موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0302021/ 1 /  اجرای احکام مدنی له محمد حاجی آقائی  علیه  محمد مهدی بزرگ زاده وسطی کلائی به موجب دادنامه صادره از شعبه هشتم  حقوقی قائمشهر ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت چک به شماره 959850 عهده بانک ملی مورخ 1403/01/28 به مبلغ 1.500.000.000 ریال  و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1.222.500 ریال و حق الوکاله وکیل به مبلغ 5.000.000 ریال در حق محکوم له و پرداخت حق اجرای حکم ، در این اجرا پلاک ثبتی شماره 2627 فرعی از 48 اصلی بخش 16 قائمشهر متعلق به محکوم علیه  به نشانی : قائم شهر- پل هوایی - بهشتی محله - خیابان سید نظام - خیابان گلستان6-نبش کوچه سعادت9  به شرح زیر توقیف گردیده است: مشخصات ثبتی پلاک ثبتی : ملک تعرفه شده شش دانگ زمین با پلاک ثبتی  2627 فرعی از 48 اصلی  مفروز و مجزی شده از باقیمانده پلاک 669 فرعی از قطعه 2 تفکیکی بخش 16،حوزه ثبتی قائم شهر استان مازندران، به مساحت 192.70متر مربع، که 49.70 متر مربع آن جزیی اصلاحی آتی است
با حدود اربعه عرصه وفق سند مالکیت به شرح ذیل: شمالاً:  در سه قسمت که قسمت دوّم آن شرقی است اوّل : درب و دیواریست بطول 14.10 متر به خیابان عام  دوّم: دیواریست بطول 0.50 متر  به خیابان عام سوّم: درب و دیوار بطول 1.70 متر به خیابان عام  شرقاً: دیواریست بطول 14.85متر به قطعه یک تفکیکی جنوباً: در چهار قسمت اوّل : دیواریست مشترک بطول 1.75متر به باقیمانده 48 اصلی  دوّم: دیواریست مشترک بطول 10.50 متر به باقیمانده 48 اصلی سوّم:  دیواریست بطول 0.20متر به خیابان عام چهارم: دیواریست بطول 1.50 متر به خیابان عام غرباً:دیواریست بطول 10.45 متر به خیابان عام ، که به استناد مستندات مالکیت انتقال قطعی شماره 4969 تاریخ 1395.08.05 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 226 شهر سوادکوه استان مازندران سند مالکیت تک برگ بنام آقای محمد مهدی بزرگ زاده وسطی کلائی  فرزند محمد علی با کد ملی2162067358 سند تک برگ صادر گردید. مشخصات اعیانی موجود در ملک:در پهنه عرصه ملک تعرفه شده یکساختمان یک طبقه ویلایی کف کرسی دار با قدمت بیش از 35 سال ساخت که در چند سال اخیر بازسازی و نوسازی گردید. دارای اسکلت بنایی با سقف شیروانی با پوشش ایرانیت گالوانیزه قدیمی، بصورت یک واحد مسکونی به مساحت همکف حدود125متر مربع دارای سالن هال و پذیرایی ،دو اتاق خواب،آشپز خانه با کابینت ام- دی اف بانضمام  سرویسهای بهداشتی و حمام  وتراس ،کف سرامیک، سقف اندود گچی ،دیوار اندود گچی بانضمام کاغذ دیواری و سنگ آنتیک، دیوار آشپزخانه کاشیکاری ، درب داخلی اتاقها چوبی ، پنجره آلومینیومی ،درب ورودی اصلی واحد ساختمانی درب چوبی جامی، نمای اصلی سرامیک دارای سیستم گرمایش بخاری و سیستم سرمایش کولر گازی ، امتیاز اشتراک آب وبرق و گاز می باشد. موقعیت U.T.M جغرافیایی تقریباً وسط ملک: U.T.M(667142.83 m E)(4036240.27 m N)Zone39S زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی: شمال 4036240.27متر و  طول جغرافیایی : شرق667142.83    متر می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ای ،کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا ،داشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت ، وبا در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثرودخیل درامرارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک تعرفه شده  با پلاک ثبتی2627 فرعی از 48 اصلی با مشخصات فوق الذکر، با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک از هر حیث وعدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال برابر مبلغ26.500.000.000 ریال (بیست و شش میلیاردو پانصد میلیون ریال ) معادل دو میلیارد و ششصدو پنجاه میلیون تومان ارزیابی نموده است. قدر السهم محکوم له از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی پلاک ثبتی موصوف را بمیزان 1.506.222.500 ریال کلا برابر 13 سیر و 10 مثقال و 6 نخود و 3 ارزن محاسبه نموده است . این اجرا در نظر دارد ملک فوق را بمیزان محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز سه شنبه مورخ 1404/03/20 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند. ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر - ذاکری  

شماره پرونده: 140347920004967567