موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 0300711 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له آرش رضائی شاد علیه ولی صمدی  به موجب دادنامه صادره از شعبه 6 دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به:  پرداخت مبلغ نهصد و پنجاه و دو میلیون  و سیصد هزار ریال بابت اصل و پرداخت هزینه دادرسی  و حق الوکاله وکیل طبق تعرفه قانونی بماخذ محکوم به و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ سررسید چکها)هفت فقره چک بشماره سریالهای 1- 880666 مورخ 93/12/15 بمبلغ یکصد و پنجاه  میلیون ریال و2-  880675 مورخ 93/12/17 بمبلغ یکصد و بیست میلیون ریال 3-  880665 مورخ 93/12/10 بمبلغ یکصد  و پنجاه میلیون ریال 4-  880667 مورخ 93/12/20 بمبلغ یکصد و پنجاه  میلیون ریال 5- 880668  مورخ 93/12/25 بمبلغ یکصد و پنجاه  میلیون ریال جملگی عهده بانک ملی ایران  6-  359651 مورخ 93/12/22 بمبلغ یکصد و دوازده  میلیون  و سیصد هزار ریال 7* 359652 مورخ 93/12/26 بمبلغ یکصد و بیست میلیون ریال  همگی عهده بانک قوامین سابق( لغایت زمان  اجرای حکم برابر شاخص ماهانه اعلامی بانک مرکزی وپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت  که  در این اجرا ملک متعلق به محکوم علیه  به آدرس : قائمشهر- کوچکسرا- قائم 6- بعد از تکیه حضرت رقیه *بن بست اول دست چپ * پلاک اول دست چپ *ساختمان سه طبقه سه واحد مسکونی اسکلت بتنی بدون نمای منتسب به صمدی به کد پستی 4766759553  به صورت فیزیکی  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است: ملک مورد تعرفه یک ساختمان سه طبقه اسکلت بتنی سقف نهائی شیروانی با پوشش نهائی از ورق موجدار آزبستی به قدمت بیش از 25 سال ساخت بدون نما کاری می باشد . پنجره ها و درب تراس واحدهای احداثی در این ملک آلومنیومی ودرب واحدها چوبی است . هر سه واحد مسکونی احداثی در این ملک با درب آهنی به معبر عام دسترسی دارند که تنها واحدمسکونی موجود در طبقه همکف بدون پارکینگ و کف کرسی آن در حدود 20 سانتیمتری است . هر سه واحد دارای انشعابات مستقل آب ، برق و گاز بوده و دارای محوطه و ورودی مستقل می باشند . دسترسی واحدها بترتیب از جنوب با درب آهنی 2.80 متری به پیلوت و پارکینگ و راه پله واحد مسکونی حدود 100 متر مربعی طبقه دوم ، در وسط دیوار مشرف به کوچه درب یک متری دسترسی به حیاط وسپس واحد مسکونی حدود 75 متر مربعی طبقه همکف و در قسمت شمالی تر آن نیز یک درب بزرگ آهنی دسترسی به پارکینگ و راه پله دسترسی به واحد موجود در طبقه اول بمتراژ تقریبی 95 متر مربعی می باشد . سقف طبقات تیرچه بلوک وساختمان فاقد نماکاری است . واحد مسکونی موجود در طبقه همکف یک اتاق خوابه که اتاق خواب آن با یک راه پله از هال به آن در نیم طبقه دسترسی دارد و آشپزخانه اوپن در زیر اتاق خواب و به ارتفاع حدود 2 متر در ترازی کمتر از کف هال می  باشد و راه دسترسی به حیاط پشتی و سرویس بهداشتی و حمام و ابگرم کن ایستاده در حیاط پشتی برای واحد مسکونی همکف با یک راهروی حدود 70 سانتیمری و درب آلومنیومی است . کیفیت اعیانی در این واحد مناسب نمی باشد ولیکن همچنان قابل استفاده می باشد . کف سرامیک ، دیوار و سقف سفید کاری است . واحد مسکونی موجود در طبقه اول با راه پله شمالی به طبقه همکف و معبر عام راه دارد . این واحد دو اتاق خوابه همراه با سرویس بهداشتی وحمام ، کف سرامیک دیوار وسقف سفیدکاری گچی است . واحد مسکونی موجود در طبقه دوم با کیفیت نامناسب ولیکن بهتر از واحد طبقه همکف دارای دو اتاق خواب ،  هال و پذیرائی بصورت ال شکل که با هلال بالا زیر سقف  دو قسمت پذیرائی و نشیمن از هم جدا شده است ، آشپزخانه این واحد اوپن با کابینت فلزی است . سرویس و حمام و روشوئی این واحد در پاگرد طبقه دوم واقع است . کف واحد سرامیک و دیواره و سقف سفیدکاری گچی است .سیستم گرمایش کل واحدهای احداثی در این ساختمان بخاری گازی است و آبگرم بهداشتی آن از طریق آبگرمکن تامین میگردد .ساختمان از دو سمت شرق وغرب نورگیر دارد و از دوسمت شمال وجنوب مسدود و محدود به پلاکهای مجاور بدون نورگیر است . عرصه ملک در حدود 145 متر مربع با تصاویر ماهواره ای متراژ واندازه گیری شده است . هر سه واحد مسکونی احداثی در این ساختمان در تصرف مستاجرین (تصرف افرادی غیر از علی یا ولی صمدی) است . کارشناس  رسمی دادگستری با مشاهدات ومعاینات فنی در محل اجرای قرار، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده در آدرس فوق الذکر (کل مجموعه سه واحد ) بر اساس قدمت بنا ، کمیت وکیفیت عرصه و اعیان ، شکل هندسی ، موقعیت استقرار آن  و فاصله ملک از مراکز اقتصادی و اجتماعی شهر و مجزا بودن ورودی و محوطه هر سه واحد مسکونی احداثی در این ملک از همدیگر ، بدون منظور نمودن هرگونه بدهی یا دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی در زمان کارشناسی به عنوان قیمت پایه در برگزاری مزایده به مبلغ 40.000.000.000 ریال معادل چهار میلیارد تومان کارشناسی و اعلام نموده است. ( در صورت نیاز به برآورد قیمت هر واحد بر اساس کمیت وکیفیت عرصه و اعیان وقدرالسهم آن از عرصه ، مشاعات ومشترکات به شرح ذیل به استحضار می رساند : 1- واحد مسکونی موجود در طبقه همکف به مبلغ 10.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد تومان 2- واحد مسکونی موجود در طبقه اول به مبلغ000. 15.000.000 ریال معادل یک ونیم میلیارد تومان 3- واحد مسکونی موجود در طبقه دوم به مبلغ000 15.000.000 ریال معادل یک ونیم میلیارد تومان کارشناسی واعلام گردیده است)  این اجرا در نظر دارد ملک فوق را تا سقف محکوم به از طریق مزایده حضوری راس ساعت 10 صبح  روز سه شنبه  مورخ 1404/03/20 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی *مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی  دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140247920002207314