موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده ی کلاسه  0300646در اجرای مفاد اجرائیه صادره از نیابت قضایی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بهارستان  مبنی بر محکومیت محکوم علیه شکراله روشنگر محکوم   به پرداخت مبلغ 15/228/195/121 ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای تورج مهدی پور آهنگر   و پرداخت مبلغ761/409/756ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت، با عنایت به اینکه دستور ضبط وثیقه(پلاک ثبتی شماره10651 فرعی از 5896 اصلی مفروز و مجزا از قطعه یک متعلق به وثیقه گذار  سه دانگ مربوط به آقای امین روشنگر و سه دانگ مربوط به نرگس بهترک که  از نیابت قضایی شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بهارستان  صادر گردیده است لذا پلاک ثبتی موصوف ازطریق مزایده به فروش خواهد رفت:   موضوع: پرونده شماره بایگانی 0300646  لایحه هیات سه نفره ردیف 185 هـ 1403 نظریه کارشناسی با سلام و تحیات   احتراما بازگشت به قرار کارشناسی مبنی بر  ارزیابی ملک پلاک ثبتی  47/10651  قطعه یک و لایحه اعتراض آقای  شکراله روشنگر در خصوص قیمت پائین ارزیابی ملک  به استحضار می رساند اینجانبان ضمن مطالعه پرونده وتماس با طرفین در معیت متقاضی از ملک مورد نظر به نشانی اسلامشهر خیابان طالقانی کوچه پیروز35 پلاک 68 طبقه اول واحد یک  بازدید بعمل آورده و پس ازدریافت مستندات ابرازی و انجام تحقیقات میدانی و بررسی‌های مربوطه  نتایج به شهر زیر گزارش می گردد   تشریح مستندات ابرازی ، بازدید :     1  تصویر سند مالکیت تک برگی  سریال 591540  ب /99  در خصوص سه  دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به نام خانم نرگس بهترک  به شماره 10651 فرعی از 47 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5896 فرعی از اصلی  مذکورحوزه ثبت ملک اسلامشهر  استان تهران  به مساحت 67.93 مترمربع واقع در طبقه  یک که 1.6 مترمربع آن بالکن است و بانضمام  پارکینگ مسکونی  قطعه یک تفکیکی  به مساحت 11 مترمربع واقع در سمت شمالی همکف و این پارکینگ از پارکینگ دو حق عبور دارد  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق  قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن وعرصه ملک (خانه) طلق پلاک 5896  فرعی از 47 اصلی  به مساحت 120 مترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی  مورخ 1392/09/09 اجرای مقررات شده است   3  گواهی پایانکار آپارتمانی شماره 99018670  تاریخ صدور 1399/12/20  و شماره پروانه ساختمانی  90005833  تاریخ صدور 1390/03/28 پلاک ثبتی 47/10651  قطعه یک  طبقه اول  مساحت زمین پس از اصلاحی 115/50 مترمربع  و واحد به مساحت 67/93 مترمربع مسکونی طبقه یک ودارای یک واحد پارکینگ و نوع اسکلت بتنی  به  نشانی خیابان طالقانی کوچه پیروز 35  پلاک 68  واحد یک می باشد  قبوض عوارض نوسازی و پسماند وقبوض برق به تاریخ نصب 1391 و  قبوض گاز ارائه شده است    2  بر اساس بازدید بعمل آمده در معیت و با راهنمایی آقای شکراله روشنگر  مشاهده گردید  واحد آپارتمانی مورد نظر واقع در  طبقه اول یک ساختمان چهار طبقه با موقعیت شمالی ونمای سنگ که طبقه همکف پارکینگ با کفسازی موزائیک و دیوار نیمی سرامیک و مابقی سفیدکاری و کنتور های گاز در حیاط شمالی و کنتورهای برق و آب  طبقات وصل و راه پله تا حدود یک متر و بیست سرامیک و مابقی سفید کاری و واحد دارای درب چوبی و دو خوابه  با کمد دیواری و پنجره فلزی و دارای سرویس بهداشتی و بالکن  حمام داخل اتاق خواب و گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف  کف واحد سرامیک و سقف پذیرایی ابزار گچی می باشد صحت و سقم مستندات ابرازی به عهده متقاضی بوده و در این گزارش در خصوص اصالت مدارک و مستندات ابرازی اظهار نظر نگردیده است .    نظریه هیأت کارشناسی    با عنایت به موارد یادشده  بازدید بعمل آمده در معیت و با راهنمایی متقاضی آقای شکراله روشنگر و ساکنین واحد  محتویات پرونده در خصوص ششدانگ یک دستگاه واحد آپارتمانی پلاک ثبتی 47/10651  قطعه یک تفکیکی  به مساحت 67.93 مترمربع  بانضمام یک واحد پارکینگ مسکونی  با فرض بلامعارض بودن ملک  بدون هرگونه اظهارنظر ثبتی و حقوقی  و فارغ از هر گونه بدهی و دیون احتمالی و رهنی به اشخاص حقیقی وحقوقی و شهرداری و بانکها وغیره وبا فرض داشتن امکان نقل و انتقال رسمی در دفتر خانه  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی موصوف جهت قیمت پایه مزایده ،به قیمت روز  به مبلغ 23300000000 ریال  به حروف بیست و سه میلیارد و سیصد میلیون ریال برآورد و اعلام می گردد . مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به تاریخ 1404/03/12 به شماره حراج3004108079000014 از ساعت 08 الی 12 برگزار میگردد .

شماره پرونده: 140191920000252567