موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                به نام خدا                   صورتجلسه آگهی مزایده نوبت اول   پرونده کلاسه  0300357 به موجب پرونده اجرایی کلاسه  فوق  اجرای احکام مدنی دادگستری کوار  حسب  نیابت  اعطایی از شعبه  7  اجرای  احکام مدنی  شیراز  محکوم علیه  صمد  قربان  زاده  فرزند  محمدرضا  با  شماره ملی  6839869768    محکوم به پرداخت  مبلغ  15/000/000/000 تومان   در حق  محکوم له  زالی  رحمانی  مادوانی    و پرداخت  نیم عشر اجرائی در حق صندوق دولت میباشند    که در راستای اجرای حکم پرونده فوق الاشاره    پلاک  ثبتی  228/688 اصلی  بخش  9  فارس  ناحیه  3 شهر اکبراباد  - بلوار اصلی  کوچه  شهید  جعفر  نوروز  زاده  اخر  کوچه  سمت  چپ  با  کد  پستی  7169195585 متعلق  به  محکوم علیه توقیف  شده است و حسب تقاضای محکوم له که تقاضای مزایده و فروش پلاک  موصوف را نموده است دادگاه  با صدور قرار کارشناسی و  ارجاع امر به کارشناس نظریه کارشناسی  را به شرح ذیل دریافت نموده است: در اجرای قرار کارشناسی به شماره 0300357 مورخ 1403/10/29 آن شعبه محترم مربوط به ارزیابی شش دانگ ملک به شماره پلاک 688/ 228 اصلی بخش 9 فارس ناحیه 3 شهراکبرآباد وبه ذینفعی آقای صمدقربانی زاده فرزندمحمدرضا باین وسیله طبق دستور وبه علت ممانعت مالک از ورودبه منزل 4 بار از ملک موصوف بازدید به عمل آورده شد . لذا مراتب با توجه به سوابق و مدارک موجود به شرح زیر به استحضار می رسد. آدرس ملک: شهرستان کوار  شهراکبرآباد بلوار اصلی(شیراز-جهرم)کوچه شهید جعفرنوروززاده(جنب سپاه)آخرکوچه سمت چپ درب ازحیاط باکدپستی 7169195585 شرح موضوع:پس از چندین بار مراجعه به آن شعبه محترم وبررسی ومطالعه پرونده وبازدید از محل وقوع ملک بارآخر به همراه ماموران کلانتری به فرماندهی جناب سروان اسلامی وخواهان آقای زالی رحمانی از ملک مورددعوی واقع درشهرستان کوارشهراکبرآباد بلوار اصلی(شیراز-جهرم)کوچه شهید جعفرنوروززاده(جنب سپاه)آخرکوچه سمت چپ درب ازحیاط باکدپستی 7169195585 مراجعه نمودیم که باوجود ممانعت ساکنین منزل به دستور جناب آقای سروان اسلامی واردملک شدیم وبا مترکشی ابعاد واندازه عرصه واعیان آن را برداشت نمودیم (لازم است دراینجا به عرض عالی برسانم  بنده به عنوان کارشناس ارزش هرمتر مربع را اعلام مینمایم وآنچه ازمترکشی بدست آمده را محاسبه وبه حضورتان ارسال می نمایم چون اولا: مساحت اعلام شده دراوراق آن شعبه محترم با مساحت بدست آمده از متر کشی  فرق داردو مترکشی دقت بالایی ندارد دوم : درحین مترکشی اعضای خانواده آقای قربان زاده مشکلاتی بوجود میآوردندوسعی میکردند از عملیات مترکشی جلوگیری کنند که ممکن است مترکشی دقیق نباشدسوم: اینکه درب زیرزمین هنگام مترکشی بسته بود وورودبه آن میسر نشداما بنابه اظهار نظر آقای قربانی زاده ساکن منزل فوق ومترکشی حدودی " مساحت زیرزمین 60 مترمربع درنظر گرفته میشود) ملک مورد توصیف دارای سه طبقه 1-زیرزمین2-همکف3-طبقه اول می باشدکه بامصالح بنایی وباکیفیت کامل وخیلی خوب اجرا شده است ساختمان دارای شناژهای افقی وعمودی وبا سقف تیرچه وبلوک وبا نمای سنگ وبا دوربینهای نصب شده دردیوارهای پیرامونی اجرا شده و کف حیاط بطورکامل موزاییک می باشدکه درمترکشی ابعاد زیر بدست آمده  1- عرصه به مساحت 640مترمربع که دراوراق آن شعبه محترم 379/65 مترمربع قیدشده است 2- اعیان مسکونی زیرزمین به مساحت حدود 60 متر مربع 3-همکف مسکونی به مساحت حدود 214 متر مربع همراه با 20 مترمربع تالار 4- طبقه اول  مسکونی به مساحت حدود 200مترمربع همراه با 20مترمربع تالار اظهارنظرکارشناسی :با توجه به توضیحات فوقو وکلیه عوامل موثردرکارشناسی ازجمله مساحت عرصه واعیان.کاربری.قدمت بنا.نرخ وارزش عادله روز.موقعیت ودسترسی های ملک ونوع وکیفیت مصالح مصرفی ونوع اجراو باتحقیق وبررسی وبازدیدمیدانی وباتوجه به اسنادارایه شده درشعبه وسایرعوامل موثر فارغ ازهرگونه بدهی ومجوزات وممنوعیتها وکم یا زیاد بودن عرصه واعیان ملک که با مترکشی بدست آمده بنظر اینجانب ارزش پایه ششدانگ عرصه واعیان این ملک جمعا به مبلغ 8/420/000/000 تومان برابر هشت میلیاردوچهارصدوبیست میلیون تومان برآورد واعلام می شود این گزارش بنابه درخواست ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان کواروبدون درنظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی ملک وحقوق ثالث نسبت به ملک وفارغ از مسایل حقوقی وثبتی برملک وباتوجه به مدارک ابرازی و اینکه اندازه ها از مترکشی بدست آمده واسنادی دراین رابطه ارایه نگردیده وبافرض بلا معارض بودن ازنظر قوانین جاری کشوروبا فرض اصالت اسناد ومدارک ابرازی که مسولیت آن به عهده متقاضی است  تهیه وارسال می گردد ملک  در  بازداشت  می  باشد.   لذا مزایده  پلاک  اعلامی  در  تاریخ  1404/03/05 راس ساعت 08:00 الی 12:00 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کوار برگزار خواهد شد متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از تاریخ مزایده  مال  موضوع مزایده را ملاحظه نمایند  قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری بوده وبرنده مزایده کسی است که بالاترین پیشنهاد و ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به قسمت اجرا تسلیم وبقیه بهای اموال را ظرف مدت 30 روز از تاریخ مزایده پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت مابقی وجه، سپرده تودیعی پس از کسر هزینه های اجرایی مزایده بنفع دولت ضبط خواهد شدمزایده نوبت  اول  می باشد

شماره پرونده: 9809980703000222