موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0300972 و 0300950اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست وکیل محکوم لهم هردو پرونده خانم سما رجبی به طرفیت بهزاد محمدی نظر به اینکه ملک توسط کارشناس محترم به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : موضوع: ارائه نظریه کارشناسی پرونده0300972 و 0300950   احتراما بازگشت به ابلاغ شماره 140391100052591359 مورخ 1403/08/20 موضوع پرونده کلاسه 140291920010442559 (کلاسه بایگانی  0300950و 0300972) موضوع ارزیابی پلاک شماره 740 فرعی از 72 اصلی روستای وادان حوزه ثبتی دماوند ، باستحضار می رساند اینجانب فیروز قجری کارشناس منتخب پرونده ، پس از دریافت ابلاغ ، با حضور در آن دادگاه محترم ، مطالعه پرونده و آگاهی از موضوع کارشناسی ، نظر باینکه محکوم لهم محل پلاک مورد ارزیابی را بلد نبودند ، لذا با دریافت معرفی نامه به اداره ثبت اسناد و املاک دماوند مراجعه و پرونده ثبتی پلاک مورد ارزیابی مطالعه و مختصات رقومی آن یادداشت گردید. سپس با هماهنگی محکوم لهم و محکوم علیهم راساً به محل پلاک واقع در روستای وادان خیابان بوستان بوستان یکم پلاک 7 با مختصات جغرافیایی میانی ( x=603908 y=3939376) مراجعه و محکوم علیهم آقای بهزاد محمدی نیز حضور داشتند. نامبرده ملک خود را معرفی  نمودند ، پس از استقرار در محل و معرفی محل از سوی نامبرده ، سند مالکیت پلاک با محل مطابقت ، از محل عکسبرداری و لذا به شرح ذیل اعلام می گردد: 1 ) مورد کارشناسی :  عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی بمساحت 301/74 مترمربع پلاک شماره 740 فرعی از 72 اصلی واقع در روستای وادان به آدرس مذکور.در پلاک مذکور یکبابخانه با زیربنای 110 مترمربع با مصالح آجر و سیمان ، درب و پنجره های فلزی ، کف موزاییک و نمای سیمان در ضلع شمالی پلاک احداث گردیده است. در ضلع جنوبی نیز یکبابخانه دو طبقه با زیربنای هر طبقه 95 مترمربع با مصالح اسکلت فلزی که طبقه اول آن با نمای سنگ و درب و پنجره های upvc  دو جداره تکمیل و طبقه همکف آن صرفاً سفت کاری آن انجام شده است. 2) جریان ثبتی پلاک : سند مالکیت کاداستری نسبت به ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین بمساحت 301/74 مترمربع  با بنای احداثی تحت پلاک شماره 740 فرعی از 72 اصلی با حدود و مشخصات معین به استناد سند رسمی 25469-1401/09/24 دفتر اسناد رسمی 6 دماوند به آقای بهزاد محمدی فرزند علی اکبر با کدملی 0430032021 ثبت و سند مالکیت تکبرگی آن صادر وتسلیم و از طرف اجرای احکام مدنی دماوند بازداشت می باشد. سند مالکیت صادره با محل مطابقت دارد. نتیجه:  با عنایت به مراتب مذکور و رعایت کلیه عوامل موثر در ارزش ملک از جمله موقعیت آن ، ارزش ملک مذکور بازای هر مترمربع عرصه یکصد و ده میلیون ریال (یازده میلیون تومان) و قیمت هر مترمربع اعیانی ضلع شمالی شصت میلیون ریال (شش میلیون تومان) و قیمت هر مترمربع اعیانی طبقه همکف ضلع جنوبی هشتاد میلیون ریال (هشت میلیون تومان) و قیمت هر مترمربع اعیانی طبقه اول ضلع جنوبی یکصد  و پنجاه میلیون ریال (پانزده میلیون تومان) و مجموع قیمت مورد ارزیابی شصت و یک میلیارد و ششصد و چهل و یک میلیون و چهارصد هزار (61/641/400/000) ریال محاسبه می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  1404/03/19 ساعت8 الی12 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند . درضمن شرکت در مزایده فقط از طریق نشانی www.setadiran.ir امکان پذیر میباشد.
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140291920010442559