موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی 6431 فرعی از 7022 اصلی نوبت دوم خواسته تقسیم ترکه. عطف به ابلاغیه در خصوص پرونده شماره 0300957 موضوع دعوی خانم ایران نوروزی قلعه به طرفیت آقای ولی اله نوروزی و غیره به استحضار می رساند: اینجانبان بهروز جعفری رودسری و ماهان صالحی فشمی پس از اطلاع قرار کارشناسی مبنی بر اینکه کارشناس ثبتی با در نظر گرفتن مالکیت مورث در پلاکهای اعلامی و احراز انتساب در مالکیت، قابل تقسیم بودن یا نبودن آن را اعلام و نسبت به خودرو و اموال منقول نیز کارشناس ساختمان نسبت به ارزیابی ساختمان و اموال منقول اقدام و سهم هر ورثه توسط کارشناسان تعیین گردد به همراه وکیل خواهان و تعدادی از خواندگان از محل وقوع ملک بازدید نموده که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد: وضعیت ثبتی پلاک 7022/6431 طبق  تصویر سند مالکیت ابرازی، سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با بنا احداثی در آن بمسات 124/30 مترمربع  پلاک 6431 فرعی از 7022 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاکهای 4343 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو تهران اراضی نارمک  با حدود مندرج در سند مالکیت  ذیل ثبت 66928 صفحه 365 دفتر 532 بنام آقای علی نوروزی قلعه نوروز فرزند صفر صادر و تسلیم گردیده است. وضعیت ثبتی پلاک 7022/27882 طبق  تصویر سند مالکیت ابرازی، سند مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  واقع در سمت شرق طبقه زیر زمین  بمساحت 49/55 متر مربع  قطعه دوم تفکیکی  شماره 27882 فرعی از 7022 اصلی  مفروز و مجزی شده از پلاکهای 9594 و 9314 فرعی  از اصلی مذکور  واقع در بخش دو تهران  با حدود مندرج در سند مالکیت  با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات  ذیل ثبت 303006 دفتر 1965 صفحه 369 بنام آقای علی نوروزی قلعه نوروز فرزند صفر صادر و تسلیم گردیده است.  مشاهدات:با عنایت به بازدید بعمل آمده، مشاهده گردید: 1- محدوده مورد تعرفه پلاک 6431 فرعی از 7022 اصلی بصورت ساختمانی دو نبش با قدمت تقرباً 50 سال  مشتمل بر دو باب مغازه تجاری( مالکیت و سرقفلی) دو باب مغازه تجاری بدون سرقفلی وسه طبقه کامل یک طبقه نیم واحدی دارای اشتراکات آب و برق و گاز  به نشانی نارمک خیابان گلستان پایین تر از باشگاه شاهین نبش بن بست نوروزی سمت چپ پلاک 6 شهرداری  و فاقد صورت مجلس تفکیکی و دارای پایان کار می باشد . 2- محدوده مورد تعرفه پلاک 27185 فرعی از 7022 اصلی آپارتمانی واقع در سمت شرق طبقه زیر زمین ساختمانی 5 طبقه با قدمت قدیمی ساز با نما سنگی و فاقد آسانسور و دارای یک خواب و سالن و حمام و دستشویی و آشپزخانه و یک نورگیر کوچک که تبدیل به انباری شده و بدنه دیوار داخلی گچ کاری و نیاز به رنگ آمیزی جدید دارد و دارای اشتراکات آب ، برق و گاز به آدرس نارمک خیابان گلستان پایین تر از باشگاه شاهین انتهای بن بست نوروزی سمت چپ پلاک 20 شهرداری  . نظریه کارشناسی: با عنایت به قرار کارشناسی صادره  و توضیحات مذکور، پلاکهای مذکور به نظر قابل تقسیم نبوده فلذا در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک ، مساحت ، قدمت بنا و سایر عوامل موثر درموضوع کارشناسی بدون لحاظ هرگونه موانع قانونی و ثبتی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیه ادارات وسازمانهای دولتی و خصوصی، میزان و مبلغ: 1- ششدانگ عرصه و اعیان پلاک 6431 فرعی از 7022 اصلی با شرایط فوق به مبلغ 310/000/000/000 ریال معادل معادل سی و یک میلیارد تومان برآورد می گردد. 2- ششدانگ پلاک 27882 فرعی از 7022 اصلی با شرایط فوق به مبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان بر آورد میگردد . 3- اظهار نظر در خصوص خودرو و اموال منقول از صلاحیت اینجانب کارشناس راه و ساختمان خارج می باشد . مزایده پلاک ثبتی 6431 فرعی از 7022 اصلی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000057 بتاریخ 1404/03/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مالتوقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir
دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003959863