موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول" واحد اجرای احکام مدنی شعبه اول شهرستان مراغه جهت اجرای نیابت 140330990028154986 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر شماره بایگانی 0302139/ج.م 1 در نظر دارد ملک متعلق به مرحوم رضاقلی ترابی جلسه مزایده ای در تاریخ 1404/03/08 روز پنجشنبه ساعت 8 الی 12 صبح به شماره حراج 3004108549000030 از طریق انجام مزایده آنلاین در سامانه تدارکات الکترونیکی به آدرس www.setadiran.ir به فروش برساند. ملک مورد مزایده: سهم الارث پدری احدی از وراث ذکور از پلاک ثبتی به شماره 484 فرعی از 469 فرعی از یک فرعی از 2 اصلی بخش سه مراغه به آدرس شهرک ولیعصر، خیابان پروین اعتصامی، کوی فرهنگ، کوچه 12 متری فرهنگ اول، کاشی 26، به مساحت 223.20 مترمربع، دارای سند دفترچه ای به شماره دفترچه مالکیت 597323 سری ب سال 1373 با نوع و میزان مالکیت 11 سهم از 12 سهم ششدانگ عرصه و اعیان  بنام مرحوم رضاقلی ترابی، با حدود و مشخصات مندرج در سند مالکیت ( شمالاً بطول 9 متر پی به پی قطعه 214 فرعی از دو اصلی، شرقاً بطول 24.80 متر پی به پی قطعه 16 تفکیکی، جنوباً بطول 9 متر پی به خیابان 12 متری، غرباً بطول 24.80 پی به پی به قطعه 14 تفکیکی) می باشد. اعیانی های احداثی برروی پلاک ثبتی بصورت ساختمان دو طبقه مسکونی با مقداری زیرزمین ( طبقه زیرزمین + دو طبقه مسکونی) با ساختار مصالح بنایی دیوارهای باربر 35 سانتی آجری با تیر و ستون های فلزی همراه با پوشش زیرزمین طاق ضربی و طبقات تیرچه و بلوک، درب و پنجره ها فلزی و نمای دخلی بنا سفید کاری و رنگ آمیزی شده و نمای خارجی ساختمان سیمانی بوده و نحوه دسترسی به طبقات از طریق راه پله است، مساحت کل اعیانی ها در دو طبقه همراه مقداری زیر زمین بطورتقریبی برابر 308 مترمربع بوده و دارای امتیازات ( آب و برق + گاز  ) از هر کدام دو سری می باشد. با مد نظر قرار دادن مساحت عرصه مطابق سند مالکیت، موقعیت مکانی و منطقه ای، کاربری ملک، بخصوص نحوه دسترسی به محل مذکور و سایر پارامترهای موثر در ارزیابی در نهایت ارزش ریالی ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 484 فرعی از 469 فرعی از یک فرعی از 2 اصلی در شرایط وضع موجود توصیف شده با لحاظ عرصه ملک برابر سند مالکیت به مساحت 223.20 مترمربع و اعیانی های احداثی در دو طبقه همراه با زیرزمین بطور تقریبی 308 مترمربع در شرایط کنونی بانضمام امتیازات منصوبه، بطور مقطوع جمعاً به مبلغ 62/350/000/000 ریال برآورد و اعلام نظر می گردد و با توجه به میزان مالکیت وراث محترم به مقدار 11 سهم از 12 سهم مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان در نتیجه ارزش ریالی سهم وراث محترم برابر با 57/154/166/667 ریال خواهد بود. برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140030390006245580 مورخه  1400/08/15وراث حین الفوت مرحوم شادروان رضاقلی ترابی عبارتند از : 1- مرتضی ترابی فرزند پسر متوفی 2- ابراهیم ترابی فرزند پسر متوفی 3- اسماعیل ترابی فرزند پسر متوفی 4- مجتبی ترابی فرزندپسر متوفی 5- مهدی ترابی فرزند پسر متوفی 6- شیرین ترابی فرزند دختر متوفی 7- حکیمه ناصحی نرج آباد همسر متوفی توضیح: ضمناً وصیت نامه رسمی به شماره 117986-1400/05/24 را ارائه نموده اند. نکته: برابر وصیت نامه رسمی به شماره 117986-1400/05/24 دفترخانه اسناد رسمی 2 مراغه ثلث از کل ترکه اعم از اموال منقول و غیر منقول و وجوه نقدی در مالکیت خانم حکیمه ناصحی نرج آباد اختصاص یافته و دو ثلث باقیمانده بین وراث تقسیم خواهد شد. در نتیجه با کسر مقدار ثلث از کل ارزش ملک دو ثلث باقیمانده ( به میزان /38،102،777،778 ریال ) مطابق گواهی حصر وراثت متعلق به وراث محترم بوده و برابر گواهی مذکور بین وراث محترم قابل تقسیم می باشد و با در نظر گرفتن به میزان سهم الارث آقای اسماعیل ترابی (اسماعیل ترابی فرزند پسر متوفی) در نهایت سهم ریالی ایشان از بابت ارزیابی عرصه و اعیان پلاک مذکور برابر 6/061/805/556 ریال خواهد بود. - مزایده از قیمت پایه مورد مزایده شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید - برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را نقداً به حساب سپرده موقت دادگستری واریز نماید و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.   مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه- آرزو حاجب

شماره پرونده: 140330920002742681