موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول بسمه تعالی در پرونده  0301826 اجرایی شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای  مسعودآزادی جزی فرزندصفرعلی محکوم به پرداخت 2/658/500/000ریال  محکوم به  در حق آقای علی امینیان  و مبلغ  131/425/000ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل سهم الارث ایشان در پلاک ثبتی 437/2290بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 140385602035010568 مورخ 1403/09/14میزان سه دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی پدر محکوم علیه ( مرحوم صفرعلی آزادی جزی ) بوده و طی نامه شماره 140309990037123348 مورخ 1403/09/11  این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است طبق نظریه  شماره 1403220902624189مورخ1403/10/21 و نظریه تکمیلی  شماره 1404220722098946 مورخ 1404/02/09 کارشناس دادگستری به شرح ذیل اعلام نظر نموده است: مشاهدات ، نتیجه و اعلام نظرکارشناسی :   1- عرصه مورد نظر در صحرای گز مجاور شهر و در حریم و محدوده شهر در محله محمودآباد جنب خیابان شهید حسین اشراقی واقع گردیده است. 2-عرصه مورد نظر از اراضی زراعی می باشد که اراضی مجاور آن در روز بازدید کشت و زرع شده بودند و جهت آبیاری کانالهای بتونی و سیمانی نیز تعبیه شده بود که مجاور ضلع شمالی عرصه نیز کانال سیمانی وجود داشت ، ولیکن ملک مذکور شن ریزی شده بود و یک کانکس و کیوسک در آن گذاشته شده بود و چند خودروی سواری وسنگین در آن پارک شده و ظاهرا به عنوان پارکینگ خودرو از آن استفاده می گردد در صورتیکه این عرصه و اراضی مجاور دارای کاربری زراعی و باغی می باشند. مطابق سند موجود در پرونده و سند ابرازی توسط خوانده پلاک مذکور ( 437/2290 ) دارای سند مشاع بوده و مفروز نگردیده است مطابق بررسی کارشناسان ثبتی و نقشه برداری موجود در پرونده عرصه مذکور به مساحت 3300 مترمربع می باشد که طبق سند شماره 23328 مورخ1364/10/30  صادره از دفترخانه 54 اصفهان سه دانگ مشاع از این میزان متعلق به مرحوم صفرعلی جزی می باشد که معادل حدود 1700 مترمربع می باشد که ورثه مرحوم دارای سهم و حق می باشند که همسر مرحوم یک هشتم و 5 فرزند ذکور هر کدام یک پنجم سهم الارث دارند که طی تماس تلفنی با آقای مسعود آزادی جزی ایشان اظهار نمودند که در جریان پرونده نبوده و برادرم پیگیر پرونده هستند. 3-حدود اربعه ملک شمالا به کانال سیمانی آبیاری و اراضی حاج پروانه ، جنوبا به جاده خاکی و اراضی عباس غفاری ، شرقا به اراضی مرتضی اسدی  ، غربا به کانال سیمانی آب و خیابان شهید حسین اشراقی محدود می شود ، که در روز بازدید عکس تهیه گردیده و پیوست گزارش می باشد. 4- با توجه به تحقیقات و بررسیهای به عمل آمده و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی اراضی زراعی و باغی از جمله دارا بودن سند ، جاده دسترسی ، شکل ، کاربری ، موقعیت ، دسترسی به آب آبیاری ، وسعت آن و درنظر گرفتن جمیع جهات تاثیرگذار در قیمت گذاری این گونه اراضی ، ملک مورد نظر به مبلغ کل 23000000000 ( بیست و سه میلیارد ) ریال برآورد و ارزیابی می گردد وطبق نظریه شماره 1404220722098946 مورخ 1404/02/09 به شرح ذیل اعلام نظریه تکمیلی نموده است: مبلغ ارزیابی شده برای سه دانگ مشاع ملک مذکور به مساحت حدود 1700 مترمربع متعلق به مرحوم صفرعلی جزی می باشد که مبلغ ارزیابی آن معادل مبلغ کل 23000000000 ( بیست و سه میلیارد ) ریال می باشد با عنایت به برگه انحصار وراثت مورخ 1392/11/19 سهم الارث آقای مسعود آزادی جزی یکی از وراث مرحوم صفرعلی آزادی جزی از اموال غیر منقول و منقول یک پنجم از مابقی ترکه پس از کسر سهم الارث همسر مرحوم می باشد که سهم نامبرده مطابق نظریه کارشناس ثبتی از ششدانگ پلاک موصوف یک پنجم معادل شش پنجم دانگ مشاع از ششدانگ به استثنای بهای ثمنیه پلاک مذکور که به همسر آن مرحوم تعلق می گیرد می باشد که با توجه به اینکه سه دانگ مشاع پلاک فوق معادل 23000000000 ( بیست و سه میلیارد ) ریال برآورد شده است پس از کسر سهم الارث همسر مرحوم که یک هشتم مبلغ فوق می باشد معادل 2875000000 ( دو میلیارد و هشتصد و هفتاد و پنج میلیون ) ریال بین مابقی ترکه تقسیم می شود که سهم خوانده یک پنجم این مبلغ یعنی 4025000000 ( چهار میلیارد و بیست و پنج میلیون ) ریال می باشد که ثمنیه این مبلغ 503125000 ( پانصد و سه میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار ) ریال است که از مبلغ 4025000000 کسر می شود مبلغ سهم الارث خوانده پس از کسر این مبلغ معادل 3/521/875/000 ( سه میلیارد و پانصد و بیست و یک میلیون و هشتصد و هفتاد و پنج هزار ) ریال می باشد و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش ماموراجرائیات شاهین شهر مورخ 1403/10/05ملک زمین کشاورزی می باشدوباتماس محکوم علیه ملک موقت تحویل ایشان و به ایشان تفهیم گردید که همان طور که ملک را تحویل گرفته تحویل نمایید  و  در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا وهزینه کارشناسی  به مبلغ 2/789/925/000ریال با توجه به شرح فوق فقط سهم الارث محکوم علیه آقای  مسعودآزادی جزی از ملک به مقدار5/703 حبه از36 حبه از 72 حبه به استثنای ثمنیه واعیانیه  با مبلغ پایه 2/789/925/000 ریال در روزسه شنبه مورخ 1404/03/27 از ساعت8:00 تا ساعت12:00صبح در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir   ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند در این صورت نیازی به پرداخت بهاء موضوع ماده (129) قانون اجرای احکام مدنی نیست ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند، هزینه نقل و انتقال برعهده خریدار خواهد بود. دادورزاجرای احکام مدنی شاهین شهر -مهدی زمانیان

شماره پرونده: 140109920005913903