موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده                                                                                                                                                    بدینوسیله در اجرای مواد 138و137قانون اجرای احکام مدنی موضوع پرونده کلاسه 0300147مطروحه در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلپایگان جهت اجرای حکم شماره 140209390004553229مورخه 23/11/1402صادره از سوی شعبه دوم حقوقی  دادگستری  گلپایگان در خصوص دعوی محکوم له: فاطمه اعظمی - اقبال اعظمی - خواتون اعظمی - بتول اعظمی بطرفیت محکوم علیه: ولی الله اعظمی - یداله اعظمی - عزت اله اعظمی موضوع تقاضای فروش  ملک مورد نظر واقع در صحرای زرنجان، شمال کوره آجر پزی طالاری ها به مختصات جغرافیایی 3704121  442953 که مطابق نظریه کارشناسی مساحت زمین 1220 متر مربع که بر اساس اظهار آقای یداله اعظمی زمین ارائه شده فاقد سند رسمی و حقابه هست. با توجه به عوامل موثر بر قیمت زمین شامل نداشتن سند رسمی، موقعیت مکانی کاربری زراعی راه دسترسی شامل جاده شنی به عرض 3 متر، ابعاد و شکل هندسی و مساحت پلاک نداشتن حقابه مالکی ویژگیهای خاک و قیمت محلی و نداشتن امکانات رفاهی هر متر مربع آن یکصد و پنجاه هزار 150/000 تومان و قیمت 1220 متر مربع آن معادل یکصد و هشتاد و سه میلیون183/000/000تومان ارزیابی شد   و همچنین محل ملک معرفی شده عمارت مسکونی و حیاط و باغ جلوی آن ،فاقد سند مالکیت  به آدرس واقع در  گلپایگان-روستای نیوان نار-کوچه شهید حشمت اله اعظمی پلاک 891 کدپستی 8786149413 و با مختصات 442209 و 3702092 میباشد.بر اساس نظریه کارشناس محترم ثبتی مشخص گردیده ملک مورد نظر موروثی با مساحت حدود 1700 مترمربع بصورت سهم مشاعی ،مرحوم محمد اعظمی نسبت به 5 دانگ و مرحومه شهربانو تکبیری نسبت به یک دانگ مشاع مالکیت دارند. و وراث ایشان ، عبارتند از یداله اعظمی و عزت اله اعظمی و خانم ها بتول و اقبال و فاطمه و خاتون همگی اعظمی فرزندان مورث میباشند. بر اساس استعلام از بنیاد مسکن ،کاربری زمین مذکور مسکونی و مقداری نیز عقب نشینی داردکه میزان دقیق آن میبایست پس از درخواست مالکین استعلام گردد(مدرک و مستنداتی از قبیل نقشه ملک ارائه نگردیده است)اعیانی ملک مورد نظر شامل عمارت مسکونی قدیمی خشتی با زیربنای حدود 300 مترمربع و طویله انبار قدیمی با مساحت حدود 150 متر مربع با قدمت ساخت بالای 60 سال ،و باقیمانده زمین بصورت راه رفت عبور و باغ انگور  میباشد . در ضمن مشاهده گردید ششدانگ پلاک بر اساس تقسیم نامه ارائه شده مورخ 28/06/1380 مابین آقایان یداله و عزت اله اعظمی با احداث دیوار بلوک سیمانی مفروز و جداسازی شده و در تصرفیت نامبردگان گردیده است. و خواندگان بنحوی اظهار داشتند 5 دانگ مالکیت مرحوم پدرشان مابین آقایان یداله و عزت اله اعظمی تقسیم شده است که در اینخصوص صحت و سقم آن با تشخیص آن مقام محترم قضایی میباشد. نتیجه گیری :ارزش پایه مزایده کارشناسی ششدانگ ملک موروثی مورد نظر با توجه به موارد فوق برحسب موقعیت محل،نوع کاربری (مسکونی)،مساحت ،قدمت ساخت و ،مصالح بکاررفته و دیگر موارد موثر در کارشناسی  بدون در نظر گرفتن ارزش اشجار موجود (باغ انگور)، در مجموع به میزان 37.000.000.000 ریال معادل سی و هفت میلیارد ریال ارزیابی شده که مبلغ مزایده از قیمت مذکورشروع وتاریخ مزایده روزشنبه مورخه 1404/03/17از ساعت 8:30تعین و بصورت غیر حضوری میباشد  شرکت کنندگان میتوانند 5روز قبل از مزایده از مورد مزایده دیدن و در مزایده شرکت نمایند مزایده به کسی تعلق خواهد گرفت که بالاترین قیمت را پیشنهاد و میبایست 10% بها را فی المجلس ومابقی را ظرف مهلت مقرر قانونی پرداخت نمایند در صورت عدم پرداخت مبلغ ده درصد بنفع دولت ضبط ومزایده تجدید خواهد شد وکلیه متقاضیان خرید میبایست یک روز قبل از شروع مزایده نسبت نسبت به تهیه برگ ضمانت نامه از طریق سایت زیریا دفاترخدمات قضائی به شبای واریز ir110100004061012907670593 اقدام نمایندو یک نسخه از مزایده در تابلوی اعلانات نصب شدو یک نسخه جهت الصاق در محل تحویل محکوم له شد و کلیه متقاضیان میبایست الزامابامراجعه به سایت setadiran.ir www. جهت شرکت در مزایده نسبت به ثبت نام اقدام نمایند مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری گلپایگان حبیبی  

شماره پرونده: 140009920004433762