موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده مـال مشـاعـی غیر منقول در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0301518 ج م 3 له رقیه قورخانه چی قدیم  علـیه آذر زارعپور فتحی و پروین و مریم و یونس همگی به فامیلی قورخانه چی قدیم  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش  سرقفلی 6دانگ یک باب مغازه واقع در تبریز خیابان شریعتی پاساژ ارک طبقه همکف پلاک 4  به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/02/16 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1404/03/20روز سه شنبه  از ساعت 8 لغایت 12 صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت با شماره حراج 3004108517000052به فروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. نظریه کارشناس: با سلام احتراماً ؛ معطوفاً به ابلاغیه کارشناسی پرونده کلاسه 0301518 در خصوص طرح دعوی رقیه قورخانه چی قدیم (محکوم له) به طرفیت آذر زارع پور  یونس و مریم و پروین شهرتین قورخانه چی قدیم (محکوم علیه) مبنی بر تقسیم ترکه و پس از استطلاع از مدلول قرار کارشناسی مبنی بر تعیین ارزیابی سرقفلی یک باب مغازه تجاری واقع در طبقه همکف پاساژ ارک  پلاک 4 ( محل بوتیک کنز ) اعلام می‌دارد که پس از انجام هماهنگی‌های لازم پیرو اطلاع رسانی های صورت گرفته به اصحاب دعوی با راهنمایی و در معیت محکوم له به محل ملک متنازع فیه عزیمت و ضمن انجام بازدید و معمول داشتن معاینات فنی لازم و مداقه در مشخصات سازه ای و مصالح نازک کاری واحد تجاری در حال بهره‌برداری به صورت استیجاری در حرفه لباس فروشی و ...  استحضاراً اعلام می‌دارد که محل ملک متنازع فیه به صورت یک باب واحد تجاری یک دهنه با عرض دهنه 3/3 متر مشرف به پاساژ با ارتفاع 4/60 متر واقع در طبقه همکف به مساحت حدود 11 مترمربع بانضمام بالکن داخل مغازه در تمام سطح مغازه با ارتفاع 1/55 متر با برخورداری از اسکلت سازه‌ای فلزی  درب و پنجره فلزی با شیشه  کفپوش پارکت دیوار پوش دیوارها با کاشی و قسمتی به صورت P.V.C  سقف کاذب کناف  نور مخفی و ... با بهره‌ مندی از تاسیسات و انشعابات شهری مجزی ( برق تک فاز ) می‌باشد که توجهاً به موقعیت محل  میزان مرغوبیت  وسعت خاص قطعه زمین ملک ، مد نظرقراردادن وضعیت خاص و چگونگی استقرار ملک نسبت به مناطق مختلف شهری و منطقه وقوع نسبت به املاک مجاور ، شبکه بندی معابر و خیابانها وکاربری ابرازی به عنوان واحد تجاری و سایر عوامل موثر در قضیه ، لهذا ارزش سرقفلی واحد تجاری مذکور از دیدگاه اینجانب و بدون اظهار نظر در مسائل ثبتی ، شهرداری و تعهدات و دیون احتمالی که ممکن است داشته باشد و بر اساس یافته‌های حاصل از اقدام در محل و انجام تحقیقات لازم در خصوص ارزیابی املاک و مستغلات در تاریخ بازدید و انشاء گزارش حاضر مجموعاً مبلغ 107/000/000/000 ریال ( یکصد و هفت میلیارد ریال ) استنباط و اعلام می‌گردد .    

شماره پرونده: 140230920003058030