موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت  اول  در پرونده کلاسه9900678 اجرایی  بموجب  اجرئیه شماره 8709981942200028صادره از شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان رامسر موضوع دادنامه شماره930873 شعبه دوم دادگاه حقوقی شهرستان رامسر و دادنامه  9409971517301487  صادره از شعبه 20 دادگاه تجدید نظر استان مازندران  مبنی بر حکم به فروش ماترک  مرحوم  کریم  کیهانیان و تقسیم و تحویل قدر السهم هر یک .  له  خانمها ثریا و عالیه  کیهانیان  فرزندان  مرحوم کریم  و علیه  اقایان سیاوش با وکالت  آقای ابوذر توکاس چورته  و ضرغام کیهانیان  فرزندان  مرحوم کریم  و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده اند در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه  مورخه 1404/02/17محل وقوع ملک واقع در رامسر جاده میرزاکوچک خان (هریس) بخش دالخانی روستای شستا  ششدانگ  یک قطعه زمین مشتمل بر باغ به مساحت 4336 متر مربع دارای پلاک 93 فرعی مفروز و مجزی شده از هشت فرعی از سه اصلی واقع در قریه شستا بخش پنج ثبت شهرستان رامسر ذیل شماره ثبت 20788 صفحه 22 دفتر جلد 100می باشد که مورخ 1376/6/13 به نام خانم زینب روجایی فرزند لطفعلی ثبت و صادر گردیده ونامبرده درتاریخ 1385/12/12 تمامیت مورد ثبت را طی انتقال قطعی عمرائی با حق فسق به آقای کریم کیهانیان (مورث طرفین دعوی) واگذار نموده است.زمین بصورت باغ مشتمل بر درختان مرکبات (نارنج/پرتقال و....) با سن تقریبی حدود 25 سال و همچنین تعدادی درختچه های خودرو می باشد که بعلت عدم مراقبت و رها نمودن باغ طی سالهای گذشته بصورت متروکه و غیر مثمر تبدیل شده است.پیرامون آن با سیم خاردارچپر و بخشی توسط دیوار بلوکی محصورگردیده است.در ضلع جنوبی عرصه یک باب منزل مسکونی قدیمی دردو طبقه بازیربنای حدود 110 مترمربع با مصالح احداثی بلوک سیمان سربندی چوب پوشش سقف ایرانیت نما سیمان سفید با پنجره های آلومینیمی و راه پله بیرونی جهت دسترسی به طبقه اول با نرده آهنی که طبقه همکف بصورت انبار به انضمام یک واحد سرویس بهداشتی و طبقه اول به صورت مسکونی مشتمل بر حال پذیرایی آشپزخانه و سرویش بهداشتی دارای امتیاز آب  برق گاز و با قدمت حدود 30 سال می باشد.حدود اربعه ملک شمالا به نهر آب و ماورای آن به باغ وراث مرحوم آقاجان شاه مرادی مقدم،شرقا به یاغ سابق آقای صادق کیهانیان و جدید مجتبی مقدری جنوبا به کوچه عمومی احداثی و غربا به باغ آقای اسحاق شاهمرادی مقدم و ملک اشخاص محدود می گردد.براساس پاسخ استعلام بنیاد مسکن شهرستان رامسربه شماره 1402003009732 مورخ 1402/3/25 مبنی بر اعلام نوع کاربری یک قطعه زمین به مساحت 4336 مترمربع واقع در روستای شستا ، مساحت 2821 مترمربع از ملک تعرفه شده خارج ازمحدوده طرح هادی روستا (خارج بافت)و 1450 مترمربع داخل در محدوده طرح هادی روستا با کاربری کشاورزی و زراعی-باغات و  واقع گردیده و65 متر مربع نیز در طرح تعریض قراردارد. ارزش پایه عرصه و اعیان رقبه مورد تعرفه از قرار مترمربعی 50000000 ریال و ارزش ششدانگ ملک به مساحت 4336 مترمربع جمعا به مبلغ 216800000000 ریال معادل بیست ویک میلیارد و ششصد و هشتاد میلیون تومان ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  وکیل آقای سیاوش کیهانیان  آقای ابوذر توکاس چورته  تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا ملک فوق الذکر در روزیک شنبه مورخه1404/03/18  از ساعت 8 الی11 از طریق سامانه  (ستاد) سامانه تدارکات الکترونیک دولت  به نشانی WWW.SETADIRAN.IR بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید نمایند  . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را از طریق سامانه  ستاد بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  کارسازی  و سپس  در جلسه مزایده  شرکت نمایند .   محمد علی علی کیایی  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 8709981942200028