موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب پرونده کلاسه 980306 محکوم علیه  امیررضا رضائی  به طرفیت  شرکت مسکن  و ساختمان جهان  با  مبلغ 194/900/000/000 ریال به  معادل 39/37 سهم   و مبلغ 9/745/000/000  بابت  نیم عشر اجرائی  معادل 1/96 سهم محکوم و در همین راستا سایر افراد به شرح ذیل نسبت به توقیف این پلاک  ثبتی 97556فرعی از 6933اصلی نسبت به تنظیم آگهی مزایده براساس توقیفات مندرج از اداره ثبت  اقدامات می‌نماید بر همین  اساس ملک  توقیف شده به شماره فوق الاشاره توسط هیات کارشناسان رسمی دادگستری مورد مداقه و بررسی قرار گرفت و بعد از ابلاغ نظریه هیات از هرگونه اعتراض مصون مانده و قطعیت یافته و برهمین  پایه  به شرح ذیل اعلام میدارد  بابت مطالبات محکوم له در این پرونده  مبلغ          ریال معادل      سهم و بابت نیم عشر این مبلغ معادل        ریال بمیزان        سهم  و حسب نامه شماره  140368990051936363 شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر  مبلغ 78/488/153/795 ریال معادل 15/85 سهم  بابت محکوم به  و مبلغ 3/924/407/690ریال برابر با  8/  سهم  بابت نیم عشر اجرائی منظور گردیده  که بابت مبالغ اعلامی جمعا  میزان  55/22    سهم   بابت محکوم به و 2/76 سهم  بابت نیم عشر  حق  مسکن شرکت مسکن و ساختمان جهان    در پلاک ثبتی  فوق الذکر اعلام   شده که مراتب به کارشناسی ارجاع و کارشناسان تعیینی  نظریه کارشناسی به شرح تفصیلی اعلام میدارد با موضوع  : ارزیابی پلاک ثبتی 97556 فرعی از 6933  اصلی مفروز و مجزی شده از 76970 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران پیرو ارسال لایحه به کد رهگیری 1403220729601843 به تاریخ 1403/10/11 به استحضار می رساند با عنایت به بازدید انجام شده از داخل آپارتمان  تعرفه شده و بررسی مجدد شرایط داخل واحد  طبق اندازگیری انجام شده، ارتفاع واحد در قسمت وسط و سقف مسطح معادل 2/90 متر وبوده که در قسمت دور تادور واحد سقف شیبدار اجرا شده و ارتفاع واحد در این قسمت به 2/14 متر تقلیل پیدا کرده است. دسترسی به این طبقه از طریق راه پله دارای 25 پله مقدور میگردد. همچنین جهت استفاده از واحد نیاز به آماده سازی و بازسازی می باشد.  با عنایت به بازدید انجام شده و بررسی شرایط داخل ملک و در نظر گرفتن دسترسی به طبقه و سایر عوامل مؤثر در کارشناسی و در صورت صحت اصالت تصاویر اسناد ابرازی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی، ثبتی، حقوقی، شرعی، معاملاتی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی، حقوقی، کلیه ادارات و سازمانهای دولتی و خصوصی، بانکها، بیمه و شهرداری ها، فارغ از انتساب یا احراز مالکیت ملک به اشخاص حقیقی و یا حقوقی بدون در نظر گرفتن بازداشت های احتمالی (اصل و فرع)، همچنین در صورت صحت مکاتبات و استعلامات انجام شده از اداره ثبت و شهرداری و غیره، با در نظر گرفتن شرایط حاکم بر بازار و میزان عرضه و تقاضا و ارزش املاک در منطقه استقرار ملک، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 97556 فرعی از 6933 اصلی قطعه 57 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 86970 فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 205.97 متر مربع واقع در سمت شمال طبقه 16، با جمیع منضمات، ملحقات، امتیازات و انشعابات، به نظر اینجانبان مبلغ 495/000/000/000 ریال (  چهل و نه  میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد، تخمین،  تقریب و احتساب می گردد. مقرر شد شش دانگ  ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1404/03/11 ساعت 8صبح لغایت 12از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .  

شماره پرونده: 9609982161900884