موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده اجرائی به شماره بایگانی 0302214 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آستارا و در راستای عملیات اجرای اجرائیه بشماره 140334420000307865 موضوع دعوی محکوم له آقای جواد امیریان چوبر فرزند اسد به طرفیت محکوم علیه آقای سینا سیاوشی فرزند عبداله ،ملک به مشخصات ذیل بنام محکوم علیه توقیف و ارزیابی گردیده است لهذا در اجرای مواد 137 و 140 قانون اجرای احکام مدنی در جهت تادیه محکوم به در حق آقای جواد امیریان چوبر فرزند اسد ملک موصوف در تاریخ 1404/03/27 از ساعت 8 ساعت 12 صبح از طریق سامانه ستاد اجرای احکام از طریق مزایده به فروش خواهد رسید قیمت فروش پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد (برنده مزایده مکلف است ثمن معامله پرداخت نماید، در صورت پرداخت ده درصد مبلغ پیشنهادی و عدم تودیع مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه، ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.)متقاضیان می توانند در صورت تمایل 5 روز قبل از موعد مزایده به دفتر شعبه مراجعه تا موجبات بازدید مورد مزایده فراهم گردد. مشخصات ملک موضوع فروش:پلاک ثبتی شماره 13 فرعی از 1150- اصلی بخش 31 گیلان   به استناد پاسخ شماره 140385618010006535 مورخ 1403/11/03 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی واقع در طبقه فوقانی چهارم ، بمساحت 101/07 متر مربع بشماره پلاک ثبتی شماره سیزده فرعی از یک هزار و یکصد و پنجاه اصلی بخش 31 حوزه ثبتی آستارا استان گیلان میباشد که در وضع موجود آپارتمان مذکور بعنوان یک واحد مسکونی مستقل در ضلع جنوبی طبقه فوقانی چهارم از مجتمع مسکونی موجود بصورت پنج طبقه بر روی پیلوت (که هر طبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی یعنی جمعا مشتمل بر ده (10) واحد مسکونی) ، در موقعیت جغرافیایی 314351 = X و 4256084 = Y واقع بوده و براساس تحقیقات بعمل آمده مشتمل بر دو اتاق خواب ، هال و پذیرائی ، آشپزخانه با کابینت در حد متعارف ، کف سرامیک ، سرویس بهداشتی ( ایرانی) و حمام ، دارای سیستم گرمایش پکیج ، با حق استفاده از سایر مشاعات و مشترکات بقدر السهم طبق قانون تفکیک و تملک آپارتمانها وآیین نامه اجرائی آن میباشد . - ساختار ملک مور ارزیابی بصورت سازه بتنی و پوشش بام مجتمع مسکونی که واحد مورد ارزیابی در آن واقع میباشد ، بصورت شیروانی ، نمای اصلی (جنوبی و غربی) از جنس سنگ و مصالح استفاده شده در واحد موصوف شامل درب ورودی ضد سرقت ، پنجره های آلومینیومی طرح دوجداره UPVC ، درب های داخلی چوبی با چهار چوب فلزی و دیوارهای داخلی وخارجی آن با آجرمجوف اجرا ، سقف اندودکاری انجام و رنگ آمیزی و تزئینات داخلی شده است . ملک موصوف دارای امتیازات آب و برق تکفازو گاز میباشد . - قدمت ساختمان مذکور بالغ بر هفت (7) سال میباشد. - مستفاد از پاسخ صدرالذکر اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آستارا ، مورد ارزیابی دارای محدودیت (بازداشت دائم بشرح پاسخ ثبتی فوق الذکر) میباشد.   فلذا در راستای دستور قضائی : 1- مالکیت سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد ارزیابی (باستناد پاسخ ثبتی توصیفی در متن نظریه) ، به نام آقای سینا سیاوشی میباشد. 2- ملک مورد ترافع در روز بازدید دراختیار شخص یا اشخاص غیر مشاهده گردید. 3-   در پاسخ ثبتی مندرج در متن ابلاغیه بدوی ، حقوق ارتفاقی قید نگردیده است لیکن ملک مورد ارزیابی دارای محدودیت بصورت بازداشت میباشد. 4-   با امعان نظر به موارد فوق الذکر و با استفسار از معتمدین و مطلعین و همکاران کارشناس و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزش گذاری و موقعیت جغرافیایی ملک (داخل محدوده شهر) ، قدمت ، مساحت آپارتمان و تعدد واحدهای مسکونی موجود در ساختمان محل استقرار مورد ارزیابی، لحاظ نمودن وضعیت واحد مذکور و امتیازات اختصاصی و نیز کیفیت مصالح مصرفی درمشاعات و اختصاصات و با عنایت به سهم واحد مورد ارزیابی از عرصه و مشاعات و مشترکات وفق مفاد صورتمجلس تفکیک آپارتمانی مربوطه ، ارزش روز و پایه سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی شماره سیزده فرعی از یک هزار و یکصد و پنجاه اصلی بخش 31 حوزه ثبتی آستارا استان گیلان برای انجام مزایده ، با لحاظ امتیازات (بدون درنظر گرفتن دیون و بازداشتی وسایر تعهدات احتمالی) ، مبلغ هیجده میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی میگردد. آدرس ملک مورد مزایده :آستارا، بخش مرکزی، شهر آستارا، عباسیه(حکیم نظامی)، کوچه شهید شاهرخ آریدبندان، خیابان عباسیه، پلاک 211، طبقه 4، واحد 8 لازم به ذکر است که کلیه هزینه های نقل و انتقال امتیازات مورد مزایده بر عهده خریدار خواهد بود. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر آستارا علی همدمی

شماره پرونده: 140334920000061722