موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم به موجب پرونده کلاسه اجرایی 0301346 و حسب اجرائیه شماره 140334420000221095 صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی لنگرود با موضوع فروش ماترک متوفی رضا قلی زاده واقع در روستای ملاط  بخش کومله شهرستان لنگرود و تقسیم ثمن وجوه حاصل از قروش بین ورثه ؛ماترک متوفی  پس از ارزیابی با مشخصات زیر اعلام می گردد: املاک تعرفه شده مطابق کنترل نقشه یوتی ام دار ممهور به مهر کارشناس نقشه بردار عضو سازمان نظام مهندسی مشتمل بر4 قطعه زمین شالیزاری و باغ و یک واحد مسکونی می باشد.   ملک تعرفه شده شماره یک :  یک قطعه زمین شالیزاری دایر ( آباد) بمساحت حدود 1102/66 متر مربع شمالاً به زمین شالیزاری محمد قلی زاده، شرقاً متصل به زمین شالیزاری مریم قلی زاده، جنوباً به زمین شالیزاری مریم قلی زاده ، و غرباً نیز به به زمین شالیزاری رضایی محدود و در مختصات جغرافیایی ( 425652-4113383 ) UTM فاقد سند مالکیت ششدانگ ثبتی در روستای ملاط قرار دارد .ارزش قطعه زمین شالیزاری مورد نظر با توجه به تحقیقات بعمل آمده و موقعیت مکانی و جمیع جهات و عوامل موثر از قرار هر متر مربعی 2500000 ریال ( دومیلیون و پانصد هزار ریال) وارزش کل ملک موصوف بمبلغ  2756650000 ریال ( دومیلیاردو هفتصدو پنجاه و شش میلیون و ششصدو پنجاه هزار ریال ) تعیین و براورد میگردد   ملک تعرفه شده شماره دو:  یک قطعه زمین شالیزاری دایر( آباد) بمساحت حدود 1609/35 مترمربع حد شمال به زمین شالیزاری حسن قلی زاده ، شرقاً متصل به زمین شالیزاری رمضان غلامی ، جنوباً به زمین شالیزاری محمد لطفیً و غرباً نیز به زمین شالیزاری محمد لطفی محدود بوده در مختصات جغرافیایی 425590-4113237  فاقد سند مالکیت ششدانگ ثبتی واقع در روستای ملاط قرار دارد .ارزش قطعه زمین شالیزاری مورد نظر از قرار هر متر مربعی 2500000 ریال ( دومیلیون و پانصد هزار ریال) و ارزش کل قطعه زمین شالیزاری موصوف بمبلغ 4023375000ریال ( چهار میلیاردو بیست و سه میلیون و سیصدو هفتادو پنج هزار ریال) تقویم و براورد میگردد   ملک تعرفه شده شماره سه: یک قطعه زمین شالیزاری دایر ( آباد) بمساحت حدود 413/72 متر مربع شمالاً به زمین شالیزاری قاسم آزمون ، شرقاض به زمین شالیزاری احمد ابراهیمی ، جنوباً به زمین شالیزاری مریم قلی زاده ، و غرباً نیز به زمین شالیزاری حسن رضایی محدود بوده در مختصات جغرافیایی 425679-4113389  فاقد سند مالکیت ششدانگ  ثبتی در روستای ملاط مستقر میباشد .ارزش قطعه زمین شالیزاری مورد نظر از قرار هر متر مربعی 2500000 ریال ( دومیلیون و پانصد هزار ریال) که ارزش کل قطعه زمین شالیزاری موصوف بمبلغ 1034300000 ریال ( یک میلیاردو سیو چهار میلیون و سیصد هزار ریال) تعیین وبراورد میگردد .   ملک  تعرفه شده شماره چهار: یک قطعه باغ مختلط ( مرکبات و بوته چای )  بمساحت حدود 1080/18 متر مربع شمالاً  به زمین حسین قلی زاده ، شرقاً به زمین قاسم نژاد ، جنوباً به زمین حسن قلی زاده و غرباً نیز به زمین اکبر نریمان محدود بوده در مختصات جغرافیایی 424713-4112497 فاقد سند مالکیت ششدانگ ثبتی (پلاک ثبتی) پایین تر از چشمه اب طبیعی در روستای ملاط واقع میباشد .در خصوص ملک تعرفه شده چهارم با عنایت به پاسخ استعلام شماره 3307/1403/83/24 مورخ 1403/7/17 و جانمایی انجام گرفته با نقشه های موجود اداره منابع طبیعی و آبخیز داری شهرستان لنگرودکه پیوست گزارش میباشد مقدار مساحت 885/96 متر مربع جزو اراضی ملی متعلق به دولت جمهوری اسلامی ایران و مابقی بمساحت 193/88 متر مربع در راستای اجرای کمیسیون رفع تداخلات جزو اراضی غیر ملی شده است بنابراین با توجه به استعلام انجام گرفته ارزش مابقی مساحت 193/88 متر مربع زمین غیر ملی از قرار هر متر مربعی 2000000 ریال ( دومیلیون ریال) که ارزش کل مقدار مساحت غیر ملی اعلام شده قطعه زمین موصوف بمساحت 193/88 متر مربعی در مجموع بمبلغ 387760000 ریال ( سیصدو هشتادو هفت میلیون و هفتصدو شصت هزار ریال) تعیین و براورد میگردد.  ملک تعرفه شده شماره پنج :  شامل شش دانگ یکباب خانه و محوطه ، پلاک پلاک 434 فرعی از 9 اصلی بخش 15 ناحیه 55  ،که مساحت عرصه آن 201 مترمربع  و درداخل آن یک ویلا به مساحت حدود 130 مترمربع کلنگی که اخیرا" بازسازی شده است قرار دارد ، واحد ویلایی دارای ایوان ورودی، هال ،پذیرایی،آشپزخانه ،یک اتاق خواب و انباری بزرگ و راهرو و سرویسهای بهداشتی بوده و امتیازات لازم را دارا میباشد، ابعاد ملک با سند ثبتی ارایه شده مطابقت دارد، لازم به ذکر است که ملک درحال حاضر در اختیار یکی از فرزندان متوفی میباشد . ارزش نهایی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی حسب نظر کارشناس منتخب  به مبلغ بیست و پنج میلیارد ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد واعلام می‌گردد. املاک مذکور از طریق مزایده در روز یکشنبه مورخ 1404/03/18ازساعت 8 صبح الی 12 ظهر منحصرا به صورت الکترونیکی و در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی WWW.SETADIRAN.IR در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرائی به شماره حراج 3004107432000024تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه برگزار می گردد.مزایده از قیمت کارشناسی شروع و برنده مزایده شخصی است که بیشترین مبلغ را پیشنهاد نماید.ده درصد قیمت مزایده فی المجلس از برنده دریافت  و الباقی وجه می بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه پرداخت گردد.متقاضیان شرکت در مزایده ظرف 5 روز قبل از تاریخ مزایده می توانند جهت هماهنگی های لازم و بازدید املاک به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی لنگرود مراجعه نمایند. عبدالرضا قاسمی-دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لنگرود  

شماره پرونده: 140134920003152263