موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده اموال غیر منقول) در پرونده اجرایی کلاسه 0201299 این اجرا در نظر دارد ششدانگ ملک  آقای حسین جوادزاده را در قبال طلب خانم فاطمه حقدوست  بابت مهریه از طریق مزایده بفروش برساند. حسب گزارش  تعریف و توصیف  کارشناس رسمی دادگستری  :ملک تعرفه شده واقع در رشت  ضلع شمالی بلوار شهید قلی پور کوی شهدا 7کوچه ارغوان بعد از فرعی سوم انتهای کوچه بن بست ساختمان آی تک موقعیت جغرافیایی تقریبی 39 s0373959- 4128905 عزیمت و مورد ارزیابی یکباب آپارتمان فاقد سند مالکیت در مکان مذکور معرفی گردید .زمین ساختمان آی تک دو بر  از ضلع غربی متصل به کوچه بن بست و در قسمت از سمت شمال وصل به انتهای کوچه بن بست آسفالته بوده و ساختمان آن با نمای شمالی و غربی سنگ کاری  پنجره های U.P.V.C و سربندی شیروانی در محدوده غربی زمین بصورت چهارطبقه روی پیلوت احداث  با سیستم گرمایش شوفاژ مجهز به آسانسور و دارای نمای شرقی اندودپلاستر سیمانکاری  کنتور گاز و برق مستقل  امتیاز آب شهر مشترک و برق درمشاعات بوده  دسترسی آپارتمانهای آن از ضلع شمال توسط یک درب ماشین رو کرکره برقی و درب نفررو آهنی به انتهای کوچه بن بست تامین علاوه بر آن در سمت غربی نیز دارای دو درب ماشین رو کرکره برقی به کوچه آسفالته میباشد .مستحدثات این ساختمان در همکف شامل هشت باب انباری پارکینگ با دیوارهای جانبی و سقف اندودپلاستر گچ کاری  ازاره سرامیک مفروش با موزائیک و طبقات فوقانی آن هر کدام مشتمل بر دو باب آپارتمان فاقد سند مالکیت جمعاً 8 واحد بوده و آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شرقی طبقه دوم آن استقرار دارد . یک واحد مسکونی بصورت تخلیه و خالی از سکنه در آپارتمان فوق دارا میباشد و سایر واحدهای آپارتمان ساکن  میباشد طی تماس تلفنی با مدیر ساختمان که سازنده آپارتمان فوق الاشاره بوده است و بصورت مشارکت با محکوم علیه آقای حسین جوادزاده اقدام به احداث ساختمان مسکونی نموده  قدرالسهم هریک مشخص گردیده و در اختیار یکدیگر قرارگرفت ... پس از قرائت دستور قضایی ایشان اظهار داشت که آقای جوادزاده یک واحد آپارتمان بصورت تخلیه شده در اختیار دارد و اعلام گردید که ملک فوق توقیف بوده و حق نقل و انتقال را ندارد و مراتب صورتجلسه و به امضاء رسید ...در بازدید از محل مشاهده گردید که آپارتمان فاقد سند مالکیت تعرفه شده مشتمل بر هال نشیمن آشپزخانه اوپن با کابینت M.D.F مجهز به سیینک ظرفشویی و گاز رومیزی پنج شعله  سه باب اتاق خواب بالکن سرویس بهداشتی حمام و توالت مجزی بوده و با مساحت تقریبی 102 متر مربع و سیستم گرمایش شوفاژ دارای پکیج دیواری رادیاتور آلومینیوم دیوارهای داخلی و سقف اندود پلاستر گچ کاری دربهای داخلی H.D.F  با چارچوب فلزی کمد دیواری در دو اتاق خواب  سرویس بهداشتی با دیوارهای جانبی کاشیکاری اجرای سقف کاذب کناف گچی با چراغهای تزئینی در قسمتهایی از سقف هال نشیمن  درب ورودی ضد سرقت آیفون تصویری مفروش با سرامیک و حسب اظهار بهره مند از انباری و پارکینگ بوده لیکن مدارکی در اینخصوص ارائه نگردیده و لحاظ نمودن ارزش پارکینگ در ارزیابی و فرآیند مزایده و تعیین جانمایی انباری و پارکینگ آپارتمان مورد کارشناسی مستلزم ارائه مستندات مربوطه خواهد بود.بدیهی است تعیین مساحت دقیق آپارتمان مورد کارشناسی مستلزم انجام عملیات نقشه برداری و ارزیابی حاضردلیلی بر تایید رعایت نکات فنی آئین نامه 2800و استحکام ساختمان رعایت بروکف صحت اجرای عملیات عوارض و جریمه احتمالی ساخت و ساز نبوده مضافاً اینکه حسب اظهار بنای مذکور نسق ساز و بدون تحصیل پروانه ساختمانی احداث و تخلفات ساختمانی آن تعیین تکلیف نگردیده است . علیمراتب با عنایت به موارد معنونه و در نظر گرفتن کلیه مولفه ها مخصوصاً عدم بهره مندی ملک از سند مالکیت موقعیت مکانی تعداد واحدهای آپارتمان قدمت و تجهیزات  نحوه دسترسی  ارزش املاک قرب جوار و رعایت جمیع جهات قیمت  پایه جهت مزایده ششدانگ آپارتمان  مذکور بانضمام انباری و قدر سهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و به مبلغ 20/500/000/000  بیست میلیاردو پانصد میلیون ریال تقویم و میانگین قیمت پایه هر واحد پارکینگ ساختمان مذکور به مبلغ  1/600/000/000 یک میلیاردو ششصد میلیون ریال اعلام میگردد .مزایده در روز شنبه بتاریخ 1404/03/17 از ساعت 8 صبح الی12 صبح توسط اجرای احکام مدنی دادگستری دادگاه خانواده رشت واقع درچهارراه پورسینا کوچه تاخ ور برگزار میگردد.مزایده  ازقیمت پایه کارشناسی آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نموده باشد فروخته خواهدشد جهت شرکت در مزایده می بایست  10 درصد ازمبلغ پایه کارشناسی قبل از آغاز مزایده از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری واریز گردد و مابقی در صورت برنده شدن در مزایده میبایست حداکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی 10 درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . آگهی از طریق سامانه ستاد انجام پذیرفته وهرگونه پیشنهاد قیمت از طریق سامانه مذکور انجام می پذیرد ونیاز به حضور در این اجرا نمی باشد. دادورزشعبه سوم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده رشت - نظری      

شماره پرونده: 140234920001572583