موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت دوم محکوم له: آزاد درخش محکوم علیه: مجتبی باقریان وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی با توجه به میزان محکوم به که عبارت است از 6/262/000/000 ریال 0/255 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک ثبتی 28806 فرعی از 4476 اصلی فروخته میشود . به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140368390000590031 بموجب درخواست صدور اجراییه بر اساس مقررات قانون جدید چک به موجب گواهینامه عدم پرداخت به شماره 160789255مورخ 1402/12/7نسبت به چک شماره 533004/563493 بتاریخ 5/ 12 / 1402 عهده بانک کارآفرین به مبلغ پنج میلیاردو هشتصد میلیون ریال محکوم علیه محکوم است به: 1. پرداخت مبلغ پنج میلیاردو هشتصد میلیون ریال بابت یک فقره چک به  شماره فوق در حق خواهان 2. پرداخت نیم عشردولتی حق الاجرا عهده محکوم علیه میباشد پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0300513*قرار کارشناسی: ارزیابی ملک به پلاک ثبتی (28806 / 4476) در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300513 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 28806 فرعی از 4476 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی بعمل آمده و مراجعه جهت بازدید از ملک تعرفه شده در معیت محکوم له و مامور اجرا (نیروی انتظامی) واقع در تهران، پیروزی، نرسیده به چهار راه کوکا کولا، کوچه قربانی، نبش کوچه عطار، پلاک 7 ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف. شرح کار: با عنایت به قرار صادره در معیت محکوم له و مامور اجرا (نیروی انتظامی) به آدرس یاد شده مراجعه شد که پس از دق الباب ساکنین پاسخگو نبودند و امکان مشاهده مستحدثات و بررسی میدانی از فضای داخلی ملک میسر نگردید ، مراتب طی لایحه تقدیمی به کد رهگیری 1403220868367576 مورخ 01 /10 /1403 به ریاست محترم شعبه و دستور ایشان مبنی بر اینکه نسبت به ارزیابی از بیرون ملک نسبت به ارائه نظریه کارشناسی اقدام فرمائید. ب . مدارک و مستندات : (براساس مدارک تسلیمی و مضبوط در پرونده) : طبق تصویر جوابیه استعلام مأخوذه از اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران به شماره 140385601043008816مورخ 23 /02 /1403 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 28806 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 به مساحت 70 /116 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305801043001042 مالک آقای مجتبی قربانیان شماره ملی  0069129827 نام پدر احمد مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 646570 سری الف سال 1401 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ملک مذکور دارای بازداشت می باشد لذا لازم است آخرین وضعیت ثبتی سند از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. با توجه به اینکه اصل اسناد به رویت اینجانب نرسیده است ارزیابی صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی صورت گرفته است لذا قبل از هرگونه نقل و انتقال و یا اقدام دیگر میبایست موقعیت ملک با اسناد تطبیق داده شده و استعلام های لازم از مراجع ذیصلاح اخذ گردد. ج. اعیانی و مشخصات ساختمان : با عنایت به بازدید بعمل آمده از بیرون ساختمان، اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان دو و نیم طبقه میباشد. موقعیت عرصه نسبت به گذر شرقی شمالی، ساختمان دو نبش، نما ساختمان پلاستر سیمانی میباشد . د. حدود رسیدگی : 1. گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2. این گزارش با توجه به قرار صادره شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری موصوف، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق (28806 /4476)  با کلیه امکانات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 147/000/000/000ریال معادل چهارده میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000056 بتاریخ 1404/03/10 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920000394683