موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) در پرونده کلاسه 0400189 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه آقای اسمعیل حسینی محکوم است به پرداخت 313 (سیصدو سیزده ) قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت مهریه در حق محکوم لها خانم آرزو یوسفی با وکالت خانم سیده مرضیه مقیم نژاد حسینی و مبلغ 10/000/000/000 ریال نیم عشر در حق دولت. لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت - روستای صیقلان- کوچۀ لاله 7- پلاک 161- کدپستی 43561-11794 ، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند : ارزیابی اموال مورد مزایده: بر اساس سند مالکیت ارائه شده ملک مورد بررسی مشتمل بر دو دانگ از شش دانگ عرصه  واعیان به شماره پلاک ثبتی شماره 427 فرعی از 26 اصلی مفروز از 292 فرعی از اصلی مذکور بخش 21 گیلان به مساحت 1678/91 مترمربع می باشد که از این مقدار به مساحت 84/85 متر مربع در حریم راه پیشنهادی قرار دارد. در عرصۀ مذکور علاوه بر چند درخت مثمر و غیر مثمر یک باب ساختمان مسکونی یک اشکوبه (همکف) با قدمت حدود 35 سال ساخت و مساحت زیربنای حدود 85 مترمربع قرار دارد. ساختمان دارای پذیرایی ، یک اتاق خواب ، آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی می باشد. جنس دیوارهای آن مصالح بنایی ، سربندی ساختمان چوبی و پوشش حلب گالوانیزه و نمای ساختمان ترکیبی از سیمانکاری و نرمه کشی انجام گرفته، دیوارهای داخلی و سقف از داخل با پوشش گچ و سفیدکاری و پوشش کف واحد سرامیک می باشد. جنس درب ورودی واحد و پنجره ها آلومینیومی می باشند.   خانم مریم سبحانی لاسکی (مادرِ خوانده و مالک دو دانگ از شش دانگ) اظهار می دارند «ملک مذکور در حال حاضر تحت بهره برداری و سکونت خودم و یکی از فرزندانم به نام علی حسینی صیقلانی (مالک دو دانگ از شش دانگ) همراه با خانواده اش ( همسر و دو فرزند ) قرار دارد.» ملک دارای انشعابات برق ، گاز و یک حلقه چاه سنتی در محوطه می باشد و محوطه با سیم خاردار و پایه چوبی محصور شده است. نظریه ارزیابی : 1- ارزیابی :با نگرش به موارد فوق الذکر و با در نظر گرفتن موقعیت ملک ، نوع کاربری ، ابعاد و مساحت عرصه و اعیان و تحقیقات محلی و میدانی و نداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی ، حقوقی و شرعی جهت معامله و عدم وجود دیون و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض و جرائم و ... به بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد ، به صورت تخلیه ، ارزش ملک با امتیازات و ملزومات متعلقه به قیمت روز به مبلغ پنجاه و یک میلیارد ریال ( به عدد : 51/000/000/000 ریال) تعیین و اعلام می گردد. بنابراین با در نظر گرفتن دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک، ارزش دو دانگ آن مبلغ هفده میلیارد ریال ( به عدد : 17/000/000/000  ریال) تعیین وبفروش میرسد. 2- نام مالک : بر اساس مصدق سند مالکیت مضبوط در پرونده که در صفحه 275 دفتر املاک جلد 21/83 ذیل شماره 10924 ثبت گردیده است ، ملک مذکور به شماره ثبتی 427 فرعی از 26 اصلی مفروز از 292 فرعی از اصلی مذکور بخش 21 گیلان، دو دانگ مشاع از شش دانگ به نام آقای اسمعیل حسینی صیقلانی فرزند ابراهیم می باشد. 3- نوع کاربری :بر اساس مصدق سند مالکیت مضبوط در پرونده ، نوع ملک خانه و محوطه (مسکونی) بوده که در حال حاضر عرصه و اعیان نیز به صورت خانه و محوطه تحت بهره برداری قرار دارد. 4- مشاع یا مفروز بودن : بر اساس مصدق سند مالکیت مضبوط در پرونده ، ملک به صورت مشاع بوده که مالکین آن آقایان علی و اسمعیل جملگی حسینی صیقلانی و خانم مریم سبحانی لاسکی هر یک مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ ملک مذکور می باشند. 5- سند دار بودن و یا غیر سند :بر اساس مصدق سند مالکیت مضبوط در پرونده که در صفحه 275 دفتر املاک جلد 21/83 ذیل شماره 10924 ثبت گردیده است ، ملک مذکور دارای سند مالکیت به شماره ثبتی 427 فرعی از 26 اصلی مفروز از 292 فرعی از اصلی مذکور بخش 21 گیلان می باشد. 6- تحت اجاره بودن  :بر اساس بازدید به عمل آمده و اظهارات مادرِ خوانده ( خانم مریم سبحانی لاسکی) ملک مورد بررسی به صورت مسکونی تحت بهره برداری خودم و فرزندم (علی حسینی صیقلانی) قرار داشته و تحت اجاره نمی باشد. زمان برگزاری مزایده: روز دوشنبه مورخه 1404/03/12 ساعت 8 الی 12 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.

شماره پرونده: 140334920001788033