موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  030058 ج م 4 لـه :  امید علی شکاری حرفشه درق  علیه : آیت محمدی  بخواسته مطالبه 1/065/000/000 ریال از بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 50/600/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی و مطالبات شعبه دوم اجرای احکام مدنی تبریز مبلغ 2/467/800/000  ریال بابت محکوم به و مبلغ 123/390/000 ریال نیم عشر اجرائی و مطالبات شعبه یازده اجرای احکام مدنی تبریز مبلغ 2/024/000/000 ریال بابت محکوم به و مبلغ 101/200/000 ریال بابت نیم عشر اجرائی که جمعا مبلغ 5/831/990/000 ریال بهمراه نیم عشر میباشد که  بـا توجه به عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه  یک باب مغازه واقع در تبریز میدان انقلاب نبش میدان انقلاب سمت ارم مغازه بیمه ایران ( ایزوگام محمدی سابق ) که بصورت قولنامه میباشد و توقیف توسط کلانتری با اطلاع مجاورین و همسایگان صورت پذیرفته و امکان تنظیم سند رسمی به نام برنده مزایده وجود ندارد که توسط وکیل محکوم له معرفی گردیده که توسط واحد اجرا  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1404/03/25 روز یک شنبه از ساعت 8 الی 12 صبح  ( نسبت به مبلغ محکوم به و هزینه های اجرائی  که  5/831/990/000 سهم از 24/000/000/000 سهم به مبلغ 5/831/990/000 ریال ) ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir و به شماره حراج3004108527000052  بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ پایه را شرکت کننده  مزایده باید به سپرده اعلامی واریز نماید و مابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد  هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود  طالبین می توانند  پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات  مورد مزایده : به آدرس تبریز  میدان انقلاب  نبش میدان انقلاب  سمت ارم  مغازه بیمه ایران (ایزوگام محمدی سابق) به مختصات UTM  (613922#4217924) مراجعه و از مغازه فوق بازدید و معاینات محلی بعمل آمد محکوم علیه در محل مغازه حاضر نشدند و اظهارات خود را به صورت تلفنی اعلام نمودند. موضوع کارشناسی:  موضوع کارشناسی با توجه به محتویات پرونده اجرائی صادره عبارتست از ارزیابی ششدانگ سرقفلی مغازه توقیفی می باشد. توصیف کلی:  محل مورد بازدید یک باب مغازه در طبقه همکف ساختمان 3 طبقه سازه ای (زیرزمین+ همکف+ یک طبقه) با اسکلت فلزی و نمای آجر سه سانتی و  در  یک دهانه در طول حدود 3.16 متر و بهه ارتفاع کف تا زیر سقف 3.95 متر قراردارد.   مساحت مفید و به اصطلاح فرش خور مغازه در حدود 18.30 مترمربع و دارای بالکن میان طبقه به متراژ مفید 7.40 مترمربع می باشد در روز بازدید بالابر دسترسی به زیرزمین مسدود شده است و حسب اظهار مستاجر و مالک زیرزمین جزئی از مغازه نمی باشد.   به موجب تصویر پاسخ استعلام شهرداری منطقه 10 تبریز به شماره 1-19495-21 مورخه 15-11-1403 به موجب آرای ماده صد بدوی و تجدیدنظر ، برای مغازه های تجاری ملک رای مبنی بر جریمه صادر شده است و تسویه حساب قطعی و کلی انجام نشده و گواهی عدم خلافی صادر نشده است. همچنین ملک کلاً در مسیر طرح شهرداری قراردارد.   نازک کاری داخلی کف سرامیک و دیوارهای کاشیکاری و رنگ آمیزی و سقف رنگ آمیزی بوده و ورودی مغازه با فریم آهنی و شیشه معمولی و با کرکره مشبک می باشد.   مغازه دارای انشعاب برق مجزا و آب و گاز اشتراکی مورد بهره برداری با کل ساختمان می باشد.   از مغازه فوق الذکر در روز بازدید به صنف بیمه با تابلو ایران مورد استفاده قرار می گرفت و در ید مستاجر بنام آقای ابراهیم خلفی قرار داشت. ارزیابی و نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت سرقفلی مغازه و حدود اربعه آن و نحوه استقرار نسبت به شوارع شهری و توجه به عمر ساختمان و نوع کاربری و نوع مصالح بکار رفته و کیفیت ساخت و تعدد عابرین عبوری از محل وقوع سرقفلی و رونق کسب و بازار در محل و میزان مرغوبیت از دیدگاه کارشناسی، ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه مورد بازدید به مبلغ 24،000،000،000 ریال (بیست و چهار میلیارد ریال) ارزیابی به عنوان قیمت پایه جهت شروع مزایده ارزیابی و جهت استحضار ایفاد می گردد.  که 5/831/990/000 سهم از 24/000/000/000 سهم به قیمت پایه 5/831/990/00 ریال بفروش خواهد رسید توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل ملک مورد مزایده مسئولیتی ندارد. ضمنا شرکت کننده در مزایده باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را جهت شرکت در مزایده  به سپرده موقت دادگستری(با شناسه پرداخت اعلامی) واریز نمایند.                                                                                                دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز- محسن امامی   

شماره پرونده: 140330920000341886