موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم محکوم له: شعله وفائی مفتخر محکوم علیه: مرحمت وفائی مفتخر - مهین وفائی مفتخر - سعادت اله وفائی مفتخر - بهیه وفائی مفتخر - کیامرز وفائی مفتخر به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0302589، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 4476/6734 ،به استحضار می رسد، نظریه زیر مربوط به پلاک ثبتی فوق الذکر در شعبه اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس با کد رهگیری 14032207014153439 مورخ 1403/07/24 ارسال گردیده است که متن آن عینا به حضورتان تقدیم می گردد. به استحضار می رسد، به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0301088 ، جهت ارزیابی ملک به شماره پلاک ثبتی 4476/6734 که اینجانب مهندس اصغر معینی کربکندی بعنوان کارشناس انتخاب شده ام، ضمن تشکر از تفقد حضرتعالی، از محل ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- تهران نو- خیابان برادران تیموری- کوچه برادران محمدی- پلاک8 بازدید به عمل آمد ونظریه زیر به حضورتان تقدیم می گردد. - خواهان : شعله وفایی مفتخر*- خوانده : کیامرز وفایی مفتخر و دیگران - قرارکارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 6374 فرعی از 4476 اصلی - مشخصات ثبتی ملک : ششدانگ عرصه واعیان زمین به شماره پلاک 6734 فرعی از4476 اصلی مفروز و مجزی از 1466 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت پیروزی به مساحت 98 مترمربع با حدود : در شمال به طول 7 متر- در شرق به طول14 متر- در جنوب به طول 7 متر- در غرب به طول 14 متر ثبت شده است. - گزارش بازدید : مورد بازدید ملک جنوبی دارای بنای 2 طبقه مسکونی قدیمی به انضمام زیرزمین با قدمت بیش از40 سال با سقف طاق ضربی و پنجره های فلزی به شرح زیر می باشد - طبقه زیرزمین با مساحت حدود 3 مترمربع با راه پله ارتباطی از سمت حیاط قرار دارد . - طبقه همکف با زیربنای حدود 90 متر مربع باراه پله شامل راهرو- دو اتاق- آشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام وتوالت مشترک با مشخصات کف از موزاییک و سیمان و بدنه ازگچ و سقف ازگچ و کف آشپزخانه از موزاییک و در زمان بازدید دارای کاربرد مسکونی بوده و طبق اظهارات ساکنین در اختیار مستاجر قرار دارد . - طبقه اول با زیر بنای حدود 63 متر مربع با راه پله شامل دو اتاق- آشپزخانه و سرویس بهداشتی حمام وتوالت مشترک با مشخصات کف از موزاییک و سیمان و بدنه ازگچ و سقف ازگچ و کف آشپزخانه از موزاییک و در زمان بازدید دارای کاربرد مسکونی بوده و طبق اظهارات ساکنین در اختیار مستاجر قرار دارد . - پنجره ها از جنس فلزی با شیشه معمولی و دارای آیفون غیرتصویری می باشد. - سیستم سرمایشی از کولر و گرمایشی از بخاری می باشد. - ملک دارای کنتور برق وکنتور آب وکنتور گاز می باشد. - طبق اظهارات ملک فاقدگواهی پایان کارمی باشد و طبق مشاهدات محلی درطرح تعریض گذرقرار دارد . - نظریه کارشناسی: با توجه به بررسی های بعمل آمده وباتوجه به مشخصات وموقعیت محلی و مساحت و قدمت بنا، نوع مصالح مصرفی درساخت و پلان ، نوع کاربری و وضعیت موجودآن ، فارغ از موانع ثبتی و حقوقی وبدون احتساب دیون احتمالی آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانها و بانکها غیره، و درصورت بلامعارض بودن و نداشتن منع قانونی وعدم واگذاری منافع ملک به غیر، ارزش فعلی شش دانگ عرصه واعیان پلاک ثبتی 6374 فرعی از 4476 اصلی به مبلغ( 140/000/000/000 ریال تومان) برآورد و اعلام میگردد. اعلام نظریه بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و اظهارات خواهان و در چارچوب بررسی‌های تخصصی و فنی می باشد .بدیهی است تشخیص اصالت یا جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هر گونه مسئولیتی در این خصوص برعهده ارائه کننده آن می باشد .چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفع ارائه گردد که قابل تاثیر در این گزارش باشد، درصورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع به اینجانب، قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود. *** تکمیلی : به موجب دستور آن مقام محترم در پرونده شماره 0302589، به استحضار می رسد، در زمان بازدید از ملک تعرفه شده به آدرس: تهران- تهران نو- خیابان برادران تیموری- کوچه برادران محمدی- پلاک8 ،فردی که خود را ناصر نجاریان و مستاجر ملک معرفی نمودند ، اظهار داشتند احدی از وراث هستند. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000054 بتاریخ 1404/03/06 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003416074