موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0300187 این اجرا محکوم علیه آقای علی علی پارسائی فرزند:محمدعلی  محکوم به پرداخت تعداد 150 سکه تمام بهار آازدی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق  محکوم له خانم پروین سارانی شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه از محل سهم الارث پدری وی شناسایی گردیده است و در اجرای ماده114  و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار،محل ملک واقع در شرق  شهرستان گلبهار،اتوبان مشهد چناران،  پمپ گاز مجموعه سازی طوس(پوست و چرم)،جاده روستای نیستان،بعد از روستای نیستان ،  نرسیده به روستای تلکی جو پایین، دست چپ واقع گردیده است . ا توجه به معاینات محلی  و بررسی های لازم و مطابق  دادنامه شماره 9809971777100763  مورخ 1398.7.24 شعبه دوم دادگاه  حقوقی چناران ردیف یک و کلاسه اجرایی اجرای احکام گلبهار ،مساحت ملک  تعرفه شده  واقع در پلاک 4 فرعی از 100 اصلی بخش 10 مطابق سند مالکیت 77448 متر مربع  و زمین  متصل به همین قطعه بدون سند به مساحت 9550 متر مربع و 29 ساعت حقابه از مدار 13 شبانه روز از اراضی و چاه شاه گلدی می باشد.محکوم علیه  علی پارسایی احدی از ورثه مرحوم مورث محمد علی پارسایی از  زمین  به شماره پلاک 4 فرعی از 100 اصلی  مطابق نامه شماره 140385606009004785 مورخ 1403.11.2 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران که  مساحت  عرصه  قطعه زمین زراعی  مورد نظر حدود 77448متر مربع  ششدانگ معادل 92 سهم می باشد و سهم  علی پارسایی معادل 7 سهم از کل 92 سهم به مساحت 5896مترمربع  و بصورت مشاع می باشد. سهم ایشان از زمین متصل به آن  و فاقد سند به مساحت 726 متر مربع و بصورت مشاع می باشد. سهم ایشان از حقابه  به مقدار 132 دقیقه است و در این خصوص مدرک مالکیتی و پروانه چاه ارائه نگردید . پس از فوت مرحوم مورث توافقاتی بین ورثه در خصوص سهم الحصه  از اراضی صورت گرفته ودر طبیعت تقسیماتی نیز مشاهده گردید. ضمنا تاسیسات آبیاری و استخر و سایر  بصورت مستهلک شده و بصورت مشاع بین ورثه می باشد.تصویر ماهواره ای از موقعیت اراضی با نقاط یو تی ام  پیوست می باشد. مشخصات قانونی موضوع کارشناسی:نامه شماره 140485606267000367مورخ 1404.1.19 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک مشهد  ناحیه 4  در خصوص اعلام وضعیت ثبتی پلاک 4فرعی از 100 اصلی بخش 10 به مساحت 77448متر مربع یک قطعه زمین مزروعی  که  نقل و انتقالاتی بصورت مشاع  بنام تعدادی از ورثه انجام و مقدار 53.5 سهم از کل 92سهم  بنام مرحوم محمد علی پارسایی  باقیمانده است درج در پرونده .رونوشت لایحه دفاعیه محکوم له به شماره رهگیری 1404220770183620 مورخ 1404.1.31  و شماره رهگیری 1404220997382074 مورخ 1404.2.1 درج در پرونده.اقدامات انجام شده :مطالعه پرونده و هماهنگی و بازدید از محل  ،مشاهده ومعاینه  وضعیت زمین تعرفه شده ،بررسی های لازم  و اعلام گزارش.جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی:مطابق نامه شماره 140385606009004785 مورخ 1403.11.2 مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک چناران مساحت  عرصه  قطعه زمین زراعی  مورد نظر حدود 77448متر مربع  ششدانگ معادل 92 سهم می باشد و سهم  علی پارسایی (محکوم علیه) معادل 7 سهم از کل 92 سهم به مساحت 5896مترمربع  و بصورت مشاع می باشد.سهم علی پارسایی (محکوم علیه)  از زمین متصل به آن  و فاقد سند به مساحت 726 متر مربع و بصورت مشاع می باشد.سهم علی پارسایی (محکوم علیه)  از حقابه  به مقدار 132 دقیقه است.با  عنایت  به شرحی که گذشت و  موقعیت  کلی ملک وتحقیقات محلی،  بررسی و پیمایش محدوده کلی ملک،بافت خاک متوسط ، اراضی  مسطح ،نزدیکی به جاده های ارتباطی  و سایر عوامل موثر،ارزیابی آن براساس اسناد ومدارک ارائه  شده(سهم مالکیت مشاعی)  و قیمت عرفی اراضی مجاور و مشابه  اراضی فوق و رکود حاکم بر  معاملات ملکی  به شرح ذیل است:  ارزش روز  سهم محکوم علیه از زمین سند دار(پلاک 4 فرعی از 100 اصلی) 5896متر مربع مشاع با تاسیسات مشاعی موجود برابر:  /14/740/000/000 ریال و معادل:یک میلیاردو چهارصدو  هفتادو چهار میلیون تومان ارزیابی می گردد.ارزش  روز حقابه  محکوم علیه  به مقدار 132 دقیقه با توجه به مدار آبیاری و میزان آبدهی چاه برابر:  /6/100/000/000 ریال و معادل ششصدو ده میلیون تومان ارزیابی می گردد.ارزش  روز سهم محکوم علیه  از زمین بدون سند 726 متر مربع مشاع برابر: /1/500/000/000 ریال و معادل:صدو  پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد.ضمنا مشاع بودن سهم عرصه محکوم علیه  با سایر ورثه،در خصوص امکان مزایده آن مزید توجه  باشد. (به میزان سهم الارث محکوم علیه بصورت مشاعی بفروش خواهد رسید.) مقرر گردیده در روز دوشنبه مورخه  1404/03/19 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی          

شماره پرونده: 9609985477200418