موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در اجرای حکم بر فروش صادره در پرونده امر عرصه و اعیانی مسکونی پلاک ثبتی 849 فرعی از 6 اصلی بخش 38 تبریز و تقسیم  ثمن حاصل از فروش بین وراث  به نسبت  سهم الارث و نیز پرداخت 2/950/000 ریال بابت هزینه های دادرسی و  پرداخت حق الوکاله وکیل بر اساس تعرفه قانونی و 30/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در حق محکوم له و نیز پرداخت 1/800/000 ریال  بابت نیم عشر دولتی برابر مقررارت که طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری  به شرح ذیل ارزیابی و اعلام گردیده است احتراماً عطف به ابلاغیه شماره  140330100051137234 مورخه 1403/10/20مربوط به پرونده بشماره بایگانی 0300404 باستحضار میرساند که در مورخه 1403/10/23ضمن حضور در  دفتر شعبه ، پرونده اجرایی مطالعه و ضمن اخذ معرفینامه پرونده ثبتی پلاک 849 فرعی از 6 اصلی واقع در بخش 38 تبریز مطالعه گردید . هیچکدام  از طرفین دعوی جهت اجرای قرارحضور نداشتند که مقرر گردید روز پنجشنبه 1403/10/27 با حضور طرفین نسبت به معاینه محلی و نقشه برداری اقدام گردد در روز اجرای قرار  خانم عاطفه اصل نامدار الوانق وکیل خواهان  و آقای مصطفی پاشایی از طرف خواهان و آقای حامد اردبیلی زاده (فرزند مجید) در محل اجرای قرار حضورداشتند.اقدامات انجام یافته در راستای قرار:نقشه پلاک متنازع فیه با استفاده از دستگاه جی پی اس مولتی فرکانس شمیمی برداشت و نقشه آن ترسیم گر دید مساحت پلاک 230/33 مترمربع می باشد.نقشه ترسیمی پیوست نظریه کارشناسی می باشد..پاسخ به سوالات قرار: 1.نام و نام خانوادگی مالک: در روز  اجرای قرار طبق مندرجات پرونده ثبتی آخرین  مالک پلاک 849 فرعی از 6 اصلی آقای محمدعلی مصیبی هفت چشمه می باشد.2.توصیف اجمالی ملک وکاربری :کاربری مورد استفاده ملک و طبق سند مالکیت مسکونی می باشد.ملک متنازع فیه در ممقان خیابان شهید الهوردی ابتدای کوچه قاضی پلاک 62 واقع شده است ملک ، خانه باغچه و ساختمان آن فقط یک طبقه  ،قدیمی ،کلنگی  و اعیانی آن در حال تخریب می باشدودر روز اجرای قرار کنتور های آب برق و گاز در محل نصب بود.3.ملک ثبت شده است یاخیر؟ملک تحت پلاک 849 فرعی از 6 اصلی ثبت شده و مفروز می باشد.4.ملک در اجاره است یاخیر؟طبق مندرجات ثبتی ملک در اجاره نمی باشد و در روز اجرای قرار نیز کسی بعنوان مستاجر در محل حضور نداشت.5.اشخاصی که در ملک حقوقی دارند؟طبق مندرجات پرونده ثبتی حقوقی از ملک به دیگران واگذار نشده است.6.قیمت ملک : با توجه به نقشه پیوستی قسمتی از حدشمالی ،تمامی حد غربی و قسمتی از حد جنوبی در مجاورت کوچه قاضی می باشند و وجود عقب کشی در ملک ،استعلام از شهرداری متبوعه بعمل آمد که شهرداری ممقان طی نامه شماره 8137 مورخه 1403/11/8 و کروکی پیوستی آن میزان عقب کشی در محور ها را اعلام نمود مساحت کل ملک مورد ارزیابی طبق برداشت با جی پی اس مولتی فرکانس 230.33 متر مربع می باشد که از کل مساحت ملک در حدود 75 متر مربع در تعریض آتی معابر (عقب کشی ) قرار گرفته است.علی ایحال با عنایت به وضعیت اعیانی که طبق توصیفات فوق الذکر در حال تخریب می باشد و با عنایت به موقعیت ملک ، شکل شوارع و معابر ، کاربری ملک و واقع شدن قسمتی از ملک در عقب کشی ، ارزش هر متر مربع از ملک موصوف 210/000/000 ریال و ارزش ششدانگ پلاک 48/369/300/000 ریال ارزیابی و تعیین میگردد.که حسب درخواست محکوم له وقت مزایده به تاریخ    1404/03/19  روز دو شنبه ساعت 8 صبح  الی 12 صبح تعیین و محل مزایده دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه ممقان و به صورت برخط و از طریق سامانه ستاد ایران برگزار خواهد شد  و مزایده با حضور نماینده محترم دادستان از قیمت کارشناسی شروع  و مال مورد مزایده به کسی واگذار خواهد شد که که بالاترین قیمت راپیشنهاد کند برنده مزایده بایستی ده درصد قیمت پیشنهادی را به شماره حساب اعلامی تودیع نمایند و  الباقی مبلغ را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز نمایند در صورت انصراف به هر دلیل وجه تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد علاقه مندان می توانند پنج روز قبل از مزایده تا روز قبل مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده بازدید نمایند ضمناً اجرای احکام تعهدی نسبت به اسناد و مدارک مورد مزایده ندارد. مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی بخش ممقان - یحیی حبیب زاده استان آذربایجان شرقی - ممقان - بلوار شهید باکری- شهرک گلسار - دادگاه عمومی بخش ممقان

شماره پرونده: 140230920005826899