موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده » * جلسه اول * در پرونده اجرایی 0400037 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس، محکوم علیه: مهدی شکرزاده فرزند قدرت محکوم به مبلغ پانصد  میلیون ریال  بابت اصل خواسته و نیز پرداخت مبلغ 18/325/000ریال بابت هزینه دادرسی و نیز پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست مورخ 1403/11/15 که می بایست توسط اجرای احکام محاسبه شود در حق محکوم له حسین امینی فرزند علی اوسط  و پرداخت هزینه اجرایی در حق صندوق دولت گردیده است ؛ که در قبال بدهی نامبرده اموال تعرفه شده توسط شخص محکوم علیه توقیف گردیده که با مشخصات ذیل : 1- مشخصات مال/اموال : درخصوص کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0400037 باستحضار میرساند پس از ابلاغ قرار کارشناسی، انجام بررسی جهت تعیین تکلیف موضوع مورد نظر شروع شد. پس از مطالعه پرونده و بررسی اسناد و مدارک موجود و اخذ معرفی نامه از دفتر آن شعبه به منظور تعیین موقعیت ملک مورد نظر به شهرداری گنبد کاووس مراجعه و پرونده پلاک ثبتی مذکور رویت شد. سپس جهت تعیین ارزش ملک از موقعیت آن بازدید به عمل آمد. نتایج حاصله به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد: موقعیت و مشخصات ملک (شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی) آدرس ملک: گنبد کاووس- خیابان طالقانی شرقی- خیابان میرزا کوچک خان- کوچه سخاوت- کد پستی: 4971719946 - مطابق نقشه پیوست. ملک مورد ارزیابی به نشانی فوق الذکر، یک ساختمان مسکونی سه طبقه (پارکینگ و دو طبقه روی آن) (آرسان 5) نوساز با مساحت همکف (پارکینگ) 77.5 مترمربع، طبقه اول (مسکونی) 81 مترمربع و طبقه دوم (مسکونی) 76 مترمربع با نمای سنگ می باشد که در عرصه ای به مساحت 105 مترمربع (با بر حدود 6.57 و عمق حدود 16 متر) مترمربع واقع شده است (تصاویر عرصه و ملک به پیوست می باشد). مشخصات ثبتی: ملک مورد ارزیابی مطابق رونوشت سند مالکیت رویت شده (شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به مساحت 105 مترمربع)، دارای پلاک ثبتی شماره 66494 فرعی از 1 اصلی مفروز و مجزی از 62375 بخش ثبتی 10 ناحیه 01 گنبد کاووس واقع در آدرس فوق و به نام آقای مهدی شکرزاده فرزند قدرت می باشد. مشخصات اعیانی و معماری: در قطعه زمین مورد نظر که به مساحت 105 متر مربع می باشد، یک ساختمان مسکونی سه طبقه (پارکینگ و دو طبقه روی آن) با زیربنای طبقه اول (مسکونی) 81 مترمربع و طبقه دوم (مسکونی) 76 مترمربع واقع می باشد (عکس های پیوست). ساختمان مورد نظر دارای اسکلت بتنی بوده و سقف آن تیرچه بلوک است. امکان بازدید از داخل ملک مهیا نگردید. ساختمان مذکور دارای یک درب ماشین رو و یک درب آدم رو می باشد. 2- نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد فوق الذکر، موقعیت مکانی ملک، دسترسی، وضعیت و عرض معابر عبوری از کنار آن، ابعاد بر (عرض) و عمق (طول) عرصه و کاربری آن، قدمت بنا، کیفیت مصالح استفاده شده، نوع اسکلت و همچنین سایر عوامل موثر در قضیه، پس از بررسی و تحقیقات محلی، استحصال ارزیابی قطعه زمین مورد تعرفه با اعیانی واقع بر آن (پلاک ثبتی فوق الذکر) بدون احتساب بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت قابل انتقال به غیر، در زمان ارزیابی، مقطوعا به میزان 37/000/000/000 ریال (معادل با سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد. توسط شخص محکوم علیه معرفی و توقیف گردیده که از طریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش میرسد :  1- مطابق نظریه کارشناس ارزش کل اموال معرفی شده مجموعاٌ به میزان 37/000/000/000 ریال (معادل با سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان) ارزیابی و تعیین می گردد. 2- مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود. 3- مکان مزایده در شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری می باشد. 4- موعد مزایده روز سه شنبه مورخ 1404/03/13 ساعت 08 الی 09 صبح می باشد. 5- متقاضیان شرکت در جلسه می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند. 6- مزایده مذکور برای نوبت اول تشکیل می گردد. 7- همراه داشتن کارت ملی برای متقاضیان الزامی می باشد. 8- برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید .در غیر این صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 9- با توجه به شرایط فوق ، برنده مزایده مطابق با قانون و مقررات افراز و فروش املاک مشاع می باشد./.

شماره پرونده: 140303920002473200