موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200415 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش موضوع دعوی آقای سید صمد میرصمدی به طرفیت آقای سید حسن میرصمدی بابت محکوم به  ملک مورد ارزیابی  ششدانگ پلاک ثبتی 251 فرعی از448اصلی قطعه 10 تفکیکی  مفروز و مجزی شده بانضمام اعیانات موجود درملک شامل دوباب مغازه و یک واحد سوئیت درهمکف ویک واحد آپارتمان مسکونی درطبقه اول  به مساحت چهارصدوشش متروشصت دسیمترمربع واقع دراملش-روستای آزاربن علیا-روبروی نانوایی میرصمدی  می باشد لذا از طریق مزایده به شرح ذیل به فروش میرسد.ملک مورد مزایده عبارت است از: ملک مورد تعرفه طبق سند مالکیت ابرازی عرصه و اعیان خانه مشتمل بر محوطه (وضعیت خاص طلق) به شماره دویست و پنجاه و یک فرعی از چهارصد وچهل وهشت اصلی قطعه ده تفکیکی مفروزومجزی شده از یک فرعی از اصلی مذکور بخش بیست ونه املش حوزه ثبت ملک املش استان گیلان به مساحت (406/60) چهارصدوشش متروشصت دسیمترمربع. حدود خانه مشتمل بر محوطه شمالادیواریست بطول (13/05) سیزده متر و پنج سانتیمتر به کوچه شرفا در پنج قسمت که قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی است اول به دیواربطول (27/40) بیست وهفت متروچهل سانتیمتر به محوطه سیدعیسی میرصمدی دوم به دیوار بطول (1/20) یک متر و بیست سانتیمتر به محوطه مزبور سوم به دیوار بطول (2/40) دو متر و چهل سانتی متر به مجاورچهارم به دیوار بطول (2/45) دو متر و چهل و پنج سانتیمتر به محوطه مزبور پنجم به دیوار بطول (5/65) پنج متروشصت و پنج متر به محوطه مزبور.جنوبا درب و دیوار است بطول (6/65) شش متروشصت وپنج سانتیمتر به خیابان غربا دیوار است بطول (36/30) سی وشش متروسی سانتی متربه زمین سید رضا میرصمدی.حقوق ارتفاقی ندارد.توضیحات مقدار مساحت 175/70مترمربع درحریم راه قرار دارد.اعیانی موجود درملک موصوف ساختمان 2طبقه تجاری مسکونی باقدمت بالای 25 سال می باشدکه طبقه همکف مشتمل بردوباب مغازه بانضمام راه پله ویکباب سوئیت مسکونی با راه دسترسی از کوچه پشت ساختمان می باشد.طبقه اول مشتمل بریک واحد آپارتمان دو خوابه میباشد.کف پله سنگ مرمریت ودرای نرده آهنی می باشد. نمای اصلی ساختمان سنگ ونمای جانبی وپشت ساختمان سنگ وپوشش سقف شیروانی ایرانیت می باشد. مطابق نقشه ازبیلت تهیه شده توسط همکارمحترم نقشه بردارمضبوط درپرونده مشخصات فضاهای ساختمان بشرح ذیل می باشد: 1- طبقه همکف بمساحت کل 122/31 مترمربع شامل فضاهای زیرمی باشد: 1-1) دو باب مغازه متصل به هم به مساحت کل 55/92 مترمربع بانضمام فضای حیاط سرپوشیده واقع درقسمت جلوی مغازه هامی باشد.مغازه ها دارای درب آهنی  شیشه بنددیوارها تا ارتفاع 1/50 مترسرامیک ومابقی سیمانکاری ،کف موزائیک،سقف سیمان می باشد. 1-2) یک واحد سوئیت واقع در پشت مغازه ها بمساحت 32/21 مترمربع 1-3) فضای راه پله وپاگردطبقه اول بمساحت 25/68 مترمربع ویک راه پله مجزا برای دسترسی به طبقه دوم ازحیاط پشت بمساحت 8/40مترمربع . 2- طبقه اول مشتمل بریک واحد مسکونی مجموعابمساحت کل 132/81 مترمربع مشتمل برپذیرایی وآشپزخانه ودوخواب وراه پله بانضمام ایوان سرپوشیده درسمت پشت ساختمان وپله دسترسی مجزا ازحیاط پشتی می باشد.کف واحدسرامیک دیوارها باپوشش کاغذدیواری وسقف پرسیانا، پنجره هاآلومینیوم ودرب ورودی واتاقها چوبی می باشد.یک اتاق دارای کمد چوبی وآشپزخانه دارای کابینت MDF می باشد.آپارتمان داری لوله گشی گازشهری وآبگرمکن دیواری می باشد.حسب تصویر نامه بازداشت دائم مضبوط در پرونده به شماره 140285618014000987 مورخ 1402/10/04 پلاک ثبتی به شماره 251فرعی از 448اصلی بخش 29 ناحیه 55  مساحت 406/60 مترمربع ملکی آقای سید حسن میرصمدی آزاربنی فرزند میرهادی به شماره دفتر بازداشت الکترونیکی 140205818014000278 به مبلغ 15/000/000/000 ریال به نفع صمد میرصمدی دردفتر بازداشتی وپرونده ثبتی وسند مالکیت قیدگردیده است. نظریه کارشناسی:  ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی 251 فرعی از448اصلی بانضمام اعیانات موجوددرملک شامل دوباب مغازه ویک واحد سوئیت درهمکف ویک واحد آپارتمان مسکونی درطبقه اول بدون درنظر گرفتن مبالغ بازداشتی وسایردیون احتمالی وبالحاظ جمیع جهات کارشناسی جمعابمبلغ 85/000/000/000ریال برابر(هشت میلیاردوپانصدمیلیون تومان) برآورد واعلام میگردد. مقرراست در روز یکشنبه مورخ  1404/3/18 از ساعت 8  الی 12ظهر در سامانه ستاد از طریق مزایده به فروش گذاشته می شود مبلغ مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست حداقل ده درصد از قیمت پیشنهادی خود رادر روز مزایده نقداً به حساب سپرده دادگستری واریز و الباقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده بپردازد و در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن مزایده ، وجه پرداختی پس از کسرهزینه های مزایده به حساب دولت تودیع خواهد شد .متقاضیان خرید تا پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این اجراء می توانند از مورد مزایده بازدید نمایند این آگهی جهت اطلاع عموم در سامانه آگهی الکترونیک قوه قضاییه منتشر می گردد.در ضمن مزایده در سامانه ستاد به آدرس الکترونیکی setadiran.ir برگزار می گردد که جهت خرید از طریق این سامانه اقدام گردد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان املش-حسین قربانی

شماره پرونده: 140134920002937061