موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول    در راستای اجرای مفاد نیابت اعطایی به کلاسه مربوط به پرونده اجرائیه به شماره کلاسه  01/03/1403 مورخ 01/3/1403 صادره از دادگستری شهرستان بروجن  له شهناز ملک محمدی فرادنبه و علیه  آقای جاسم ربیعی فرادنبه فرزند امیرعباس  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 300تعداد سکه تمام بهاری درحق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف ر پلاک ثبتی 1 فرعی از 3583 اصلی واقع در بخش 2تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران  تهران، خیابان مصطفی خمینی، کوچه نظامیه، کوچه جورکش، بن بست انقلاب، پلاک 1 با کیفیت مطابق مشاهدات بازدید در محل وقوع ملک، بنای احداثی در 3/5 طبقه شامل یک و نیم طبقه زیرزمین، همکف و یک طبقه فوقانی است و عرصه 2 بر و دارای موقعیت شمالی می‌باشد. نیم طبقه زیرزمین (منفی دو) جهت تاسیسات، یک طبقه زیر زمین (منفی یک) شامل چهار واحد مسکونی و طبقات همکف و اول، هر کدام دارای چهار واحد مسکونی هستند. بنای احداثی بصورت اسکلت فولادی، دارای نمای سیمانی و قدمتی بیش از 30 سال است. واحد مسکونی مورد ارزیابی واقع در طبقه زیرزمین و در موقعیت جنوب غربی آن بوده و دارای یک اتاق خواب، پذیرایی، آشپرخانه باز با کابینت ام‌دی‌اف، سرویس بهداشتی و حمام مشترک می‌باشد. واحد مذکور دارای پوشش سقف و دیوارهای گچی و رنگ‌آمیزی شده، پنجره‌های آهنی با شیشه مشجر یک جداره می‌باشد و سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می‌باشد. واحد مورد نظر دارای انشعاب آب و گاز مشترک و برق مستقل است.3) به دلیل عدم ارائه مدارک رسمی در خصوص مساحت آپارتمان مورد ارزیابی، حسب استعلام صورت گرفته از سامانه آنلاین شهرداری، مساحت لحاظ شده برای ارزیابی برابر 52/89 مترمربع است و در صورت افزایش یا کاهش مساحت گزارش قابل بازنگری خواهد بود.با توجه به مراتب و مشخصات فوق و در نظر گرفتن عوامل، شرایط و جوانب زمانی و مکانی مؤثر در موضوع و در صورتیکه ملک هیچگونه بدهی و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده مربوطه، در تاریخ تهیه گزارش (1403/09/11)، ارزش ششدانگ آپارتمان مورد نظر، شامل سهم عرصه، اعیانی و کلیه متعلقات و منضمات، با توجه به قیمتهای عرف منطقه در شرایط تخلیه و تحویل بنظر اینجانب به مبلغ  29.000.000.000 ریال (بیست و نه میلیارد ریال) اعلام می‌گرددو نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده138قانون اجرای احکام مدنی مشخص گردد ملک  مسکونی وبه مدت یکسال اجاره میباشد با ودیعه 190میلیون تومان لذا مقرر گردید میزانشش دانگ ملک مذکور روز چهارشنبه  مورخ 10/3/1404  ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیرشعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140232920001038285