موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی " آگهی مزایده نوبت اول " احتراما در پرونده 0300133 شعبه اجرای مدنی بخش مرزن آباد ، نیابتی ازشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عباس آباد ،  محکومیت  محسن علی پور  با کدملی 2595042181 محکوم است به پرداخت مبلغ 285.564.645.625 ریال بابت محکوم به و مبلغ 3.732.281 ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به معرفی اموال (زمین) توسط شخص ثالث آذر میار عباس کیانی با کد ملی 2200021178 به ادرس مرزن آباد گویتر روستای گوهر کلا انتهای بن بست گرمالف به مساحت تقریبی 3985 متر مربع، از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از اجرای تشریفات قانونی و ارجاع  امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه ذیل از اعتراض ،   نظریه کارشناسی: بسمه تعالی ریاست محترم حوزه قضایی بخش مرزن اباد با سلام و احترام احتراماپیرو نیابت قضایی  0200380-1403/07/10 -140347990021083832موضوع محکومیت  محسن علی پور  با کدملی 2595042181 محکوم است به پرداخت مبلغ 285.564.645.625 ریال بابت محکوم به و مبلغ 3.732.281 ریال بابت نیم عشر دولتی با توجه به معرفی اموال (زمین) توسط شخص ثالث آذر میار عباس کیانی با کد ملی 2200021178 به ادرس مرزن آباد گویتر روستای گوهر کلا انتهای بن بست گرمالف به مساحت تقریبی 3985 متر مربع  با تلقی این برگ به عنوان نیابت قضایی و با دارا بودن کلیه اختیارات و با رعایت مقررات قانونی نسبت به احراز مالکیت متقاضی از طریق انجام تحقیقات محلی و استعلام از دهیاری و یا شورای شهر و همسایگان و بررسی مدارک مالکیت ملک تعرفه شده اقدام و در صورت احراز مالکیت نسبت به توقیف اموال تعرفه شده و کارشناسی ، ارزیابی ، مزایده ، فروش ملک و وصول محکوم به  و پرداخت در حق محکوم لها کیوان سلطانیانی و فاطمه شیر مست و کامران سلطانیانی با وکالت آقای کیوان کیوانفر اقدام و نتیجه پرونده را به این اجرا ارسال نمایید. ضمنا در صورت انجام کارشناسی ارزش ملک را به این اجرای احکام اعلام و ارسال نمایید.در انجام نیابت تسریع گردد       ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد   با سلام؛ احتراماً عطف به پرونده کلاسه بایگانی 0300133، موضوع پرونده محکوم علیه آقای محسن علی پور که توسط شخص ثالث خانم آذر میار عباس کیانی زمینی در روستای گوهرکلا از توابع بخش مرزن آباد به عنوان مال معرفی نموده است، اینجانب به عنوان کارشناس رسمی منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه با مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره، با ارائه طریق محکوم علیه، از محل زمین توقیفی مورد ارزیابی، بازدید و ضمن بررسی، نظریه کارشناسی به شرح ذیل ایفاد می گردد: بازدید و مشاهدات:     زمین ارائه شده توسط محکوم علیه، واقع شده در مرزن آباد، گویتر، روستای گوهرکلا، انتهای کوچه گرمالف، شامل زمینی است به مساحت حدود 3985 مترمربع ( طبق نقشه تفکیکی ابرازی ) با حدود اربعه: از سمت شمال بخشی فاقد حصار به خیابان آسفالته روستا و بخشی فنس با پایه های فلزی به زمین متصرفی اشخاص، جنوب به زمین متصرفی اشخاص، شرق  بخشی به دیوار بلوکی و بخشی سیم خاردار با پایه های چوبی به زمین متصرفی اشخاص و از سمت غرب بدون حصار به زمین متصرفی اشخاص متصل و محدود می باشد. زمین فاقد اعیانی و مستحدثات، دارای شیب به سمت شمال بوده و به صورت بایر در طبیعت وجود دارد. براساس مدارک ابرازی من جمله گواهی حصر وراثت به شماره 1051/94- 95/2/11 خانم آذر میار عباس کیانی دختر متوفی مرحوم فرج اله میار عباس کیانی بوده که پس از تقسیم اموال دو قطعه به شماره های 22 و 26 تفکیکی از زمین موروثی واقع در روستای گوهرکلا براساس استشهادیه محلی و تایید شورای روستا به خانم آذر میار عباس کیانی رسیده است ( تقسیم نامه  اموال رویت نگردید). زمین تعرفه شده براساس صورتجلسه مورخه 1403/07/30 کلانتری 13 مرزن آباد توقیف گردید.     پس از بررسی و تطبیق اسناد با طبیعت، با برداشت مختصات جغرافیایی عرصه به مختصات میانه یک نقطه 522911- 4037529 ، اقدام به بررسی وضعیت عرصه گردید. زمین جزو مستثنیات اشخاص بوده، در خارج بافت روستا قرار داشته و دارای کاربری زراعی می باشد. با بررسی جمیع عوامل موثر در ارزش ملک و نیز تحقیقات به عمل آمده با توجه به قیمت عرف محل، اقدام به ارزیابی قیمت عرصه نموده که مراتب به شرح نظریه کارشناسی ذیل تقدیم حضور می گردد: نظریه کارشناسی     با عنایت به بررسی و تطبیق عرصه تعرفه شده با طبیعت به شرح فوق، با توجه به عوامل موثر در ارزیابی و موقعیت مکانی ملک و با در نظر گرفتن کاربری عرصه و با صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و با شرط صحت اصالت اسناد ارائه شده و با فرض بلامعارض بودن و هیچگونه منعی از بابت خرید و فروش، ارزش زمین تعرفه شده به مساحت 3985 مترمربع به مبلغ 199/250/000/000 ریال معادل نوزده میلیارد و نهصد و بیست و پنج میلیون تومان برآورد و تعیین می گردد. مراتب به پیوست یک برگ نقشه تفکیکی ارائه شده جهت استحضار و بهره برداری قضایی ایفاد می گردد.         املاک فوق از طریق مزایده در تاریخ روز  یکشنبه  1403/03/11 از ساعت 10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه بخش مرزن آباد  بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان مستقردر دادگاه  تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند. ضمناً چنانچه روز مزایده به هر دلیل تعطیل رسمی اعلام گردد روز بعد روز مزایده خواهد بود. منشی شعبه اجرای احکام مدنی بخش مرزن آباد - فائضه ردائی   استان مازندران-شهرستان چالوس-مرزن آباد-خیابان امام-انتهای شهر به سمت تهران-سمت راست- دادگاه عمومی بخش مرزن آباد

شماره پرونده: 140147920002446824