موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0200039اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای علی کیانی  محکوم به پرداخت 71/263/457/560ریال  محکوم به و مبلغ 30/000/000 ریال هزینه کارشناسی پرداخت شده در حق آقای محمدسعیدهاشمی  و مبلغ  3/563/172/878ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی  6491فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140485602035000765مورخ  1404/01/28میزان شش دانگ عرصه و اعیان از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه آقای علی کیانی  بوده و طی نامه 140209990033914138مورخ 1402/09/08این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1404220631521303مورخ1404/02/11کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: نتیجه و نظریه کارشناسی : در پاسخ به دستور مقام محترم قضائی مبنی بر " 1- تعیین محلی که مال غیرمنقول در آنجا واقع است . 2- تعیین وصف مال غیرمنقول با ذکر مشخصات ملک و مالک و این که ملک مشاع است یا مفروز و اشخاص دیگر نسبت به آن حقی دارند یا نه و اگر حقی دارند چه نوع حقی است و منافع ملک به کسی واگذار شده است یا خیر ؟ 3 - تعیین حدود ملک و مجاورین آن و همچنین عکسبرداری از ملک موصوف 4 - ارزیابی پلاک توقیفی فوق اقدام نمایند ." مراتب بشرح زیر تقدیم حضور می گردد : 1- ملک مورد ارائه موصوف در فاصله حدود 1000 متری جنوب بلوار توحید شاهین شهر با مرکز مختصات ملک در سیستم Utm با طول و عرض جغرافیائی 3631949 - 553238 قرار گرفته و در زمان بازدید بصورت شخم شده مشاهده گردید .  2 - ملک مورد نظر بصورت بخشی از اراضی کشاورزی جنوب شاهین شهر ، پلاک اصلی 301 ، پلاک فرعی 6491 بخش ثبتی 16 ، عرصه و اعیان زمین مزروعی (وضعیت خاص طلق) به شماره شش هزار و چهارصد و نود یک فرعی از سیصدو یک اصلی مفروز و مجزی شده از 46 و 45 فرعی از اصلی مذکور بخش شانزده حوزه ثبت ملک شاهین شهر استان اصفهان به مساحت 450 (چهارصد و پنجاه) مترمربع است . به استناد نامه شماره 140485602035000765 مورخ 1404/01/28 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک شاهین شهر در مالکیت علی کیانی فرزند مرتضی به شماره شناسنامه 1028 صادره از مسجدسلیمان دارای شماره ملی 1971530220 بعنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان و کاربری کشاورزی با شماره مستند مالکیت 56088 مورخ 1402/04/22 دفترخانه اسناد رسمی شماره 80 شاهین شهر موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 175970 سری ب سال 1401 با شماره دفتر الکترونیکی 140220302035008563 ثبت گردیده است . لذا با توجه به صدور سند تک برگ مفروزی ، اشخاص دیگر نسبت به آن حقی ندارند و در خصوص واگذاری منافع ملک به اشخاص ، مستلزم تحقیقات محلی توسط ضابطین قضائی است . 3 - حدود ملک ، شمالاً : به طول 15 متر به شماره شش هزار و پانصد و هشتاد و یک فرعی ، شرقاً : بطول 30 متر به شماره شش هزار و چهارصد و نود دو فرعی ، جنوباً بطول 15 متر به خیابان ده متری و غرباً بطول 30 متر به شماره شش هزار و چهارصد و نود فرعی محدود می گردد . 4 - ملک موصوف با توجه به شرایط فعلی از نظر موقعیت و دسترسی آن ، کاربری و کیفیت خاک کشاورزی ، در حال حاضر به مبلغ (چهارمیلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) معادل 495 میلیون تومان ارزیابی می گردد . و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1404/02/28که یک زمین کشاورزی 450مترمربع می باشد و به مالک اعلام شده ملک تا زمان مزایده در تصرف ایشان است و حق فروش و اجاره را ندارد و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا وهزینه کارشناسی  مقدار شش دانگ مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی  6491فرعی از اصلی 301بخش  16 ثبت اصفهان با مبلغ پایه مزایده  چهارمیلیارد و نهصد و پنجاه میلیون ریال) معادل 495 میلیون تومان در روزسه شنبه مورخ 1404/03/20از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر - مهدی زمانیان  

شماره پرونده: 140209920000052802