موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش ملک ( اموال غیر منقول )   به موجب  پرونده اجرائی  کلاسه 0301300 /ج و برابر دادنامه صادره از شعبه 37 دادگاه عمومی حقوقی تهران خواهان خانم مائده بختیاری نژاد اصفهانی  به طرفیت خوانده خانم ماندانا بختیاری نژاد اصفهانی  به خواسته دستور فروش ملک مشاع ، یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی 293   فرعی از 6894   اصلی  واقع در بخش 2 ثبتی تهران واقع در  ، تهران ، خ شریعتی ، خ بهار شمالی، کوچه بهشت ، کوچه شهید برومند، پلاک3، طبقه دوم ،  که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و برآورد گردیده است و پس از ابلاغ به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است به شرح ذیل توصیف اجمالی گردیده ؛ احتراما دراجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده بشماره بایگانی0301300درخصوص اختلاف خانم مائده بختیاری نژاد اصفهانی(محکوم له) بطرفیت خانم ماندانا بختیاری نژاد اصفهانی(محکوم علیه) ضمن مطالعه پرونده از محل ملک واقع در  تهران ، خ شریعتی ، خ بهار شمالی، کوچه بهشت ، کوچه شهید برومند، پلاک3، طبقه دوم ، بازدید و نتیجه امر کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد :   الف)قرار کارشناسی ؛ تعیین ارزش پلاک ثبتی 293  فرعی از6894 اصلی بخش2 تهران   ب)اسناد و مدارک ابرازی:   - تصویر سند مالکیت بشماره چاپی  654686   - سایر اسناد و مدارک منضم پرونده   ج)مشخصات ثبتی ملک:   عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) بشماره 293 فرعی 6894 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 290 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبتی نارمک تهران استان تهران  بمساحت 148.24 متر مربع واقع  در طبقه دوم که 61.41 متر مربع آن جزئی اصلاحی آتی در دو قسمت و 4.64 متر مربع آن بالکن است. بانضمام 61.41 متر مربع آن دوبلکس آپارتمان واقع در سمت شمالی طبقه سه که 3.53 متر مربع آن جزئی اصلاحی آتی است. بانضمام  انباری مسکونی قطعه 8تفکیکی به مساحت 8.32 مترمربع واقع در سمت جنوب غربی طبقه منفی یک که 2.97 مترمربع آن جزئی اصلاحی آتی است ، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمال شرق زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن.حدود و مشخصات مطابق ظهر سند میباشد. د)مشخصات فیزیکی ملک: ملک مورد تعرفه یک واحد آپارتمان دوبلکس به مساحت209.65مترمربع (148.24 متر مربع در طبقه دوم و 61.41 متر مربع آن بصورت دوبلکس در شمال طبقه سوم) واقع در یک مجتمع مسکونی 7 طبقه ( مشتمل بر زیرزمین و همکف بصورت مشاعات و 5 طبقه مسکونی روی همکف جمعا به تعداد 8 واحد مسکونی ) با نمای سنگ و قدمت بالای 12 سال و مجهز به آسانسور واقع و مشتمل بر پذیرایی و یک خواب و آشپزخانه و سرویس بهداشتی با پوشش کف پارکت  و دیوار  با پوشش ترکیبی سنگ آنتیک و نقاشی شده ،سقف دکوراتیو ، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف ، در طبقه دوم و نشیمن و دو اتاق خواب در قسمت دوبلکس که یکی از اتاق خوابها بصورت مستر بوده و پوشش کف قسمت دوبلکس  پارکت میباشد. درب ورودی چوبی و دربهای داخلی اچ دی اف و پنجره های یو پی وی سی  با شیشه دو جداره ،سیستم سرمایشی گولر گازی و سیستم گرمایشی موتور خانه مرکزی و رادیاتور میباشد. واحد مذکور دارای آب و گاز مشترک و برق اختصاصی میباشد .واحد مذکور دارای یک واحد انباری و یک پارکینگ میباشد موقعیت عرصه نسبت به گذر بصورت شرقی و جنوبی بوده ، و دارای دو طبقه مشاعات که رمپ طبقه همکف از سمت کوچه بن بست گل و رمپ طبقه منفی یک از گذر برومند واقع در ضلع غربی میباشد. پوشش کف و دیوار پارکینگ ، کف پله ها و فرش پاگرد راه پله و دیوار راه پله ها همگی از سنگ میباشد. دارای دو درب ماشین رو ریموت دار کنترلی و یک درب نفر رو میباشد. ه) حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک موجود در پرونده و ابرازی بوده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، دادخواست  و ّقرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب  نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و)نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب صدرالذکر و در نظر گرفتن جمیع جوانب  ازجمله مساحت ، قدمت ملک و موقعیت مکانی و نوع مصالح بکار رفته شده و صرف نظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و با توجه به شرایط موجود و حاکم بر بازار مسکن ، ارزش ششدانگ ملک مذکور به مبلغ193.000.000.000ریال معادل نوزده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. مقرر شد پلاک فوق از طریق مزایده در روز سه شنبه مورخ 1404/03/20   راس ساعت 8  الی12 صبح  دراتاق مزایده واقع در مجتمع قضائی شهید صدر تهران و از طریق برخط و اینترنتی و با ورود  به سامانه تدارکات الکترونیکی دولت و به نشانی  WWW.Setadiran.ir    مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخص حقیقی و حقوقی  که بالاترین قیمت  پیشنهادی را ارائه نماید  بعنوان برنده مزایده تلقی میگردد و ده درصد بهاء(اخرین مبلغ پیشنهادی )فی المجلس از برنده مزایده  اخذ و مشارالیه موظف است ظرف یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده  الباقی ثمن رادر صندوق دادگستری تودیع و فیش انرا ضم پرونده نماید و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد و ضمنا این اجرا هیچ گونه مسئولیتی در خصوص تخلیه و تسلیم آپارتمان ندارد دادورز شعبه اول اجرای احکام مجتمع قضائی شهید صدر --- توسلی

شماره پرونده: 140368920000386954