موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ماترک پلاک ثبتی نوبت اول مورد مزایده دو دانگ مشاع از ششدانگ میباشد . عطف به پرونده به شماره بایگانی0101236دادخواست آقایان مجید،محمد و ایرج همگی کاشانی راگردی به طرفیت آقای وحید کاشانی راگردی ودر اجرای قرار کارشناسی صادره مبنی بر ارزیابی  ملک مسکونی با پلاک ثبتی 128فرعی از 4485اصلی ، اینجانب پس از حضور در دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و با هماهنگی با طرفین دعوی به محل مورد کارشناسی واقع در تهران،پیروزی،خیابان شهید باقری،کوچه ملک محمدی پلاک 23 حضور پیدا کرده که گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. تصویر مستندات:     سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 2/ 125 مترمربع قطعه 32  تفکیکی پلاک 128 فرعی از 4485 اصلی مفروز و مجزی شده از  21 الی 27 و 29 الی 31  اصلی مذکور واقع در بخش 7 تهران ذیل ثبت 48170 صفحه 329 دفتر 359 بنام احترام انیسی صادر و تسلیم شده است  و سپس مع الواسطه  تمامی مورد ثبت بالمناصفه به وحید راگردی و شمسی کاتب انتقال یافته است و سپس طی سند شماره 31113 مورخ 6/ 10/ 84 دفتر اسناد رسمی 528  یک دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 128 فرعی از 4485 اصلی از خانم شمسی کاتب به وحید راگردی کاشانی واگذار گردیده است.بنا براین سهم آقای وحید راگردی به میزان چهار دانگ مشاع از ششدانگ و سهم مرحومه شمسی کاتب دو دانگ مشاع از ششدانگ است. گزارش بازدید: محل مورد بازدید مشتمل بر سه طبقه مسکونی با قدمت بیش از 25 سال می باشد که در سمت شمال گذر واقع شده  و بر ملک در حدود 8 متراست،نمای ساختمان سنگ،کف حیاط موزاییک و بدنه سنگ و حیاط دارای درب پارکینگی و درب عابر رو است،پله و پاگردها سنگ و بدنه اندود گچ و ساختمان فاقد آسانسور است،در زیر قسمتی از طبقه همکف زیرزمین قرار دارد که کف سیمانی و بدنه و سقف اندود گچ  و در زیر پله زیرزمین سرویس بهداشتی قرار دارد که کف سنگ و بدنه کاشیکاری،طبقه همکف بسته بود و بنا به توضیحات ارائه شده،هر طبقه دارای یک اتاق است و دو طبقه آشپزخانه بصورت اپن و یک طبقه فاقد اپن،کف واحد سنگ و بدنه و سقف اندود گچ،کف آشپزخانه ها سنگ و بدنه کاشیکاری و دارای کابینت mdf  و فلزی،کف سرویسها سنگ و بدنه کاشیکاری،گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشاعی می باشد. حدود رسیدگی و ملاحظه کارشناسی: رسیدگی انجام شده صرفا در محدود  قرار کارشناسی و بازدید از ملک متنازع فیه (صرف نظر از موارد حقوقی و قضایی مطروحه که بررسی آنها خارج از صلاحیت اینجانب می باشد) و استناد به تصویر اسناد و مدارک ابرازی و موجود در پرونده دادگاه ،صرف نظر از صحت و سقم  و اصالت آنها صورت گرفته و لذا مسئولیت هر گونه اشکال و غیر واقعی بودن و یا جعل و مخدوش بودن این مدارک و غیر مرتبط بودن آنها با ساختمان مورد نظر و مسائل ثبتی مرتبط و یا مغایرت تصاویر و مدارک ارائه شده با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده آن و اثبات آن خارج از صلاحیت این کارشناسی بوده و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تایید و یا رد آن نمی باشد، ضمنا چنانچه بعد از تقدیم این گزارش، مدارک دیگری به دادگاه محترم ارائه شود، مدارک جدید تلقی و از شمول این رسیدگی خارج است،گزارش کارشناسی فارغ از احراز یا انتساب یا نوع مالکیت و شخص مالک است. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک، مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و با توجه به مندرجات این گزارش و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی نداشته باشد، ارزش ششدانگ  ملک موصوف به مساحت 2/ 125 متر مربع با پلاک ثبتی 128 فرعی از 4485اصلی به 740/000/000/ 103ریال تعیین و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک مذکور به مبلغ 000/ 000/ 580/ 34 ریال معادل سه میلیاردو چهارصدو پنجاه و هشت میلیون تومان اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000043 بتاریخ 1404/03/11 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . ضمنا لازم به ذکر است اجرای احکام هیچگونه مسئولیتی درقبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140068920004045496