601 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1404/03/03 ساعت 8 الی 09:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست در مهلت مقرر پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 6647 فرعی از یک اصلی 1- بموجب گزارش ثبتی شماره 1512 مورخ 1403/04/10 واحد ثبتی تاکستان مراتب بازداشت پلاک ثبتی 6647 فرعی از یک اصلی بخش 8 قزوین زراعی -باغی بمساحت 13600 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305809002000713 مالک آقای حسین آقاجانی فرزند صفت اله مالک 605/8 سهم مشاع از 13600 سهم عرصه و اعیان ششدانگ دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 831673 سری ه 98 به مبلغ شش میلیارد ریال به نفع اجرای احکام مدنی دادگستری تاکستان در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.. 2- ملک مورد تعرفه واقع در تاکستان بر جاده تاکستان -آبگرم روبروی سه راه نرجه واقع شده است و بصورت زمین زراعی و فاقد هر گونه مستحدثات میباشد. بموجب بازدید میدانی، حدود نیمی از پلاک در طرح تعریض و احداث کنار گذر جاده قرار گرفته است که در صورت لزوم و صلاحدید میزان واقع در طرح جاده و مساحت باقیمانده پلاک باید از اداره راه شهرستان تاکستان استعلام قضایی گردد. - لازم بذکر است که با توجه به  مشاعی بودن مالکیت، ارزیابی انجام یافته صرفاً بر اساس بازدید میدانی از ملک معرفی شده توسط مالک و صرف نظراز صحت و سقم موقعیت مکانی قطعه مورد تعرفه نفیاً و یا اثباتاً انجام شده است و هیچگونه مسئولیتی در خصوص حدود و ثغور و یا تداخل اراضی با سایر همسایگان متوجه کارشناس نمیباشد و مسؤلیت قانونی تعرفه ملک و یا وجود معارض در ملک تعرفه شده با نامبرده می­باشد. 3- ملک ثبت شده یا نه :  بله دارای پلاک ثبتی 6647 فرعی از یک اصلی می باشد .  4- ملک مشاع است یا مفروز:  ملک بصورت مشاعی میباشد. 5- حقوقی که افراد در ملک دارند : بموجب رونوشت سند مالکیت رسمی آقای حسین آقاجانی فرزند صفت اله مالک 605/8 سهم مشاع از 13600 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک مرقوم میباشد. پلاک دارای مالکین مشاعی دیگری نیز میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید وضعیت مالکیت پلاک باید از اداره ثبت تاکستان استعلام قضایی گردد. 6- قیمتی که مزایده از آن شروع می شود : با توجه به موقعیت مکانی ملک، مشاعی بودن و مساحت و نوع کاربری و وضعیت دسترسی به جاده و آب و جمیع عوامل مؤثر در ارزیابی و بدون احتساب هر گونه بدهی و وثیقه و عوارض و کسورات قانونی حقوقی و حقیقی دولتی و خصوصی و در صورتی که بصورت رسمی و یا عادی بصورت کلی و یا جزئی به دیگران واگذار نشده باشد، قیمت فعلی ملک تعرفه شده بشرح 605/8 سهم مشاع از 13600 سهم عرصه و اعیان ششدانگ پلاک با کلیه امتیازات متعلقه از قرار هر مترمربع 1/700/000 ریال و در مجموع مبلغ 1/029/860/000ریال معادل یکصد و دو میلیون و نهصد و هشتاد و شش هزار تومان ارزیابی میگردد. 7- محدودیت های پلاک: بموجب گزارش ثبتی شماره 1512 مورخ 1403/04/10 واحد ثبتی تاکستان مراتب بازداشت پلاک مرقوم مالکیت آقای حسین آقاجانی به مبلغ شش میلیارد ریال به نفع شعبه اجرای احکام مدنی تاکستان قید گردیده است. در گزارش ثبتی اشاره ای به محدودیتهای پلاک نشده است و در صورت لزوم و صلاحدید محدودیتها و بازداشتی های پلاک باید از اداره ثبت تاکستان استعلام قضایی گردد. با توجه به مشاعی بودن و رکود حاکم بر معاملات، امکان فروش ملک از طریق مزایده کم میباشد.

شماره پرونده: 140201920002752375