موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول) به موجب پرونده کلاسه 0300394  اجرائی محکوم علیه آقای  مهدی نوبخت عشرت آبادی فرزند جلال  محکوم گردیده : 1-  به پرداخت 100 قطعه سکه بهار آزادی بابت اصل خواسته و مبلغ 562/000 ریال به عنوان تعرفه دفتر خدمات و مبلغ3/000/000 ریال  به عنوان حق الوکاله وکیل در حق محکوم له زهره محمدآبادی با وکالت خانم سمانه محدزاده سرحوزکی ( بدیهی است با توجه به معافیت موقت خواهان از پرداخت هزینه دادرسی ،به مبلغ 1/327/300/000 ریال در مرحله اجرای حکم بدوا هزینه دادرسی از محل محکوم به مستهلک خواهد شد.) 2- پرداخت پنج درصد کل بدهی بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت  . لذا با توجه به توقیف  سهم الارث محکوم علیه از پلاک ثبتی 1192 فرعی از 23 اصلی متعلق به پدرش مرحوم جلال نوبخت عشرت آبادی  جهت مزایده و فروش به نشانی واقع در شهرستان خلیل‌آباد، بلوار معلم، نبش کوچه زرتاش، پلاک 184 پس از کارشناسی و تعیین وقت بشرح ذیل بفروش می رسد . (( توصیف اجمالی پلاک در راستای ماده 138 قانو ا.ا.م بر اساس نظریه کارشناس محترم )) 1-  سهم الارث محکوم علیه از یک باب منزل مسکونی  واقع در شهرستان خلیل‌آباد، بلوار معلم، نبش کوچه زرتاش، پلاک 184 به پلاک ثبتی 1192 فرعی از 23 اصلی متعلق به پدرش مرحوم جلال نوبخت عشرت آبادی که در حال حاضر ملک دارای بنای ساختمانی نیمه کاره، در مرحله سفت کاری است، به طوریکه اسکلت فولادی و سقف ها در سه طبقه زیرزمین، همکف و اول اجرا شده ولی دیوارچینی طبقات همکف و اول اجرا نگردیده است. ضمنا بنا دارای یک نیم طبقه در طبقه اول می‌باشد. مساحت مندرج در صورتجلسه کمیسیون توافقات شهرداری خلیل‌آباد برای هرطبقه 35.15 مترمربع با کاربری تجاری درج گردیده است، درحالیکه مساحت واقعی اجراشده برای طبقات زیرزمین و همکف حدودا 38 مترمربع و طبقه اول حدودا 47 مترمربع می‌باشد. ارزیابی : ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور در 3 طبقه زیرزمین، همکف و اول با درنظرگرفتن تمامی عوامل موثر در ارزش ملک ازجمله نوع کاربری، موقعیت، دسترسی، ساخت و ... با فرض هیچ‌گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی برابر 13/999/770/000 (سیزده میلیارد و نهصد و نود و نه میلیون و هفتصد و هفتاد هزار) ریال اعلام می‌گردد. ضمنا به استناد دادنامه شماره 980997720110139 مورخ 1398/05/14 شعبه محترم اول شورای حل اختلاف شهر خلیل‌آباد با موضوع گواهی انحصار ورثه، ارزش سهم‌الارث خوانده از ملک مذکور برابر 4/083/266/250 (چهار میلیارد و هشتاد و سه میلیون و دویست و شصت و شش هزار و دویست و پنجاه ) ریال اعلام می‌گردد. * اطلاعی از اجاره ملک در دسترس نمی باشد. * ضمنا چنانچه  ملک مورد مزایده  دارای  حقوقی از جمله  حق  ارتفاق  ،  حق العبور و حق انتفاع  و غیره ...می باشد  می بایست توسط خریدار رعایت شود. شرایط و زمان  و مکان مزایده)) 1- مزایده بصورت حضوری و در مورخه 1404/03/12 ساعت 9 الی 9/30  صبح در محل اجرای دادگاه عمومی حقوقی خلیل آباد برگزار می گردد 2- فروش از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد 3-    طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند  از ملک موصوف بازدید  نمایند  4- ده درصد بهای مورد مزایده از برنده اخذ و الباقی ظرف یکماه از موعد مزایده به حساب سپرده دادگستری نزد بانک ملی  واریز و رسید آنرا ارائه  نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت  ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.  5- تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجرائیه خواهد بود و در صورت عدم تایید  صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.  6- این مزایده به استناد ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی در یک نوبت در یکی از جراید کثیر الانتشار درج می گردد. 7- این مزایده با حضور نماینده محترم دادستان صورت می گیرد.8-  انتقال قطعی مورد مزایده پس از انقضای مهلت قانونی و عدم اعتراض به مزایده خواهد بود . 9-هزینه نقل و انتقال به عهده خریدار خواهد بود.

شماره پرونده: 140325920003791455