موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (دستور فروش)   در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0201546 ج م 4 محکوم له  محمد رضا عدل روان محکوم علیهم محمد حسین و معصومه و سکینه سلطان و محمد حسن همگی عدل روان  مبنی برفروش ماترک متوفی علی اصغر عدل روان که یکباب منزل مسکونی واقع در محله گازران تبریز  تقسیم ثمن حاصله به نسبت سهم الارث فی مابین طرفین  و همچنین به پرداخت نیمه عشر دولتی به نفع صندوق دولت که در راستای دستور فروش صادره ملک مذکور مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و  پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/03/20 روز سه شنبه  از ساعت 8 الی 12 صبح  در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir به شماره حراج 3004108527000048  فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را  فی المجلس شرکت کننده در مزایده باید به شماره سپرده اعلامی در سامانه واریز نمایید و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد 10 درصد واریزی  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها طبق مقررات خواهد بود. آدرس و مشخصات ملک مورد ملک مورد ارزیابی به آدرس تبریز  خیابان خیام  کوچه شهید مجید قالیباف  پلاک 12 به مختصات UTM (611578#4214028) مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد. توصیف کلی: محل مورد بازدید عرصه و اعیان ملک مسکونی تحت پلاک ثبتی یک فرعی از 2595 اصلی واقع در بخش 5 تبریز و با موقعیت قرارگیری شمالی می باشد.     سند مالکیت ملک فاقد متراژ حدود اربعه و مساحت می باشد همکار محترم کارشناس قبلی در نظریه کارشناسی خود با توجه به داشتن صلاحیت نقشه برداری و تعیین و تشخیص حدود ثبتی اقدام به تطبیق سند با محل ملک و تعیین حدود ثبتی و برآورد مساحت نموده است با توجه به نظریه کارشناس محترم فوق متراژ عرصه ملک به مساحت 89 مترمربع تعیین گردیده است ملک دارای عقب روی با توجه به ملک های مجاور که قبلاً عقب کشی نموده اند، به متراژ 065 الی یک متر از حد جنوبی و به مساحت حدود 5 مترمربع می باشد فلذا باقیمانده عرصه ملک پس از عقب کشی معبر در حدود 84 مترمربع خواهد بود. اعیانی موجود در ملک در دو قسمت ملک و در یک طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال و سقف قسمتی طاق ضربی و الباقی چوبی و پوشش نمای ساختمان سیمانکاری بوده و مساحت اعیانی موجود در ملک به متراژ حدود 65 مترمربع می باشد.نازک کاری داخلی قسمت مسکونی دیوارها و سقف سفیدکاری و پنجره های ساختمان آلومنیومی می باشد.ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید  به مبلغ 25،200،000،000 ریال(بیست و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال ) به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده برآورد میگردد . ضمنا تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده بر عهده این واحد اجرا نمیباشد. دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- محسن امامی  

شماره پرونده: 140130920001937752