موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب  دادنامه  صادره از شعبه 200 دادگاه عمومی تهران له مریم ساسانی جیر انبلاغی    علیه ناصر حسین پور ارفعی  دایر بر دستور فروش مال مشاعی   پلاک مذکور بشرح ذیل توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و نظریه کارشناسی ابلاغ و در فرجه قانونی اعتراض وارد نشده لذا ملک مذکور از طریق مزایده در ادرس www.setadiran. ir  در ساعت 08 الی 11 صبح مورخ 1404/03/17 به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد بهای مزایده را در روز و ساعت مزایده پرداخت والباقی ظرف مهلت یکماه پرداخت شود در غیر اینصورت وجه واریز بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . بر ارزیابی آپارتمان مسکونی ، اینجانب پس از اطلاع از موضوع و حضور در دادگاه و مطالعه پرونده ، به محل وقوع ملک واقع در تهران ، هفت چنار ، خیابان گلستانی ، کوچه قنبریها ، نبش بن بست اسکندرزاده ، پلاک 2 ، بلوک B ، طبقه اول ، واحد 9 مراجعه و بازدید نمودم که ذیلاً گزارش آن وبر اساس تصویر نامه سازمان ثبت اسناد و املاک حوزه ثبت ملک رودکی تهران مورخ 1401/12/15 ملک مورد کارشناسی عبارتست از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول به مساحت 46/33 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 25553 فرعی از 2426 اصلی قطعه 8 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 103384 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران بانضمام انباری قطعه 63 تفکیکی به مساحت 2/62 متر مربع واقع در زیرزمین یک و پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین یک به نام های آقای ناصر حسین پور ارفعی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای شماره مستند مالکیت 25727 مورخ 98/10/3 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1045 تهران و خانم مریم ساسانی جیرانبلاغی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای شماره مستند مالکیت 25726 مورخ 98/10/3 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1045 تهران با سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 871947 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301045063062 ثبت گردیده است . همچنین کد شناسایی عرصه ملک 22958002 و کدپستی واحد 1356677817 بوده و در پهنه M115 قرار دارد . احد مذکور در طبقه اول ساختمانی دونبش و 7 طبقه ( زیرزمین شامل پارکینگ و انباری + همکف شامل پارکینگ و انباری + 5 طبقه مسکونی 5 واحدی روی آن ) با قدمتی حدود 20 سال واقع است . نمای ساختمان از سنگ و پنجره ها تک جداره با قاب فلزی میباشد . واحد یک خوابه ، کف سنگ و دیوارها کاغذ دیواری شده ، آشپزخانه اوپن با کابینتهای MDF ، دارای آسانسور ، پارکینگ و  انباری و فاقد بالکن ، سیستم گرمایشی بخاری گازی + آبگرمکن و سیستم سرمایشی کولر آبی است . همچنین ملک دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل میباشد . ج - سوابق و مستندات : ج-1- نامه مورخ 1401/12/15 اداره ثبت اسناد و املاک رودکی تهران ج-2- مبایعه نامه به شماره 103947 مورخ 98/8/5 ج-3- سند قطعی غیرمنقول به شماره های 25726 و 25727 مورخ 98/10/3 با عنایت به قرار کارشناسی صادره ، اسناد و مدارک منضم در پرونده و با توجه به وضع و موقعیت محل ، کاربری ، مساحت آپارتمان و با توجه به اوضاع و احوال روز و با نظر به مندرجات این گزارش و در صورت صحت و اصالت اسناد ارائه شده ، بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی در نقل و انتقالات ، ارزش متعارف روز ششدانگ مورد کارشناسی ( آپارتمان مسکونی ) جهت اجرای احکام برابر مبلغ 28/000/000/000 ریال ( معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) برآورد و پیشنهاد میگردد . درخشانی دادورز شعبه 182  

شماره پرونده: 140368920004038008