موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 86 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 140368920003409223 خواهان  ها  آقای رضا  الوندی فرزند  داود و غیره  و خواندگان  آقایی  عباس  سراجی  و  غیره  به شرح دادنامه فوق    مبنی بر دستور فروش  ملک  مشاع  یک ملک   از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین    با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت  موضوع  ارائه گزارش کارشناسی پرونده کلاسه 0301911     احتراماً در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0301911 از محل ملک به نشانی تهران  خیابان شریعتی  نرسیده به بیمارستان ایران مهر  خیابان صادقیان پلاک 2  پلاک قدیم 15  تصویر پیوست  بازدید و معاینه فنی به عمل آمد که گزارش آن تقدیم حضور می گردد   مستندات ثبتی مورد کارشناسی     عرصه و اعیان زمین  وضعیت خاص طلق  به شماره 159 فرعی از 1928 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 63 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت  618 متر مربع که سند دو سهم مشاع از چهارده سهم ششدانگ عرصه و اعیان آن با شماره سریال چاپی 072303 سری هـ سال 1401 در تاریخ 1402/10/05 با تبدیل اسناد مشاعی توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 431 شهر تهران به نام آقای رضا الوندی ثبت و صادر گردیده است   حدود اربعه زمین    شمالاً  در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شرقی است اول خط فرضی است به طول  70  سانتیمتر به زمین پلاک 1929/11 دوم خط فرضی است به طول  8 متر به کوچه 8 متری اصلاحی سوم به دیوار به طول  8.20  متر به زمین پلاک 1928/2 چهارم خط فرضی است به طول  4 متر به قطعه 2 تفکیکی پنجم خط فرضی است به طول  11.40 متر به قطعه 2 تفکیکی  شرقاً  خط فرضی است به طول    46.00  متر به قطعه 2 تفکیکی      جنوباً  خط فرضی است به طول  11.40  متر به قطعه 11 جزء شماره 1928   غرباً  در دو قسمت اول خط فرضی است به طول  38.64 متر به زمین 929/10 دوم پی است به طول  19.30  متر به پلاک 1929/13   اطلاعات شهرداری      حسب گواهی پایان کار صادره به شماره 512/16461 شهرداری منطقه 3 تهران به تاریخ 1362/09/27 مساحت زیرزمین 315 متر مربع با کاربری تأسیسات  پارکینگ و مسکونی  طبقه همکف و اول هریک به مساحت 300 متر مربع با کاربری مسکونی و مساحت کل زیربنای ساختمان 915 متر مربع طبق پروانه ساختمانی به شماره 13550 مورخ 1354/11/19 می باشد    حسب اطلاعات سامانه تهران من ملک در پهنه 122 R واقع شده است    مشخصات ظاهری ساختمان      ملک مورد کارشناسی در تاریخ بازدید بصورت آموزشی با تابلو دبیرستان علامه طباطبایی فعال بود ملک در انتهای کوچه فرعی با بر 8 متر می باشد که پلان آن پیوست گردیده است    ساختمان دارای یک حیاط در جلو و یک حیاط در پشت ملک می باشد ساختمان شامل 3 طبقه که زیرزمین آن شامل چند اطاق محوطه بازی و سرویس های بهداشتی و آب خوری می باشد طبقه همکف  اول و دوم شامل چندین کلاس درسی و دفاتر اداری با کف سرامیک  دیوار ها سرامیک و گچ کاری و رنگ شده  به نظر می رسد ساختمان دارای مغایرتهایی با پایان کار ساختمانی می باشد ساختمان دارای انشعاب آب  گاز و 4 انشعاب برق  نمای ساختمان سنگ با اسکلت فلزی و قدمت ملک حدود 45 سال می باشد    حدود و دامنه کارشناسی     رسیدگی بعمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس اوراق مضبوط در پرونده و ارایه شده در چهار چوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده چنانچه پس ازتسلیم این گزارش مستندات قابل قبول دیگری از سوی طرفین پرونده یا هر مقام ذیصلاح ارایه گردد مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات و در صورت دستور مرجع محترم قضایی قابل بررسی و اظهار نظر مجدد خواهد بود  همچنین مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات تهیه آن  وجاهت یا نابرابری اسناد ابرازی یا نسخ اصلی و انکار و تردید به دلائل و اسناد ارائه شده متوجه ارایه کننده اسناد و مدارک و دلائل است   نظرکارشناسی      با التفات به موارد مطروحه و مد نظر قرار دادن عوامل موثر در قضیه از جمله موقعیت  مساحت و کاربری مسکونی و فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده در صورتیکه هیچگونه منعی برای نقل و انتقال و واگذاری نداشته و بلامعارض باشد و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به شهرداری ، اشخاص ثالث و به شرط تسلیم ملک و انتقال در دفتر اسناد رسمی و ارزش روز ششدانگ ملک 1/800/000/000/000 ریال  تعیین و اعلام می گردد     مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1404/03/18  از ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند . ضمنا"  اشخاصی که خواهان خرید موضوع  مزایده میباشند  میبایست  قبل از  شروع مزایده  نسبت به ارائه  مبلغ پیشنهادی  در پاکت مهر و موم  شده به  مدیر اجرای  احکام شعبه  اقدام و  از ایشان رسید  دریافت نموده  و  در ساعت مقرر  در اتاق مزایده  حاضر  و  مبلغ  ده درصد پیشنهادی  ( نقدا" )  را همراه  داشته باشند  .

شماره پرونده: 140368920003409223