موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال در پرونده کلاسه به شماره  0101054  شعبه  4 اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین آقای/خانم سیده فاطمه موسوی      محکوم است به پرداخت مبلغ 10/450/000/000    ریال از بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه دادرسی بابت  دادنامه و اجراییه صادره از شعبه  8دادگاه عمومی و حقوقی قزوین در حق محکوم له فاطمه یارکه سلخوری و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال منقول متعلق به محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز دوشنبه  مورخه 1404/03/12 رأس ساعت  8  الی 11 صبح را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ( ستاد )  به آدرس اینترنتی  setadiran. ir به شماره حراج  3004106683000023 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا 58 سهم مشاع از 1000 سهم مشاع از یکدانگ از 6 دانگ به فروش می رسد محل ملک تعرفه شده واقع در قزوین ، میدان جانبازان ، بلوار مطهری شرقی ، سمت جنوبی بلوار ، ساختمان افلاک می باشد .   مشخصات ثبتی : خوانده نسبت به ارائه یک جلد سند به شماره ثبت 49692 دفتر 196 صفحه 117 ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 16ر166 مترمربع قطعه 4 تفکیکی پلاک 9469 فرعی از 306 فرعی از 261 فرعی از 36 اصلی واقع در بخش 5 قزوین به مالکیت اولیه خانم زهرا وحدانی و مالکیت فعلی آقای رحیم چگینی فرزند ناصر اقدام نموده است .   ساختمان موجود در طبقه همکف از سمت بلوار که شامل 6 دهانه تجاری است و کلا شامل زیرزمین و 4 طبقه مسکونی و یک طبقه مکمل طبقه 4 مسکونی(دوبلکس) با نمای سنگ بصورت 4 بر و آسانسور و سیستم گرمایش و سرمایش هواساز می باشد .    طبقات اول و سوم مسکونی کامل و در زمان بازدید در حال استفاده و در تصرف اشخاص ثالث می باشد ولی طبقات دوم و چهارم و دوبلکی آن در حد اتمام نازککاری بوده و می بایست نقاشی و کابینت و لوازم و نصبی های انجام گردد (بصورت خام) .    ساختمان دارای پروانه اصلاحی ساختمانی به شماره 1035047ر1399ر3 مورخ 4 ر11ر1399می باشد که برابر کروکی ثبتی ارائه شده متراژ کل بنای احداثی در انتهای کار برابر 62ر2153 مترمربع و عرصه زمین مورد احداث بنا قبل از عقب نشینی برابر 96ر246 مترمربع و پس از عقب نشیتی برابر 53ر345 مترمربع آورده و اعلام شده است .   ساختمان فاقد اسناد تفکیکی جهت واحدهای مسکونی و تجاری ها می باشد .   با توجه به اینکه سند ارائه شده بصورت مشاعی از کل پلاک مورد احداث می باشد و نیز اسناد تفکیکی هنوز اخذ نشده است . لذا می بایست کل پلاک شامل عرصه کل و اعیانی ها و تجاری ها مورد ارزیابی قرار گرفته و سپس به نسبت سهم این پلاک از عرصه کل ارزیابی اعلام گردد .   برابر کروکی ثبتی و پروانه : متراژ عرصه برابر 53ر345 مترمربع ، متراژ کل بنای احداثی برابر 62ر2153 مترمربع ک به میزان 65ر1858 مترمربع آن زیرزمین و 5 طبقه مسکونی و پارکینگ و انباری و فضای مشاعی بوده که با کسر این مساحت ها از مساحت کل احداثی متراژ تجاری ها برابر 97ر294 مترمربع بدست خواهد آمد .   میزان ارزش کل پلاک شامل عرصه و اعیانی ها و تجاری های موجود و حق کسب پیشه و تجارت و سرقفلی کلا برابر 000ر500ر391ر272ر2 ریال که با توجه به سهم سند ارائه شده میزان ارزش سهم این سند از کل پلاک برابر 300ر710ر757ر092ر1 ریال برآورد و محاسبه می گردد .   لازم بذکر است برابر اسناد موجود در پرونده و گزارش اداره کل ثبت و اسناد اسن سند در قبال مبلغ 000ر000ر450ر10 ریال قبلا در بازداشت می باشد که می بایست از ارزش اعلام کسر گردد . مبلغ اعلامی بدون در نظر گرفتن دیگر دیون و وثایق احتمالی می باشد که در صورت وجود این دیون و بدهی ها می بایست از مبلغ اعلامی کسر گردد .     شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده مندرج در سامانه ستاد واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.

شماره پرونده: 140122920000758720