موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده-نوبت اول نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300519 متمرکز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان به موجب دادنامه شماره 140303390000277335 و اجرائیه شماره 140303420000209389 صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده گرگان محکوم علیه آقای محمدمهدی مومنی یانه سری فرزند رجبعلی به پرداخت 114 عدد سکه تمام بهارآزادی و 10 مثقال طلای 18 عیار (محاسبه به نرخ روز) بابت مهریه در حق محکوم لها خانم مریم مفیدیان فرزند تقی با وکالت خانم مریم رئوفیان و نیز پرداخت مبلغ 5 درصد محکوم به بابت نیم عشر در حق دولت محکوم گردیده است . لذا یک واحد آپارتمان فاقد سند رسمی واقع در گرگان - روستای زیارت - کوچه آبشار 23 - انتهای کوچه - سمت راست به مالکیت محکوم علیه توقیف که پس از کارشناسی کل ملک به مبلغ 28/000/000/000 ریال (معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) مورد ارزیابی قرار گرفته است که پس از انجام تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خورا ارائه و تسلیم نمایند. ( توصیف اجمالی اموال براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی ) با توجه به اظهارات طرفین دعوی ، ملک مورد نظر فاقد پلاک ثبتی مجزا بوده و بصورت دستارمی می باشد . مطابق مبایعنامه استنادی به شماره 39851 مورخه 1401/06/25 ، آقای محمد مهدی مومنی یانه سری (محکوم علیه) یک واحد آپارتمان مسکونی به مساحت حدود 84/50 مترمربع واقع در طبقه پنجم را از آقای مهدی علی نجفی بمبلغ 15/000/000/000 ریال خریداری می نماید . مطابق مبایعنامه استنادی به شماره ثبت قرارداد 28239656 مورخه 1401/12/01 ، آقای محمد مهدی مومنی یانه سری ، ملک مورد نظر را به آقای ایمان انصاری چهاردهی بمبلغ 15/000/000/000 ریال واگذار می نماید . مطابق صلح نامه استنادی مورخه 1402/02/20 ، آقای ایمان انصاری چهاردهی ، ملک مورد نظر را به آقای حامد رضا پور صلح نماید . در زمان بازدید ملک مورد نظر در اختیار و تصرف آقای حامد رضاپور بوده که بنا به اظهارات ایشان از آقای ایمان انصاری چهاردهی بصورت واحد خالی خریداری نموده است . آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه پنجم یک مجتمع 5 طبقه ، 11 واحدی به مساحت حدود 84/50 مترمربع می باشد. ملک مورد نظر دارای مختصات جغرافیایی utm : x=275587y=4066778 می باشد . ساختار بنا بتنی ، نما سنگ ، کف و دیوار پارکینگ با پوشش سنگ ، دارای یک اتاق خواب با پوشش کف سرامیک ، دیوار گچ ، هال با پوشش کف سرامیک ، دیوار گچ ، آشپزخانه کاشی و سرامیک ، کابینت mdf ، دارای سرویس بهداشتی و حمام با پوشش کاشی و سرامیک ، دارای آسانسور و دارای امتیازات و انشعابات منصوبه می باشد.        با توجه به بررسی های انجام گرفته و موقعیت مکانی و قدمت ملک ، ساختار بنا ، قدمت بنا ، کیفیت ساخت و سایر عوامل موثر در قضیه ، ارزش ملک مورد نظر با احتساب انشعابات و امتیازات بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی در صورت قابل انتقال به غیر و در صورت قابل انتقال بودن به غیر ، مجموعاً  بمبلغ  28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. زمان و مکان مزایده) 1- زمان مزایده : مورخه 1404/03/28 ازساعت 08:00 صبح الی 12:00. 2- مکان مزایده : دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یک ماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریز و قبض آن را تسلیم دفتر شعبه نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل ملک پس از تائید صحت مزایده پرداخت کل قیمت فروش ملک خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال ملک وهزینه دفترخانه بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 7- ضمنا تخلیه وتحویل ملک تابع مقررات می باشد. 8- جهت شرکت درمزایده می توانید از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمائید. 9- با توجه به اینکه مزایده بصورت الکترونیک و غیرحضوری می باشد ، چنانچه در روز مزایده به هر دلیلی از سوی دولت تعطیل اعلام گردد ، مزایده در روز و ساعت اعلامی برگزار خواهد شد. قاضی شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی خانواده شهرستان گرگان - فرهاد محمدنژاد استان گلستان-شهرستان گرگان-خیابان شهید بهشتی-نبش بهشت 16 - کد پستی: 4915659333 - تلفن:01732148858 - 01732137177- پورتال دادگستری کل استان گلستان: http://dadgostari-gs.ir

شماره پرونده: 140203920002715309