موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0302546 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ  1404/3/13 ساعت 08:00 الی 11:00 در سامانه ستاد از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی وجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی  26540  فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 1461 فرعی از اصلی مذکور   مشخصات ثبتی ملک :  این ملک تحت پلاک ثبتی 26540 فرعی از یک اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 1461 فرعی از اصلی مذکور، بخش 8 قزوین ثبت شده است .و  مالکیت 28/6 سهم مشاع از 228/8 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به خانم افسانه گنجی  تعلق داشته و مابقی به مالکیت آقای اکبر زارعی فرزند محمود می باشد.   نام و نام خانوادگی صاحبین ملک :  آقای اکبر زارعی فرزند محمود مالک 200/2 سهم مشاع از 228/8 سهم ششدانگ عرصه و اعیان دارای وکالت فروش اموال غیر منقول به شماره 126294 به تاریخ 1403/04/16 ( از آقایان حسن، اصغر،ایوب، حمید و خانمها رقیه و فاطمه همگی زارعی فرزندان مرحوم محمود زارعی فرزند حمداله و همچنین خانم همایون گنجی همسر مرحوم محمود زارعی  ) و خانم افسانه گنجی فرزند محرم مالک 28/6 سهم مشاع از 228/8 سهم ششدانگ عرصه و اعیان.   آدرس  ملک تعرفه شده  و مشخصات ابنیه  :   تاکستان، خیابان سید جمال الدین اسدآبادی، روبروی پارک اندیشه، پلاک 383 دارای کدپستی 84258-34819 با موقعیت جغرافیایی به مختصات تقریبی ( 382120= X و  3991318= Y ) است. عرصه ملک مطابق با سند مالکیت به مساحت 228/80 مترمربع با حدود اربعه مطابق با اسناد مالکیت دارای بَر و دسترسی به معبر عمومی 1/90 متر می باشد. اعیانی موجود در یک طبقه و در 2 واحد مسکونی بصورت نیمه اسکلت با زیربنای تقریبی 155 مترمربع به انضمام یک چشمه سرویس بهداشتی و یک واحد انباری داخل حیاط به متراژ حدودی 9 مترمربع می باشد. نمای واحدهای مسکونی از سرامیک بوده و حیاط نیز دارای موزائیک فرش است. ملک دارای یک کنتور برق، یک انشعاب آب و یک کنتور گاز می باشد. نتیجه کارشناسی :    قیمت دقیق و واقعی روز ملک. ارزش پایه مزایده شش دانگ ملک با پلاک ثبتی 26540 فرعی از یک اصلی، مفروز و مجزی شده از پلاک 1461 فرعی از اصلی مذکور، بخش 8 قزوین بادر نظر گرفتن جمیع جهات موثره  از قبیل ، وضع موجود ، موقعیت ، کاربری و شرایط حاکم بر بازار مسکن و راه های دسترسی و ... ، بنا بنظر و تشخیص این هیأت، بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی،  به مبلغ   21/000/000/000  ریال ( بیست و یک  میلیارد  ریال ) معادل دو میلیارد و یک صد میلیون تومان برآورد و ارزیابی میگردد با توجه به تغییر سال  و ورود  به سال 1404 و افزایش قیمت ملک و با توجه به تورم سالیانه و رکود تورمی حاکم بر بازار مسکن و با توجه به شرایط ملک تعرفه شده شامل پشت قواره بودن ، و عدم دسترسی مناسب به معبر عمومی و با در نظر گرفتن قیمت پایه مزایده مبلغ پیشنهادی ملک فوق از جانب هیات کارشناسی 23/000/000/000ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان تومان اعلام می گردد./          

شماره پرونده: 140322920002018071