موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

* آگهی مزایده تقسیم ترکه مال غیر منقول* نوبت اول مورد مزایده: فروش سه دانگ از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی واقع در طبقه اول ساختمان به مساحت 62 / 82 مترمربع که 60 / 2 مترمربع از مساحت آن بالکن می باشد ،  به پلاک ثبتی 24108 فرعی از 2395 اصلی ، واقع در بخش 10 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201579/1/ج  مبنی بر تقسیم ترکه متوفی مرحومه خانم کاس بابائی نیا بلوچی  محکوم علیهم محکومند به فروش ماترک متوفی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین وراث به نسبت سهم الارث در حق محکوم لهم مهدی عبدزاده و غیره  ضمنا پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده وراث میباشد  همچنین پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت ؛ پلاک ثبتی موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201579 باتاریخ صدور 28 / 07 / 1403،موضوع ارزیابی آپارتمان مسکونی ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل ازاوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه و تنظیم گردیده،به استحضارمی رساند،به محل وقوع ملک به نشانی: تهران، فلکه دوم صادقیه ، خیابان ستارخان ، بلوار شهدای صادقیه ، کوچه پرویز ،پلاک 17 ،طبقه اول غربی ،واحد 3 ،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از ملک موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده وبررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل به استحضار  می رسد:1)مشخصات ثبتی ملک: با توجه به تصویر سند مالکیت دفترچه ای ابرازی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سوم تفکیکی واقع در طبقه اول ساختمان به مساحت 62 / 82 مترمربع که 60 / 2 مترمربع از مساحت آن بالکن می باشد ،  به پلاک ثبتی 24108 فرعی از 2395 اصلی ، واقع در بخش 10 تهران به شماره ثبت 8473 صفحه 169 دفتر 54  به نام خانم کاس بابائی نیا بلوچی و آقای شادپور عبدزاده بالاجورشری هرکدام نسبت به سه دانگ و مجموعاً ششدانگ (بالمناصفه) ثبت و صادر گردیده است.2)وضعیت موجود ملک: ملک با نمای آجر سه سانتی متری در گذر موسوم به کوچه پرویز در محله صادقیه واقع گردیده و با بیش از 30 سال  قدمت در 5 طبقه شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و  طبقات همکف تا سوم هرکدام در قالب 2 واحد مسکونی و ساختمان مجموعاً مشتمل بر 8 دستگاه آپارتمان بصورت شرقی و غربی است.قسمتهای مشاعی ساختمان شامل کف پوشیده از سنگ و سقف و دیوار های فضای پارکینگ ها تا سقف دارای اندود گچ می باشد. ملک موضوع کارشناسی فاقد آسانسور بوده و واحد موضوع کارشناسی در سمت غرب طبقه اول ساختمان واقع گردیده و دارای 2اتاق خواب، سالن، آشپزخانه بسته باکابینت های MDF، حمام وسرویس بهداشتی باروشویی می باشد. کف واحددارای پوشش سنگ،دیوارها دارای پوشش کاغذ دیواری است. سقف واحد پوشیده شده ازاندودگچ به نقاشی بوده، همچنین کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی تا سقف پوشیده شده با کاشی می باشند. سیستم گرمایش شوفاژ به همراه موتورخانه و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد. واحد موضوع کارشناسی دارای کنتور برق      و گاز و آب بوده است.3)حدود و شمول رسیدگی:چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی ،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد.4)نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد مشروحه فوق وبا در نظرگرفتن عوامل موثر در قضیه،ارزش تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 24108 فرعی از 2395 اصلی به مساحت  62 / 82 مترمربع به ، با کلیه متعلقات وامتیازات وانشعابات آن وبدون درنظر گرفتن  بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها،شرکت های دولتی وغیر دولتی و کلیه شخص و یا اشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت مدارک ارائه شده وموجوددرپرونده بصورت تخلیه: تمامی ششدانگ مبلغ -/000/000/000/ 72 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.(ضمنا" مبلغ سه دانگ جهت فروش به مبلغ 36/000/000/000 ریال می باشد.) با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ    ساعت  صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح  مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند وفق تبصره 2 ماده 158 قانون اجرای احکام مدنی وصول میگردد. 

شماره پرونده: 9709982163700952