موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده 0302228 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر با موضوع تقسیم ترکه متوفی خانم کبری نبی پور و تقسیم بهای فی مابین ورثه به نسبت سهم الارث هر یک از آنها مطابق گواهی انحصار وراثت از طریق مزایده که در این مزایده مقرر شده  پلاک ثبتی به شماره 301/69232 مفروز و مجزی از717  بخش 16 ثبت اصفهان به فروش برسد که ملک فوق حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 4215  مورخ 1403/12/15 عنوان شده متوفی فوق الذکر مالک شش دانگ  پلاک ثبتی می باشد طی نامه شماره 2292 در تاریخ 1403/12/15 این شعبه به جهت جلوگیری هر گونه نقل و انتقال احتمالی توقیف شده است و طبق نظریه کارشناسی به شماره 1432 مورخ 1404/01/21 کارشناس دادگستری ملک به نشانی شاهین شهر خیابان عطار  فرعی 8 غربی  پلاک 74 مجتمع فروهر طبقه همکف  کدپستی8318735977 . مطابق با سند مالکیت ابرازی توسط خواهان و به استناد نامه بازداشت مضبوط در پرونده به شماره 140385602035014215 مورخ 1403/12/15 از اداره ثبت اسناد و املاک شاهین شهر ، محل دارای پلاک ثبتی 69232 فرعی از 301 اصلی، مفروز و مجزی از 717 فرعی از اصلی مذکور، قطعه دو تفکیکی، واقع در بخش 16 ثبت به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت مرکزی طبقه همکف به مساحت 69/8 مترمربع، به انضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت 6/46 مترمربع واقع در زیرزمین یک و پارکینگ قطعه بیست و پنج تفکیکی به مساحت 12/5 مترمربع واقع در زیرزمین یک، تحت مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم کبری نبی پور فرزند عزیز موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 861409 سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720302035020284 دارای سابقه ثبت و سند است که خانم کبری نبی پور متوفی و بنا به گواهی های انحصار وراثت مضبوط در پرونده به شماره 0001382 مورخ 1400/11/11 از شعبه 1 حقوقی شورای حل اختلاف شهرستان شاهین شهر و نیز شماره 0201253/252 از شعبه 252 شورای حل اختلاف منطقه 6 استان تهران، خواهان و خواندگان ورثه ایشان می باشند. ملک مورد نظر به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب طبقه همکف از بلوک شمالی از یک مجتمع مسکونی پنج طبقه ی دو بلوکه (بلوک شمالی و جنوبی) و 25 واحدی (از قرار طبقه همکف پارکینگ و انباری و سایر طبقات واحد آپارتمانهای مسکونی) با نمای ترکیبی آجرنما و سنگ، و دارای یک درب ورودی نفررو و یک درب پارکینگ برقی و رمپ پارکینگ و دارای آسانسور میباشد. واحد آپارتمان مسکونی مورد بازدید دارای یک سالن پذیرایی با پوشش کف سرامیک و دو اتاق خواب با پوشش کف موزاییک و پوشش دیوارها رنگ و گچ میباشد. آشپزخانه با پوشش کف و بدنه از کاشی و سرامیک، دارای کابینت MDF و اپن است. سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کف و بدنه از سرامیک و کاشی است. دربهای داخلی چوبی، پنجره ها تک جداره فلزی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی، دارای انشعابات شهری آب و برق و گاز و قدمت ساختمان حدود 15 می باشد. در زمان بازدید متصرفی در محل مشاهده نگردید و ملک مورد بهره برداری نبود. با توجه به بازدید به عمل آمده از ملک و با در نظر گرفتن موقعیت، کاربری، مصالح بکار رفته شده، قدمت، مساحت، نوع ساخت و نیز شرایط حاکم بر بازار مسکن و سایر عوامل موثر در ارزش بنا، همچنین فارغ از هرگونه بدهی و تعهدات احتمالی، ارزش کل شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 301/69232  واقع در بخش 16 ثبت به مبلغ 17/550/000/000 (هفده میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون) ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه و پنج میلیون تومان، در زمان بازدید و مباشرت به کارشناسی در صورت عدم تعارض تعیین و اعلام می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/12/15 مامور اعزامی به محل ملک خالی از سکنه است می باشد علی ایحال ملک موقتاً به ایشان تحویل شده و در اجرای ماده 317  قانون امور حسبی شش دانگ پلاک ثبتی 301/69232 با قیمت پایه به مبلغ  17/550/000/000ریال در روز سه شنبه مورخ 1404/03/13 ساعت 08/00 صبح الی 12/00 ظهر صبح در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود. مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید 10 درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593 نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید و پس از برگزاری مزایده شخص برنده 10 درصد مبلغ نهایی را به حساب فوق الذکر واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید ‌می‌گردد. متقاضیان خرید می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له  و محکوم علیه در مزایده تقسیم ترکه می‌توانند مثل سایرین در خرید شرکت نمایند. آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  و محل فروش الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر ... علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140309920006012052