موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا « آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده      0302139    نیابتی   محکوم له: شهره چشمه سری محکوم علیه: محمدرضا سلیمانی  موضوع فروش  مالکیت   ثالث  فاطمه سلیمانی ازندریانی   در ملک  5605  /  4  اصلی ، بخش 12 بابلسر  واقع در واقع در بابلسر   بهنمیر  کاله  قبل از مسجد امام رضا ( ع )  کوچه شهید باقری  مقابل کوچه باقری 3   .  وفق ماده 51  قانون اجرای احکام مدنی به شرح آگهی مزایده .   شرح مال با عنایت به نظریه ارزیابی مورخ  1404.02.10  کارشناسان  به شرح ذیل میباشد . بازگشت به قرار کارشناسی به شماره کلاسه بایگانی 0302139 به شرح خواسته زیر به استحضار می رساند هیات منتخب پس از حضور در محل آن شعبه ، مطالعه پرونده و اطلاع از دستور قضایی در معیت محکوم علیه از موقعیت ملک موضوع کارشناسی واقع در بابلسر بهنمیر  کاله  قبل از مسجد امام رضا ( ع )  کوچه شهید باقری  مقابل کوچه باقری 3  بازدید به عمل آورده ، ضمن انجام بررسی های لازم ، نگره ی کارشناسی در چــارچوب خواسته قضایی تقدیم می گردد: الف  خواسته قضایی: ... ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 5605 فرعی از 4  اصلی ... ب  شرح مدارک پیوست پرونده : ج  توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات :   با تعرفه محکوم علیه اشاره به ملکی شده به نشانی یاد شده محصور با دیوار بلوکی و درب ماشین رو ضلع شرق ؛ که در پهنه ی ان یک دستگاه ساختمان مسکونی کف کرسی دار دارای پروانه ساخت به شماره 284 مورخ 1394.02.23 با نمای اصلی سیمان کاری شده و با فضای داخلی مشتمل بر دو اتاق خواب ، آشپزخانه باز و اتاق پخت کاشیکاری شده ، هال و سرویس های بهداشتی مشاهده گردید. د  اظهار نظر کارشناسی : بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله سند مالکیت ، بر عرصه ،  قدمت ساختمان ، متریال مصرفی ، معماری داخلی و نمای بیرونی و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط و بانک ها وتعریض احتمالی و ... ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و با ملحوظ داشتن نوسان در بازار املاک ، به نظر هیات منتخب قیمت پایه شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی صدرالاشاره به مبلغ 45.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد.  مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.03.20  سه شنبه   از ساعت8   صبح لغایت 12  وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی    تا سقف  بدهی محکوم علیه((  3.800.000.000ریال    حق محکوم  له  ))در مالکیت ثالث در ملک فوق  به صورت  مزایده الکترونیکی   در  سایت setadiran.ir  به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند. طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردد هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر  شعبه یک اجرا احکام مدنی   بابلسر- گرجیان

شماره پرونده: 140268920003658127