آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0302242/5/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 518 فرعی از 63 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 202 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 106.16 متر مربع واقع در طبقه همکف به آدرس تهران شهران جنوبی خیابان شهید طوقانی خیابان قدس نبش کوچه نور دوم پلاک 5 طبقه همکف واحد اول و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما، بازگشت به ابلاغ الکترونیک ارائه نظریه کارشناسی به شماره 140368100062012699 مورخ 1403/09/13 در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0302242 نزد آن شعبه محترم در خصوص دعوی آقای محمود علی زاده به طرفیت آقای احمد پیروزنیا و خانم پوراندخت علی حسین زاده و شعبه 20 دادیاری دادسرای ناحیه 25 (امور سرپرستی) و دادستان محترم عمومی و انقلاب تهران مبنی بر دستور فروش ملک مشاع و عطف به قرار کارشناسی شماره 140368440002104557 مورخ 1403/09/13 در خصوص کارشناسی و ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 518 فرعی از 63 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 202 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 106.16 متر مربع واقع در طبقه همکف به آدرس تهران شهران جنوبی خیابان شهید طوقانی خیابان قدس نبش کوچه نور دوم پلاک 5 طبقه همکف واحد اول ضمن مطالعه پرونده و اخذ تصویر اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده، اینجانب در مورخ 1403/09/21 در معیت و راهنمایی محکوم له آقای محمود علی زاده اقدام به بازدید از محل آپارتمان به نشانی مذکور نموده که پس از بررسی ها و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد:الف- تصویر کروکی و مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک- پیوست 1ب-مستندات و مدارک مربوطه:ب-1 مشخصات ثبتی ملک:مطابق تصویر سند مالکیت تک برگ ابرازی توسط مجکوم له مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 518 فرعی از 63 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 202 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 106.16 متر مربع (صد و شش متر و شانزده دسیمتر مربع) واقع درطبقه همکف بانضمام انباری قطعه 1 به مساحت 5.78 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن و با حدود به شرح سند مالکیت که به شماره چاپی 402518 سری الف سال 1400 به مستند مالکیت انتقال قطعی شماره 20387 مورخ 1400/04/03 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1152 تهران ثبت و ذیل شناسه یکتا 140020301141020107 مورخ 1400/10/14 به نام آقای محمود علی زاده فرزند عباس به میزان مالکیت شش سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان صادر شده است.مستندات مربوط به مالکیت آقای احمد پیروز نیا فرزند فرامرز نسبت به یک سهم مشاع از هفت سهم عرصه و اعیان از آپارتمان موصوف به اینجانب ارائه نگردید لذا قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور الزامیست.ب-2 مشخصات تصویر پایانکار آپارتمان:گواهی پایانکار آپارتمانی به شماره 52193583 مورخ 1398/05/09 به شماره پرونده 50167999 توسط شهرداری منطقه 5 تهران برای آپارتمان به پلاک ثبتی 518 فرعی از 63 اصلی قطعه 1 تفکیکی واقع در طبقه همکف ساختمان احداثی بر روی زمین به مساحت طبق سند 167.40 متر مربع از جنوب مجاور به گذر اصلاحی به عرض 10 متر و از غرب مجاور به گذر اصلاحی به عرض 19 متر در زیر پهنه R122 در مرحله اتمام ساختمان با اسکلت فلزی به مساحت 106.16 متر مربع با کاربرد مسکونی بانضمام انباری مسکونی به مساحت 5.78 متر مربع واقع در طبقه زیرزمین پیرو پایانکار ساختمان به شماره 52026105 مورخ 1377/10/07 صادر شده است.ج- مشخصات و مشاهدات در زمان بازدید از ملک: حسب بازدید انجام شده ملک مورد تعرفه جهت کارشناسی و ارزیابی، یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف از یک ساختمان 5 طبقه با موقعیت شمالی و شرقی نسبت به گذر مجاور در نبش دو گذر مشتمل بر زیرزمین شامل تعدادی پارکینگ و انباری و تاسیسات و طبقات همکف و اول الی سوم هر کدام شامل یک واحد و مجموعا شامل 4 واحد مسکونی با اسکلت فلزی و نمای ساختمان با پوشش سنگ و قدمت حدوداً 28 ساله و فاقد آسانسور با راه پله دسترسی به طبقات رویت گردید. ساختمان از سمت گذر جنوبی دارای یک درب ماشین رو اتوماتیک ورود به حیاط مشاعی در جنوب عرصه و رمپ پارکینگ منتهی به زیرزمین و از سمت گذر مجاور غربی با درب نفر رو ورود به راه پله دسترسی به طبقات با سیستم درب بازکن تصویری مشاهده شد. پوشش کف حیاط از موزائیک و پوشش نمای ساختمان و دیوار های حیاط از سنگ و پوشش کف زیرزمین با موزائیک و پوشش دیوار زیرزمین با اندود سیمان سفید و پوشش کف راه پله و نصف ارتفاع دیوار آن از سنگ و مابقی رنگ آمیزی شده و راه پله با نرده حفاظ فلزی مشاهده گردید. آپارتمان مورد ارزیابی با درب ورودی ضد سرقت و شامل 2 اتاق خواب با کمد دیواری با نور اتاق ها از نمای جنوبی ساختمان و هال پذیرایی با نور از نمای غربی ساختمان و پنجره ها فلزی با شیشه معمولی و سرویس حمام و توالت ایرانی مستقل شامل روشویی با پوشش کف و دیوار سرویس ها از سرامیک و کاشی و آشپزخانه باز با کابینت ممبران رویت گردید. پوشش کف آپارتمان از سرامیک و پوشش دیوارها رنگ آمیزی شده و سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش رادیاتور با موتورخانه مرکزی و شومینه در پذیرایی و آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب و برق مشترک رویت گردید. در زمان بازدید آپارتمان مورد بهره برداری مسکونی توسط مستاجر رویت گردید.پیوست 2- تصاویر ملک د-حدود و شرایط کارشناسی :لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمتها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین و توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است. این ارزیابی درصورت عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته و این ارزیابی درصورت عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است و قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور الزامیست و این ارزیابی صرفا در جهت ارجاع امر کارشناسی صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران موضوعیت دارد و قابل استناد در محاکم و مراجع دیگر نیست و در صورتی که پس از ارائه این نظریه، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود. نظریه حاضر فارغ از اظهارنظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته و بررسی این موارد خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی، متوجه ارائهکننده اسناد، مدارک و دلایل میباشد.هـ - نظریه کارشناسی : ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی شماره 518 فرعی از 63 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 202 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 106.16 متر مربع (صد و شش متر و شانزده دسیمتر مربع) واقع درطبقه همکف با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله انباری به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مندرجات این نظریه و تصویر اسناد ارائه شده و درصورت عدم بدهی ناشی از رابطه موجر و مستاجر و در صورت عدم وجود معارض و قابلیت انتقال به غیر با توجه به وضعیت کمّی و کیفی آن و با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در تعیین ارزش روز آن و وضعیت حاکم بر بازار ملک و موقعّیت و منطقه وقوع و قدمت و کیفیت ساخت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت در صورتی که خریدار در زمان تحویل این آپارتمان در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد، صرفاً در پاسخ به درخواست کارشناسی صدرالاشاره در وضعیت تخلیه به قیمت روز به نظر اینجانب مبلغ 90/000/000/000 ریال معادل نه میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1404/03/11 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.
شماره پرونده: 140368920000640182
سیاحتی علیصدر : فروش دو دستگاه خودروی پژو پارس ای ال ایکس
اجرای اسناد رسمی شهرستان اصفهان : بایگانی :140204784 فروش یک دستگاه خودرو پژو پارس
ثبت اسناد و املاک شهرستان درگز : فروش انبار
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )