موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی                                    آگهی مزایده (نوبت اول ) اجرای احکام مدنی دادگاه سرخرود در نظر دارد جهت وصول  محکوم به و هزینه اجرایی پرونده کلاسه 0301334نسبت به اجرائیه صادره محکوم له: عزت اله خاکی آرانی محکوم علیه: ایمان طلوع صفت - عبداله مسلمی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد، یک قطعه زمین به شرح نظریه کارشناس در ذیل را از طریق مزایده بفروش رساند.نظریه کارشناسی  بشرح ذیل می باشد الف ) شرح وضعیت و مشخصات :    الف - 1 : آدرس ملک : ملک موصوف واقع در: محور سرخرود به محمودآباد ، روستای حاجی کلا سفلی ، بعد از شهرک گلزا ، نبش غربی خیابان زیبا کنار ، با موقعیت جغرافیایی و مختصات تقریبی (میانی) ( utm) E=627414 و N=4058507 استقرار یافته است.   الف - 2 : وضعیت ثبتی : پلاک مشاعی مورد تعرفه برابر مفاد پرونده ، عرصه واعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق ) تحت  پلاک ثبتی 1594 فرعی  از 15- اصلی قطعه 659 تفکیکی ، دارای سند تک برگ مشاع بشماره چاپی 879024  سری ج سال 1402به میزان مالکیت  1.4508 دانگ مشاع از  ششدانگ عرصه و اعیان   الف - 3 : وضعیت عرصه پلاک : مطابق مندرجات  سند ثبتی صادره ، کل مساحت عرصه پلاک  ثبتی 1594 فرعی  از 15- اصلی بمیزان  5693.81 مترمربع  می باشد که سهمی آقای روح اله مسلمی فرزند عبداله(وثیقه گذار-شخص ثالث) به میزان 1376.76 مترمربع می باشد.   توضیح مهم : طی بازدید صورت گرفته از محل وقوع پلاک مشاعی موصوف مشاهده گردیدکه پلاک موصوف در طبیعت (خارج از چهارچوب و قوانین اداره ثبت اسناد و املاک) از سوی مالکین مشاعی پلاک ، به چندین قطعه زمین تقسیم و تفکیک  گردیده است(مفروز به صورت عرف منطقه) در طبیعت یک  قطعه زمین واقع در ضلع جنوبی محورمحمودآباد به بابلسر و ضلع غربی خیابان زیبا کنار، محصور با دیوار بلوکی و جای درب (قسمتی ازسهم آقای روح اله مسلمی فرزند عبداله(وثیقه گذار-شخص ثالث) از پلاک مشاعی موصوف) جهت ارزیابی به هیئت کارشناسان منتخب تعرفه گردیده است. برابر مساحی صورت گرفته ازسوی کارشناس بدوی و وفق کروکی پیوستی ، مساحت  این قطعه زمین درحدود 500 متر مربع  و همچنین مشخصات و حدود اربعه این قطعه زمین تعرفه شده  جهت ارزیابی به شرح زیر می باشد.   شمالاً بطول های 4.5 متر و 8.84  متر جای درب و دیواریست به حریم جاده محمودآباد به بابلسر ، شرقاً بطول  20.75 متر دیواریست به خیابان 12 متری زیباکنار ، جنوباً بطولهای 12 متر و  10.52 متر  به دیوار  قطعات تفکیکی از پلاک 1594 فرعی ، غرباً بطول  29.85  متر به دیوار شهرک کلزا محدود می باشد.   الف - 4 : طی استعلام صورت گرفته از دهیاری محترم روستای حاجی کلا سفلی ، مشخص گردید که  پلاک مشاعی مورد تعرفه داخل  بافت روستا واقع شده و در حال حاضر دارای کاربری باغی می باشد و نیز درحدود 150 مترمربع از مساحت قطعه زمین تعرفه شده داخل در نوار 15 متری تأسیساتی محور محمودآباد به بابلسر واقع گردیده است .   الف - 5 : وضعیت اعیانی پلاک : قطعه زمین سهمی آقای روح اله مسلمی فرزند عبداله(وثیقه گذار-شخص ثالث) از پلاک مشاعی موصوف در روز بازدید به صورت زمین خالی ، فاقد هر گونه اعیانی و تأسیسات منصوبه مشاهده گردید. اما با ذکر این مطلب  که  خطوط تأسیسات زیر بنائی (نظیر آب ، برق وگاز) در مجاورت ملک موصوف  موجود می باشند.   همچنین در طبیعت  آثاری از تصرف  شخص و یا اشخاص دیگر بر قطعه زمین تعرفه شده در روز بازدید مشاهده نگردید.   ب) نظریه کارشناسی :    با عنایت  و امعان نظر به بررسیهای فوق الذکر و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ، موقعیت جغرافیایی ، وضعیت مکانی ، عرف محل ، تحقیقات محلی ، نوع کاربری ، میزان مساحت و شکل هندسی عرصه (قواره) ، مشاعی بودن سند مالکیت ،کیفیت راه دسترسی ، رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر و تأثیر گذار در امر ارزیابی ، ارزش تمامت قسمتی ازعرصه و اعیان قطعه زمین سهمی آقای روح اله مسلمی فرزند عبداله(وثیقه گذار-شخص ثالث) از پلاک ثبتی 1594 فرعی از 15- اصلی  ، واقع در قریه حاجی کلا سفلی ( 500 سهم  مشاع از 5693.81 سهم ششدانگ عرصه و اعیان ) برابر وضع و مساحت موجود در طبیعت ، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر ، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی ، عوارض و جریمه متعلقه ، در صورت بلا معارض بودن ، به شرط صحت و درستی مدارک ابرازی و نداشتن منع قانونی در انتقال سند مالکیت به غیر روی هم رفته  از قرار هر متر مربع به مبلغ 250.000.000 ریال و با توجه بمساحت 500 مترمربعی آن جمعاً  بمبلغ  125.000.000.000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان به نرخ روز (قیمت پایه مزایده) برآورد و اعلام  می گردد .   که به  میزان محکوم به (به اضافه کلیه خسارات و هزینه ها تا زمان وصول کامل محکوم به)    و هزینه های اجرایی  از طریق مزایده در تاریخ  26 / 3 / 1404  ساعت11:30 الی 12:30 در شعبه اجرای احکام مدنی سرخ رود به فروش میرسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند حداقل پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر اجرا مراجعه نمایند .  مزایده از قیمت پایه اعلام شده کارشناسی شروع و به کسانی که  بالاترین قیمت  پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده 10 درصد مبلغ را فی المجلس  برابر ماده 129 قانون اجرا مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداخت کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده  ، به نفع دولت ضبط خواهد شد. سهیل صادقی -دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی سرخرود  استان مازندران - سرخرود - بلوار ولایت- دادگاه عمومی بخش سرخرود

شماره پرونده: 140268920004423263