موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه4 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400052محکوم له: اقدس رئیسی محکوم علیه: پروانه اسحاقی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  جهت فروش اموال توقیفی  پلاک ثبتی 9 فرعی از 280 اصلی واقع در بخش 5 ثبتی اصفهان به مبلغ پایه58382600000ریال موضوع مالکیت شرکا  که در تصرف خالی از سکنه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/03/25 از ساعت 800 الی 1200 صبح به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد احتراما"پیروابلاغ شماره 140409100003903509 درخصوص پرونده به شماره 140309920008868064 و شماره  بایگانی 0400052 مورخ  1404/01/25  موضوع در خصوص درخواست خانم اقدس رئیسی به طرفیت خانم پروانه اسحاقی مبنی برارزیابی ملک با کاربری مسکونی به شماره ثبتی 9 فرعی از 280 اصلی بخش پنج ثبت اصفهان ،  اینجانب کارشناس منتخب  به آدرس  اصفهان    خیابان حکیم نظامی    بعد از چهار راه حکیم نظامی به طرف پل فلزی    مقابل کلیسا و پیتزا شاپ  جنب صرافی بین الملل  پلاک شماره 245  واحد 2  کد پستی 8175676611  مشخصات جغرافیایی  32.638072  و  51.653506    در معیت و با راهنمایی وکیل خواهان به محل مراجعه واز ملک مورد نظر بازدید و ضمن مطالعه پرونده پس از بررسی اسناد و مدارک ابرازی گزارش ذیل خدمت شما ایفاد میگردد . مشخصات ثبتی : محل مورد نظر عبارت است از ششدانگ عرصه واعیان یک واحد آپارتمان مسکونی دارای یک جلد سند تک برگ به شماره سند چاپی 108200  ه/1402  تاریخ ثبت 1403/08/02 دارای شماره یکتا  140320302024012577 و شماره شناسه ملی جام 56129536113393000  و پلاک ثبتی 280 ( دویست و هشتاد ) اصلی از فرعی شماره 9 ( نه ) ، (280/9)  مفروز ومجزی شده از 59  قطعه 9 بخش پنج ثبت جنوب اصفهان به مساحت  99.3 مترمربع با کاربری مسکونی واقع در طبقه همکف با حق العبور از راه پله مشاعی هشت فرعی و قدر السهم از حیاط مشاعی 17 فرعی و پارکینگ مشاعی واقع در زیر زمین با قید اینکه حق استفائه از حیاط مشاعی متعلق به آپارتمانهای 9 و10 فرعی از 280 اصلی واقع در همکف می باشد که در زمان بازدید  توسط دیوار مشترک از یکدیگر مجزا شده بود با قدر السهم از عرصه وسایر مشاعات که پنج دانگ مشاع از  ششدانگ عرصه و اعیان به نام خانم اقدس رئیسی نام پدر نظر به شماره ملی 4679262771 و یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به نام خانم پروانه اسحاقی فرزند علی اکبر سابقه ثبت وسند مالکیت دارد . مشخصات ملک : ساختمان مورد نظر با کاربری مسکونی در4 سقف شامل طبقه زیرزمین پارکینگ و حیاط و طبقه همکف 2 واحد ، طبقه اول 4 واحد و طبقه دوم 2 واحد و در مجموع 8 واحد آپارتمان و دو واحد تجاری در همکف بدون آسانسور و با راه پله مشترک می باشد .که واحد  فوق در طبقه همکف واقع شده است .  اسکلت ساختمان فوق بتنی و سقفها تیرچه بلوک ، نمای اصلی مجموعه آجرنما ی سه سانتی ، کف مشاعات شامل حیاط و پارکینگ موزاییک و بدنه ها سنگ سفید ، کف پله ها سنگ وبدنه گچ ونقاشی ، نردهای پله فلزی ، درب اصلی مجموعه فلزی رو به خیابان اصلی حکیم نظامی ، مشخصات واحد فوق و نازک کاری : دارای دوخواب وسالن پذیرایی  ، درب ورودی اصلی چوبی با حفاظ فلزی ، کف واحد مسکونی سرامیک و بدنه ها گچ سفید با پوشش رنگ و نقاشی ، دارای آشپزخانه اوپن با بدنه کاشی وکف سرامیک و کابینتها ام دی اف ، دربهای داخلی وکمدها چوبی ، پنجره های خارجی آلومینیوم  ، سرویس بهداشتی وحمام بدنه کاشی کف سرامیک با سقف کاذب ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری و پکیج ، دارای برق مجزا وآب و گاز مشترک ، با قدمت حدود 39 سال که در هنگام امرکارشناسی آپارتمان فوق به شکل انباری و کسی در آن سکونت نداشت .  نظریه کارشناسی : با عنایت به کاربری مسکونی ، طبقه و موقعیت آپارتمان ، مساحت وقدمت ، مشاعات و اشتراکات ، نوع مصالح به کار رفته ، ابعاد واحد ، قیمتهای منطقه بدونه در نظرگرفتن دیون یا بدهی احتمالی به ادارات و در صورت نداشتن منع قانونی و مطابق مدارک ارائه شده ، ارزش ششدانگ ملک فوق به پلاک ثبتی 9/280 به مساحت 99.30 مترمربع با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات از نظر اینجانب مبلغ  58.382.600.000 ریال معادل ( پنجاه و هشت میلیارد و سیصدو هشتاد و دو میلیون و شیصد هزا ریال ) معادل ( پنج میلیارد و هشتصد وسی و هشت میلیون و دویست وشصت هزار تومان ) تقویم و اعلام نظر می گردد . این ارزیابی مبتنی بر شرایط و ارزش روز املاک محدوده مورد بازدید تعیین شده است    

شماره پرونده: 140309920008868064