موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده» در پرونده اجرایی به کلاسه 0300154 اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش کیاکلا در خصوص عباس رستگار فرزند اصغر دستور فروش ملک صادر شده است ، لذا این اجرا بنا به نیابت اعطایی از شعبه 2 اجرای احکام کیفری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان قائمشهر مال مزبور را توقیف و از طریق مزایده با حضور نماینده اجرای احکام دادگاه شهرستان سیمرغ، تحت شرایط زیر به فروش می رساند: مشخصات ملک مورد نظر: زمین تعرفه شده در طبیعت بصورت یک قطعه زمین باغی مشاهده شده که قسمتی از آن بصورت زمین خشکه و در مابقی عرصه چند اصله درخت نارنج و مرکبات ملاحظه شده است. طبق متراژ انجام گرفته با متر دستی مساحت زمین مذکورتقریبا بمیزان 1823مترمربع بوده و حدود اربعه آن شمالا بطول حدود 19.20 متر پرچینی است به باغ مرکبات مجاور، شرقا بطول حدود 98متر دیواریست بلوکی به خانه سرای مجاور( طبق اظهارات محکوم له متعلق به خواهر محکوم علیه می باشد)، جنوبا بطول حدود 18.20 متر دیواریست بلوکی به خیابان اصلی و غربا بطول حدود 97 متر چپریست به باغ مرکبات مجاور (طبق اظهارات محکوم له زمین حد غربی متعلق به پسرعموی محکوم علیه است) محدود می باشد. قابل ذکر است زمین مورد ترافع که از ضلع جنوبی به خیابان متصل می باشد، دارای دیوار بلوکی بوده ولی فاقد درب ورودی به خیابان است.   اظهار نظر کارشناس: طبق بازدید و بررسی بعمل آمده در محل وقوع ملک  به متراژ حدود دوهزار و هفتصد مترمربع واقع در کوشی کلا قبل از مسجد سمت چپ که شمالا به زمین محمود رستگار جنوبا به خیابان اصلی غربا به زمین مینا رستگار و شرقا به زمین موذن رستگار مشرف میباشد،متراژ زمین مورد رسیدگی براساس تعرفه محکوم له و با متردستی انجام گرفته، در صورت مغایرت و ارائه مدارک و اسناد جدید از سوی طرفین دعوی، بایستی مساحی با تجهیزات نقشه برداری انجام گیرد. زمین مذکور داخل حریم روستا قرار داشته و طبق استعلام شفاهی اخذشده از دهیار روستای کوشیکلا، قسمتی از زمین موصوف در داخل بافت روستا با کاربری باغی قرارداشته و مابقی آن خارج بافت قرار دارد.    نتیجه نهایی کارشناسی: باعنایت به نتایج بررسی های بعمل آمده به شرح فوق و با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک ولحاظ ارزش منطقه ای آن، میزان مساحت زمین براساس تعرفه از سوی محکوم له و تحقیقات بعمل آمده در محل، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر ، بدون احتساب هرگونه سوابق  ثبتی ومالکیتی وبدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ودر صورت بلامعارض بودن وداشتن قابلیت نقل وانتقال باقیمت پایه مبلغ 36/200/000/000ریال معادل سه میلیارد و ششصد وبیست میلیون تومان برآورد واعلام میگردد.  1- قیمت کارشناسی شده 36.200.000.000 ریال می باشد. 2-مزایده از میزان توقیف شده به مبلغ 3.850.000.000ریال شروع شده و به صورت مشاع به فروش می رسد، کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده محسوب می شوند و مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی، فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی آن ظرف یک ماه پس از فروش وصول می شود، در غیر این صورت مبلغ ده درصد، به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- موعد و زمان فروش مورخه 1404/03/12  از ساعت 09:00 صبح الی 09:30 در دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان سیمرغ می باشد و زمان بازدید 5 روز قبل ازموعد فروش می باشد. 4- کلیه هزینه های فروش به عهده خریدار می باشد.                                                              امیرحسین محمد نیا - منشی شعبه اجرای احکام کیفری دادگاه عمومی بخش کیاکلا

شماره پرونده: 9909981233300153